3月已接近尾声，虽然不似以往楼市“小阳春”那么热闹，但在3月的最后一周，深圳楼市还是似“一池春水”般荡漾了一下。截止发稿前，3月共有3个新盘获预售许可证，其中网红新盘“宏发万悦山”连拿两个预售证，该盘已于3月16日发布销售公告，预计3月26日摇号、27日选房。另外两个获预售的楼盘也同样位于西部，一个是光明的龙湖·上城（备案名上城大厦），该项目为新型产业用地，备案300套宿舍及商业产品；一个是宝安的汇智时代广场，项目为商业用地，备案365套商务公寓及办公。目前龙湖·上城、汇智时代广场都透露将于近期入市，且大概率会在4月初。

据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周共有7盘面市，其中2盘本周选房，2盘获批预售证，1盘开放样板间，1盘启动巡展，另外还有龙华鸿荣源·壹成中心花园二区开放园林。从片区上看，本周宝安、龙华及光明均有2盘面市，龙岗1盘面市，开始缓慢打破热盘集中在西部的局面。从物业类型来看，本周面市7盘中，有5盘为住宅产品，2盘主推公寓及配套宿舍等，供应住宅新盘依旧是大势所趋。

本周较大话题莫过于光明领航城领誉与宝安宏发万悦山前后脚开盘，领航城领誉时隔半年推出大户型新品，本次157-179㎡住宅依然开盘即售罄。宏发万悦山共计可售房源为367套，其中88-89㎡、112-119㎡、139㎡为平层产品；141-209㎡为复式产品，3月27日正式选房。此外，龙华的“网红盘”鸿荣源·壹成中心花园二区将要推出72-95㎡新品住宅，于3月28日开放园林，纵观鸿荣源·壹成中心花园的历史战绩，相信此次新品面市市场反响依旧可观。

从本周面市新盘可以看出，深圳新房在3月下旬逐步爆发，这也是市场回暖的一个信号，而马上进入4月份，楼市推盘的脚步也在不断加快，预计接下来推售的楼盘还会相应增多。新年过后，新房供应青黄不接，加之西部打新陪跑不断，东部也趁机小火了一把，其实东部龙岗也许久未推新盘，而横岗的星河盛境或迎来节后首推，该盘自带名企光环，或也成东部网红。总之，2021年一季度即将结束，东西中部楼市发展势头势均力敌，让我们继续保持期待。

领航城领誉摇号结果已公示，项目共认筹257批，推售房源106套，全部为四房产品，建面约157-179平。项目备案均价约6.36万/㎡，单价区间为6.23-6.50万/㎡之间，总价区间为982-1165万。预计3月25日9:00正式线上选房。

宏发万悦山意向登记人名册已公示，据悉，本次入围较低积分为72.3，入围客户总数为1070批。项目共推出375套，均价约4.89万/㎡，预计3月26日下午15:00，在前海公证处进行选房顺序号公证摇号。

汇智时代广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案商务公寓197套，办公168套，位于A、C座。商务公寓建面约39-85㎡，均价约3.84万/㎡，单价区间在3.59-3.99万/㎡，总价区间在328-365万/套。办公建面约62-192㎡，均价约3.84万/㎡，单价均为3.39-4.05万/㎡，总价区间在310-370万/套。

龙湖·上城获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案宿舍296套，备案商业4套，全部位于1栋。宿舍建面约38-39㎡，均价约3万/㎡，单价区间在2.66-3.28万/㎡，总价区间在104-125万/套。商业建面约38㎡，均价约4.2万/㎡，单价均为3.3-7.3万/㎡，总价区间在127-734万/套。

星河盛境位于3号线永湖地铁站，推出86-116㎡精装3-4房，包括86㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫和116㎡四房两厅两卫。项目将于3月20日(周六)开放营销中心，3月27日开放美学示范区。

锦顺名居是一个涵住宅、商务写字楼、精品公寓、集中式商业的大型全能综合体物业。目前规划的是建面约81-191㎡三至四房住宅837套，47㎡-62㎡公寓184套，87-293㎡办公产品126套，商业产品40套（其中回迁房套数280套、保障房套数32套），项目展示中心正在装修中，预计近期开放。

鸿荣源·壹成中心花园二区推出建面约72-95㎡住宅，3月28日园林开放，项目或将近期入市。