你敢信吗？

深圳新房又卷出新水平！

“卷”，是今年深圳楼市的关键字，以光明新盘为例，不仅卷翻光明，还把其他区域一起卷了。

量变引发质变。

如果说，上一阶段新房卷，只在卷价格。

最近的卷，不仅价格卷，还卷产品、卷配套，多维度卷性价比。

近日拿预售证加推的金地明峰府，就直接把深圳新房卷进了2.0版本。

一句话总结这个光明卷王：同价位新盘里，让买房人用更少的钱、买更实用的产品，享受更便利的配套。

它是怎么把市场卷上新高度的？

▲金地明峰府效果图

卷产品！

约83㎡实现3房1.9卫

约93㎡配置L型阳台+X空间，更实用

卷价格，只是入门级；

卷产品，是进阶版。

金地明峰府的产品力，在市场上有口皆碑。

这次加推的83㎡，3房1.9卫的配置，很容易令刚需疯狂心动。

如果把光明新盘都踩过一遍，你会发现，目前只有金地明峰府，能在85㎡以下的户型里实现两个卫生间的功能。

1.9卫，是金地研发的创新户型，即在一个完整的卫生间（具备洗漱台、马桶、淋浴间）之外，在主卧多了一个没有淋浴间的主卫。

▲建面约83㎡3房的户型图，具备两个卫生间的功能

对于家庭来说，多一个马桶，拥有更多私密性的同时也更好用。

毕竟，洗澡可以等，但上厕所不能等。

建面约83㎡3房，三面采光，LDK（厨房、餐厅、客厅）一体化设计，令小户型的空间感更强。

玄关处预留了S型双开门冰箱预留位，节省厨房和餐厅活动空间之余，动线也很合理。

3个房间采光通透，其中一个次卧还做到了双面采光。

白天拉开窗帘，阳光就能跑进室内跳舞。

约83㎡拥有1.9卫，而约93㎡则设计了开阔的L型阳台+X空间，同样奔着实用性来落地。

▲建面约93㎡3房有两个户型，都设计了L型阳台

约93㎡3房有两个户型，都是LDKB一体化设计，我更喜欢横厅户型。

过道都被纳入到公区，几乎没有一丝浪费。

L型阳台，局部增加进深，空间更实用。

多变的X空间，可以装下更多生活小情趣。

女主人的小花园、男主人的健身房、孩子的小图书馆，只要你愿意，这里可以让生活有不一样的小精彩。

三个房间采光通透，其中一个次卧还可以跟公卫组成类套房。

▲建面约93㎡样板间实景图，上下滑动更多

为什么现在买房要重点看产品？给你一个例子就明白了。

上周，华润城一套二手房以800万成交，比参考价还便宜260多万，惊掉很多人的下巴。

产品拉胯是主因。

这套80.8㎡的原始户型为一房，即使改造成两房，多出来的房间只有约4㎡，还是个暗房。

好的产品，不仅自住更舒服，在未来二手市场流通时也不至于跌破地板价。

在不影响功能的前提下，将空间做出更高效、舒适、适用的设计，是当下买房人的普遍诉求。

毕竟，深圳的房子，对于普通刚需来说，每一平米都很贵。

金地明峰府，做到了。

卷配套！

就在地铁口，可直达福田

3公里内多所学校+购物中心

还不够。

以产品+配套的组合，金地明峰府把内卷做到了高阶版。

直线约100米，是6号线薯田埔站地铁口。

1条地铁线可直达福田，实打实的地铁口物业。

从薯田埔站出发，3站可换乘11号线，7站到宝安机场。

等13号线二期通车，2站可换乘13号线，直达南山科技园。

直线约1.5公里范围，分布有多所学校。

包括自带的12班幼儿园、距离项目约300米的27班九年一贯制薯田蒲学校（暂定名）（在建），以及马田小学等。（积分入学政策和学区划分以当年教育局和学校规定为准）

▲幼儿园效果图

直线约3公里范围，商业的繁华程度，可以让你逛一周不重样。

金地明峰府自身配备约7000㎡商业，据了解，目前已意向进驻麦当劳、瑞幸、华润万家life等商家，可以满足日常生活所需。

3公里内，还可以享受“左右逢源”的购物体验：东有大仟里、公明天虹，西有松岗天虹、东方PARK，以及今年9月才开业、体量约20万㎡的满京华满纷天地等。

▲满京华满纷天地已经开业

而基于项目所在的薯田埔片区的规划，有理由相信，金地明峰府周边，还会落地更多配套，未来会更加宜居。

关于这个片区，有3点需要告诉你：

1、薯田埔位于大前海和光明科学城交汇点，处在两个板块利好外溢的第一线。

2、据@深圳光明 ，光明区将率先在薯田埔片区试点打造适应科技经济发展的现代化产业社区，形成“创新要素集聚、产业形态高端、人文生态和谐”的产业发展新模式。

未来，薯田埔将成为光明宜居宜业的示范性片区之一。

3、据光明新闻在线，金地明峰府周边，仅土地整备项目就有约60个，政府主导的整备，推进的速度会比较快。

例如，薯田埔连片产业用地土地整备项目，去年启动清拆，目前已整备完成。

▲底图：薯田埔片区效果图 | @深圳光明

卷品牌！

千亿房企的品牌背书

三道红线持续保持在绿档

买房可能是大多数家庭最大的支出，倾尽全力买下一套房，就等着交房入住的那一天。

也因此，买房人尤其担心开发商拉胯。

金地明峰府的开发商金地，其品牌实力大家有目共睹。

行业震荡这两年，千亿房企俱乐部的规模在缩水，金地依然坚挺：

财报显示，2021年金地集团累计实现合同销售金额约2867.亿元，同比增长18.15%。

截至今年三季度末，金地手中持有货币资金余额557亿元，三道红线持续保持在绿档水平，足以说明其经营稳健。

而近日房地产板块回暖，金地股债大幅反弹。

过去5个交易日中，公司股票累计涨幅超3成，足以说明资本市场对金地的看好。

卷价格！

约3.7万/㎡起买光明地铁口3房

带装修交付

同时具备产品、配套和品牌实力，这个光明这个品质新盘还配备了：

全屋新风系统、室内四季恒温舒适；

卫浴空间有品牌花洒和智能马桶；

厨房装置有洗碗机、林内热水器和升降插座等。

你觉得这样的新盘至少要卖多少钱？

单价5字头？最便宜也要4.5万/㎡以上？

都不用。

金地明峰府卷出新价格——约3.7万/㎡起，买光明地铁口3房！

11月10日，项目新加推的223套住宅已获批预售，备案均价约4.2万/㎡。

即便是价格卷到飞起的光明，3字头的新盘单价，很少见。

在这个价位段上，还带智能设备、装修交付的项目，更少见。

对比光明13个在售新盘，光在价格这一维度，金地明峰府对买房人的友好程度，站上了第一梯队。

再看光明9个待售新盘，毛坯均价最低约4.34万/㎡；

而金地明峰府带装修均价约4.2万/㎡，这样一对比，价格优势up。

▲光明11个待售新盘

事实上，在深圳，能同时满足产品、配套、品牌、区域门槛价这4个核心需求的新盘，掰着手指也数不出来几个。

金地明峰府确实做到了刚需新盘里的性价比王者。

如果对它的性价比还感到犹豫，接下来你可能很难在西部挑到更友好的3房了。

据了解，金地明峰府将于11月19日开盘。

这位卷进2.0版本的卷王在开盘当天还会不会再升级，值得期待。

▲金地明峰府效果图

来源：深圳买房计划 生米