4月初住建局官宣二季度计划预售商品房情况，宝安喜获供应量最多的区域，但是仔细一看，有超过一半的产品是公寓，新房住宅供应量最多的还是龙岗区共计有3364套，清一色的住宅房源。

而宝安的新房供应经过春节前的狂欢后，戛然而止，万丰海岸城的入市堪称2021年打新的名场面。时隔近3个月宝安区暂时还没有新房入市。所以二季度将推的5个新盘，让购房者们充满了遐想，二季度即将过去1/3，谁会率先入市呢？

下面我们来详细了解这几个新盘。

1、联投东方世家花园-614套上一批毛坯均价约4.6万/㎡ 

联投东方世家花园分多期开发，2014年-2015年推出的一期二期住宅到目前已经形成了成熟的居住氛围，商业配套已经完善。三期于2020年12月推出共计469套房源，全部为住宅产品，户型建面为87-123平，单价区间约4.4-4.8万/㎡，毛坯均价约4.6万/㎡，总价区间在392-587万/套。

联投东方世家花园位于松岗街道东方大道与立业路交界处，从地图测距来看，项目距离地铁站都较远，其中最近的6号线松岗公园站、溪头站步行距离分别为2.7、2.8公里，而距离11号线的站点则有3公里以上，轨道出行可以说是短板。，不过由于片区商品房较少，且自身社区规模较大，受到的关注度仍然不低。

目前联投东方世家花园营销中心开放中，不过现场无户型图无样板间，将推出建面约79-96-140㎡的2-4房，在限价政策上，预计本期产品价格预计跟上一批相差不大，可以做参考。本期将推的是右边的5栋高层产品，同属三期。

2、满京华云著雅庭 -420套房源；上一批带装修备案约4.98万/㎡

满京华云著同属大型居住社区，项目总建面达150万㎡。2020年12月推出满京华云著华庭的1129套房源，带装修均价4.98万/㎡。

综合来看满京华云著大体量大社区，内部配套最为齐全，二期门口有划片的艺展。交通上，周边有3个地铁站，分别为11号线的碧头站、松岗站，以及6号线的溪头站，从地图测距来看，项目距离这几个地铁站都不近，步行距离依次是1.6公里、1.5公里、1.8公里，步行时间至少20分钟以上。

满京华云著雅庭目前也在咨询阶段，具体的户型信息尚未公示，价格仍旧可参考上一期，具体的以实际备案为准。

3、玖玖颂阁-383套房源；临近新盘备案价约8.8万/㎡

玖玖颂阁出现在二季度的计划里，有点出乎意料，难得有这么爽快的进度。玖玖颂阁总建面16.9万平，规划5栋住宅产品；周边有老旧社区和小区，邻近天虹，华润万家及宝立方；未来周边有地铁12号线，最近的站点上川站，步行距离10分钟范围内；目前划片小学弘雅小学，划片中学文汇学校，距离项目均较近，具体需以当年教育实际划分为准。

玖玖颂阁目前信息释放量极少，具体户型信息待定，至于价格，参考去年隔壁的招商臻府带装修备案价约8.8万/㎡，具体以开发商官宣为准。

4、泰福名苑-274套；临近现房新盘毛坯5.5万/㎡

泰福名苑规划有3栋住宅及幼儿园，距离1号线后瑞站约800米，目前所处学区为兴围小学和航瑞中学，周边有更多个住宅小区，距离最近的金达花园政府指导价在4.8万/㎡ ，次新房天福华府之前现房销售的均价约5.5万/㎡。

泰福名苑具体的户型信息尚未公示，据悉主要以小户型为主，如此小体量新盘，你有在期待吗？

5、兴围华府-168套；吹风价毛坯均价5.5万/㎡

 兴围华府由5栋塔楼和1座篮球场组成，塔楼为14-16层建筑，共402户，主力户型建筑面积约为66-93㎡住宅。兴围华府学区划片在兴围小学和航瑞中学（九年一贯制公办），教育质量一般。项目周边大型商超相对匮乏，1公里范围内，消费主要依托佳联购物广场、天虹广场等，1.4公里外有壹航城，4.3公里外有益田假日天地。

兴围华府主打小面积，从66㎡2房到92㎡3房，78-79㎡的3房2厅2卫格局，对资金有限上车刚需而言可以说是超强户型。目前是电话咨询阶段，据悉预计备案价在5.5万/㎡左右，具体需等官方公示。

宝安新房市场紧缺，开发商及案场销售肉眼可见的“高傲”，即便已经出现在二季度计划入市的名单里，项目对外释放的信息依旧少之又少。意向购房者也无需焦虑，多去探访意向楼盘考察，等预售证公示，直接I深圳见吧！