拼妹探房:南山南北5盘连踩 樱花列车到南头古城西部打新请注意

搜狐焦点深圳楼盘 2021-03-22 18:25:04
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半山臻境——正东名苑——卓越九珑——正天龙雅居——鸿荣源尚璟公馆5盘连踩

2021年开年的西部“六选一”让人记忆犹新,其中南山的前海新盘可谓是赚足了热度,“秒杀”过后,南山楼市看似进入冷静期,实则还有许多隐藏新盘待售。拼妹此次前往南山,从南至北途径蛇口赤湾、南山中心区、南头片区等3大区域,走访半山臻境——正东名苑——卓越九珑——正天龙雅居——鸿荣源尚璟公馆5个住宅新盘,给大家带来最新的一手楼市资讯。

第一站:半山臻境——楼体最高出地面3层,营销中心已开放,预计4/5月开盘

半山臻境

待售

待定

南山赤湾少帝路东侧 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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半山臻境原为赤湾西牛埔仓库旧改,位于南山区招商街道,片区划分上属蛇口-赤湾片区,西临少帝路,南临华英路。由南山集团和招商蛇口联合开发,项目规划住宅116000㎡(含保障性住房39000㎡),商业2000㎡(含社区菜市场500㎡),公共配套设施(含地下)8600㎡(含12班幼儿园1所,3500㎡,占地3600㎡)。

半山臻境目前正在施工中,据目测楼体最高已出地面3层。从项目的工作人员了解到,半山臻境营销中心已开放,地址位于招商局广场27楼,项目预计4/5月会开盘。

周边配套:

交通方面:赤湾片区目前有2、5号线两条地铁穿越,其中赤湾站为两线换乘站。不过半山臻境距离赤湾地铁站1.8公里,驾车约6分钟,步行的话还是会有点路程,不是特别便利。

教育方面:项目500米内有多所学校,如月亮湾小学和南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校,再加上项目自带12班幼儿园,周边的教育资源还是不错的。

商业方面:半山臻境项目自带2000㎡商业(含社区菜市场500㎡)。1公里范围内仅有几个小型商行,不足以满足日常生活需求,1.5公里范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可解决消费问题,3公里左右可到达海上世界等大型商场。

生活环境:半山臻境位于小南山和大南山之间,自然景观资源丰富。项目周边已有山语海、前海丹华、山海逸居等品质住宅小区,还比临春季限定网红打卡地港湾生活小区,樱花列车和勒杜鹃花墙均位于此,居住氛围浓厚,居住适宜感强。

第二站:正东名苑——项目最高已建至20余层,项目展示中心正在装修中,预计近期开放

待定

南山南山大道东侧,海德二道南侧 查看地图

2021年05月 70年

暂无 全部户型

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正东名苑位于南光商业街与海德二路交叉口。项目占地1.85万平方米,总建面约15.94万平方米。据悉项目最高层数44层,停车位862个。根据平面图显示,项目有三栋高层(住宅),一栋小高层(办公)和一栋多层(垃圾站)。项目容积率6.4,楼栋之间较为拥挤,采光或有影响。

项目目前最高已建至20余层,项目展示中心正在装修中,预计近期开放。根据资料显示,项目共规划628户,其中户型建面小于90平方米的有494户,实属难得。

周边配套:

学校方面,项目紧邻南光城市花园幼儿园和南光小学。

商业方面,项目自带1万平方米商业,一公里范围内还有海雅缤纷广场和人人乐等商业。

交通方面,项目位于地铁11号线南山站和地铁9号线南山书城站之间,距离两个地铁站均不到1公里距离,轨道出行较为方便。

第三站:卓越九珑——项目处于停工状态,入市时间待定

待定

南山南新路与桃园路交汇处 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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 卓越九珑位于南山区南新路与桃园路交汇处,项目包括南北两个地块,中间规划有一条东西走向的规划路横穿。南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼,北地块拟建4栋住宅塔楼,其中有2栋规划为回迁房。主推住宅户型面积为90—115㎡,具体价格待定。

卓越九珑目前处于停工状态,土地也呈现平整地面状态,施工现场已经没有相关工作人员,想必入市节奏并没有那么快。

周边配套:

交通方面,距离1号线大新站约500米,并且目前项目周边还有1/12号线桃园站在建中,轨道交通便利;公交线路也较为丰富。

学校方面,卓越九珑在大新小学及前海学校初中部范围内。

商业方面,距离项目500米内有家乐福、天虹超市、欢乐颂购物中心等,生活氛围浓郁,居住便利性强。

第四站:正天龙雅居——项目已出地面约2层左右,进度快的话年中或可面市

待定

南山深南大道与南新路交汇处 查看地图

2021年上半年 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 塔楼 五证齐全

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正天龙雅居位于南山区红龙街西侧,项目紧挨英达钰龙园小区。项目用地面积1940.61平米,总建筑面积8288平米,其中住宅建面4752平米,项目为独栋小高层,地面层高14层。

从现场的施工情况来看,正天龙雅居项目已出地面约2层左右,进度快的话年中或可面市。

周边配套:

生活配套方面,项目地处老城区,可享受周边小区纯熟的商业、生活配套,距离南山欢乐颂也仅约400米距离,较为便利。

居住环境方面,周边除了英达钰龙园小区外,还有鸿洲新都、南山豪庭、东方美地苑等小区,居住氛围浓厚,但项目本身仅是小高层,周边小区林立,整体视野可能会被遮挡。

景观资源上,项目与南头古城、南头博物仅隔一条深南大道,可通过家门口的南新路人行天桥就可抵达,非常便利。

第五站:鸿荣源尚璟公馆——项目处于前期施工状态,即将出地面,预计最快年底入市

鸿荣源尚璟公馆位于南头街道同乐地区前进一路北侧,邻近施工中的地铁12号线同乐站。项目建筑面积68601.35平米,项目规划为2栋超高层,其中1栋为52层高,2栋为51层高。

从施工信息可见,项目开工时间为2020年4月22日,预计竣工时间为2024年5月30日。从现场施工来看,项目即将出地面。由于还处于前期施工,展示中心、咨询热线均还未对外公示,预计最快也要年底面试。

鸿荣源尚璟公馆紧挨平南铁路及12号线轨道,会有明显的噪音影响。

项目周边除了一条小的市政河流外,没有别的配套,最近的商业配套是南山批发市场,与周边学校也有一定的步行距离。此外,因项目是处于独立地块,不与周边的豪方天际、前海东岸等次新小区连成一片,也不与祥云花园、温馨蓝园等老小区相邻,所以整体的居住氛围较弱。

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