11月17日，龙岗管理局发布了关于《深圳市坪地国际低碳城拓展区DY19控制单元详细规划》的公示；国际低碳城拓展区这已经不是排名前列片扩展区公示，在2019年已公示了深圳坪地国际低碳城拓展区DY11、12控制单元（其中DY11单元规划面积12.83公顷，DY12单元规划面积20.23公顷）。

为推进深圳国际低碳城建设，指导片区规划实施，依据上层次规划，深圳市龙岗区重点区域规划建设管理署开展了《深圳市坪地国际低碳城拓展区DY19控制单元详细规划》研究，该事项已经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局审议并原则通过，现对该规划公示。

这次公示的坪地国际低碳城拓展区DY19控制单元位于拓展区南端，距离地铁3号线东延段的轨道站点坪西路站约500米。规划范围西至吉祥一路、东至富城路、北至花园路、南至龙岗大道，总用地面积32.47公顷。

此单元规划了5块二类居住用地、一块九年教育用地、还有一块文体用地。

坪地低碳城规划图，红色框内为DY19控制单元

控制性详细规划情况

DY19控制单元主导功能为二类居住、商住混合，总建筑面积62.5万平方米，其中二类居住上限34.2万平方米；商住混合上限28.3万平方米。

本单元范围内的商住混合用地，居住建筑面积比例不超过相应地块建筑总量的70%。居住建筑面积总量不超过54.0万平方米。

DY19控制单元规划的配套设施为：社区服务中心1处、社区管理用房1处、社区健康服务中心1处、社区警务室1处、社区老年人日间照料中心1处、文化活动室1处、物业服务用房1处、18班幼儿园1处、24班初中1处、公交首末站1处、社区菜市场1处、社会停车场一处、社区体育活动场地1处、应急避难场所1处、公共厕所1处、环卫工人作息房1处、小型垃圾转运站1处，再生资源回收站1处。

控制单元详细规划情况

1、建筑规模

DY19控制单元规划总建筑面积62.5万平方米，其中居住建筑面积54.0万平方米，商业建筑面积8.5万平方米（规划控制单元限定的建筑面积不包括公共服务设施、交通设施、市政设施、安全设施、现状保留面积以及依据政府批件的面积）。

2.配套设施

DY19控制单元规划的配套设施为：1处便民服务站（建筑面积300平方米）、1处社区管理用房（建筑面积600平方米）、1处社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、1处社区警务室（建筑面积50平方米）、1处社区老年人日间照料中心（建筑面积1000平方米）、1处文化活动室（建筑面积2000平方米）、1处物业服务用房、1处18班幼儿园（建筑面积4800平方米，占地面积5400平方米）、1处6班幼儿园（建筑面积1600平方米，占地面积1800平方米）、1处63班九年一贯制学校（占地面积29712平方米）、2处公交首末站（结合建筑附设，建筑面积分别为4300平方米、2900平方米）、1处社区菜市场（建筑面积1500平方米）、1处社会停车场、1处社区体育活动场地（占地面积6000平方米）、1处应急避难场所、1处邮政所（建筑面积150平方米）、1处公共充电站（建筑面积1100平方米）、1处公共厕所（建筑面积60平方米，占地面积90平方米）、1处环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、1处小型垃圾转运站（建筑面积150平方米，占地面积500平方米）、1处再生资源回收站（建筑面积60平方米）。

3.其它

（1）在确保DY19控制单元各类建筑面积不变的前提下，结合《国际低碳城坪西片区土地整备利益统筹首期实施方案》（以下简称《实施方案》）首期留用地方案，对单元内各类用地的范围、位置进行优化调整；

（2）结合《实施方案》首期留用地方案，将二类居住用地调整为文体设施用地，用地面积10000平方米；

（3）结合《实施方案》首期留用地方案，将商住混合用地调整为教育设施用地，用地面积9651平方米，与原控制性详细规划教育设施用地合设1处63班九年一贯制学校；

（4）根据《深圳市蓝线优化调整方案》，落实河道蓝线内水域及公园绿地，优化蓝线涉及各类用地范围；

（5）落实原03-03、06-01地块的建议性道路为城市支路；

（6）其它控制内容详见《深圳市坪地国际低碳城拓展区DY19控制单元详细规划》附图；

（7）未定事宜按照《深圳市坪地国际低碳城拓展区控制性详细规划》执行。

关于深圳坪地国际低碳城

深圳国际低碳城位于深圳东部坪地街道，总面积约53平方公里，按照中国.欧洲合作共识，国际低碳城将发展成为国际级低碳发展的实验区、应对气候变化的先行区、高级低碳产业的示范区、国际低碳合作的引领区以及中国低碳发展的战略高地。

在开发时序方面遵循由小及大、分三步走的战略时序安排：在引导示范阶段，以高桥工业园中心片区约1平方公里作为国际低碳城的核心区，通过对低碳营城及低碳技术的“研发”，引导低碳营城新模式，示范低碳发展新技术。在完善功能阶段，以高桥工业园、坪西、坪地中心村局部范围约5平方公里为国际低碳城的拓展区，将核心区1平方公里成熟经验和技术在拓展区5平方公里中进行“中试”，完善低碳城的功能构成，提升低碳城的整体影响力和可推广性。

在全面发展阶段，以坪地街道约53平方公里作为国际低碳城的整体范围，将“研发”并“中试”后的成熟低碳营城经验及低碳发展技术全面推广到53平方公里的国际低碳城中，全面示范产城融合的城区、低碳的生产生活方式、先进的低碳技术技术集成以及资源统筹模式。

本规划是在启动深圳国际低碳城综合规划的开端阶段，开展的专题性前期研究，目的是明确低碳城的目标愿景和概念性空间格局，以指导下一步系列推进工作。

规划提出深圳国际低碳城应通过规划的综合创新，实现功能配置、空间组织、建设实施的根本性变革。功能上，实现低碳研发、低碳生产、低碳生活三位一体。

空间上，通过呼吸空间、紧凑集约、共生社区、绿色交通等方式，树立低碳城市典范。实施上，通过理性的科技应用和低碳更新方式，实现先进与务实的统一。

国际低碳核心核心启动区面积97公顷，作为深圳国际低碳城的开局之作，定位为高级2.5产业创智园区、国际化低碳科技示范城区。规划对低碳的2.5产业园区的空间特征进行深入研究，开展片区的功能板块、配套设计、空间形态、活动体系规划，并形详细空间和低碳导控指引。

来源：深圳房地产信息网