近日，2018年纳入城市更新计划、紧邻5号线坂田地铁口又有学区的富豪山庄旧住宅补偿方案出炉，又将大众目光吸引到了坂田。众所周知，去年坂银通道开通直接刺激了坂田片区新房市场，坂银通道为深圳中部提供便捷的快速公交走廊，同时将减少梅林关、清平高速公路的交通压力，市中心至坂田的通行时间将缩短至12分钟。这对于在福田、南山上班的购房者来说，龙岗坂田再一次成为置业优选。

一直被交通掣肘的坂田，在2020年坂银通道、地铁10号线陆续通车终于扬眉吐气，在地铁沿线的新盘自然也成为购房者关注的重中之重，去年，在各种利好的加持下，坂田的楼市十分火热，不仅成交量活跃，且价格也在上升。特别是2020年9月底坂田新盘住宅信义嘉御山7期吗，现售许可证显示其均价约8.29万/平，一下子震动楼市，今年坂田似乎选择了低调，直至目前也没有新盘推出，那拼妹带大家先去看看今年坂田地铁沿线的可期待新盘。

1、华侨城荷塘里——施工进度较快，已出地面十余层

华侨城荷棠里位于坂田街道布龙路与和南路交汇处，从福田出发，途径北环大道至南坪快速驾车约25分钟即可到达目的地。项目原是龙岗区坂田街道大贸工业区更新单元，总建筑面积97395.03㎡，其中拆除重建用地面积约11847.08㎡。该片区更新重建后，主要建筑功能为商住，规划3栋高层，其中2栋住宅、1栋办公，拟规划368套商品房住宅及145套保障性住宅，主推89-117平住宅产品。

华侨城荷棠里周边有5/10号线2条地铁线经过，东、西向各有1个地铁站。向东408米，有坂田站，步行约7分钟；向西506米，有五和站，步行约8分钟，步行距离也都在可接受范围内，轨道交通比较便利。华侨城荷棠里小学学区划分在和美外国语小学和坂田实验学校的学区范围内，根据地图测距，和美外国语小学距离项目较近，步行约5分钟。初中学区划分在坂田实验学校、扬美实验学校、深圳实验学校坂田校区共享学区范围内。根据往年学校排名，这几所学校的师资力量和教育质量都不错，

据拼妹现场观察，华侨城荷棠里正在如火如荼施工中，较高已整体出地面十余层，施工进度较快。但项目展示中心暂未开放，现场工作人员表示具体入市时间待定，需等官方通知。

2、和成金竹家园——处于挖基坑状态，暂未有入市计划

从华侨城荷棠里出来，沿着布龙路往东方向走去，是5号线杨美站，离站点附近步行不到4分钟有个准地铁口新盘，和成金竹家园。和成金竹家园位于杨美路与华台路交汇处，背靠城中村，总建筑面积约9万㎡，容积率为4.33，计容建筑面约6万㎡，其中住宅约4万㎡，商业约1.6万㎡。华侨城荷棠里项目规划有2栋建筑，底层均为商业，商业之上为住宅，总户数450户，机动车停车位540个，自行车停车位240个。

距离和成金竹家园402米有地铁5号线杨美站，轨道交通便利；公交方面还有美家福百货站、宏扬学校等站点，且距离基本都在1千米以内，在可接受范围内。和成金竹家园对口的学区为深圳实验学校坂田校区，属于龙岗优质教育排名前列梯队，教育资源优越。美中不足的是和成金竹家园除自有商业外，周边缺少大中型购物中心，并且周边还是有部分低层民房影响整体居住体验，不过就基础生活配套来说，和成金竹家园周边还算醇熟。

拼妹从现场看到，和成金竹家园项目还处于挖基坑状态，询问现场工作人员表示不清楚入市时间，一切等官方通知，从这个进度来看，今年未必能等到和成金竹家园的面市，还是比较遗憾的。

3、兆合华庭——处于地基勘察阶段，施工进度较缓

兆合华庭位于龙岗区坂田街道布龙北路与龙颈坳路交汇处，与地铁五号线杨美站相距约560米。项目东向为佳兆业悦峰、万科金色半山等品质住宅，南边紧邻布龙路主干道与水官高速，西侧为宏扬学校。地铁10号线的开通，让区域内地铁通达市区更为便利，并且从项目出发可沿坂雪岗大道直达市区各处，兆合华庭地理位置还有比较优越。

兆合华庭项目距5号线杨美地铁口约454米，周边3所学校环绕，距吉华医院约3公里。兆和华庭施工现场围挡很高，在外面看不见工程进度，不过拼妹从门缝里发现项目目前地面仍未处理好，仍处于地基勘察阶段。拼妹查阅资料显示，兆和华庭在多年前地块平整、围挡，之后并未动工;一直到2019年9月，有网友爆料项目挖掘机又再次进场清理、平整地块，并竖立新围挡，整体而言，兆合华庭周边环境一般，项目自身也比较低调，暂时没有更多信息。