1字头的深汕10字头的前海 下半年这7个限价盘或要密集入市

搜狐焦点深圳楼盘 2021-08-10 18:58:39
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房价按住了,快上车!

二手房指导价+新房限价的组合拳,掐灭了深圳房价快速上涨的苗头,让不少还未上车的刚需看到了买房的希望,同时随着新房供应的增大,今年的打新人明显不再恐慌了。从新房去化的表现来看,新房似乎也从卖方市场转变为买房市场,在买房的人变“挑剔”的情况下,开发商要获得好的去化,要么从产品上下功夫,要么就在价格上给到合理的预期,只有这样才能入得了购房者的眼,打动得了购房者的心。所以,今天小编就给大家盘点一下深圳下半年会入市的限价楼盘,看看这些即将以“价格”取胜的楼盘,都分布在哪些片区。

从统计情况来看,深圳下半年预计会有7个限价住宅楼盘入市,其中包含1字头的深汕盘,以及10字头的前海盘,但单价3-5万的限价楼盘占据主导,共有4盘,且房源量上来看,也相对最多,非常适合刚需上车,所以还未上车的深圳人,下半年一定不要错过这几个限价盘。

前海润峯府

【项目介绍】前海润峯府为T102-0345宗地项目,此前名为前海国润金海,目前已更名为前海润峯府,项目由金地+电建+前海投控+华润置地,4家联合体竞得,地价约81.51亿元,可售楼面价约86800元/㎡,可售商品房最高均价为107100元/㎡。

前海润峯府紧靠前湾公园地铁站,项目占地面积26851.97㎡,总建面不超过13万㎡,其中住宅117050㎡(含物业管理用房240㎡,只租不售人才住房不少于11705㎡,其余为普通商品房)、商业7000㎡、公共配套设施5950㎡,容积率 ≤4.85,建筑高度≤150米。

【最新进度】前海润峯府目前火热的地基中,按照前海限价盘的推盘套路,最快或今年年底入市。网传户型有110㎡的3房2厅2卫和150㎡的4房2厅2卫,但具体的以官宣或备案为准。

待定

待售 普通住宅 板楼 板塔结合 名企盘 五证齐全

龙华广东省深圳市龙华区民治街道春华四季园 查看地图

2021年10月 70年

三居 四居 |83-113 m² 全部户型

400-156-0036 转 431886
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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【项目介绍】中海明德里为A808-0020宗地项目,为中海以30.85亿元竞得,竞拍条件为无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为10570㎡,项目建成后普通商品住房销售均价不得高于67200元/㎡。

项目占地23558.38㎡,建筑面积117790㎡,其中住宅105670㎡(含只租不售人才房面积10570㎡),商业2000㎡,12班幼儿园3600㎡。项目共4栋楼,层高49层,容积率5。

【最新进度】中海明德里主推83--97-113㎡的3-4房,目前已开放临时展厅,预计9月底或10月初入市。

待定

待售 普通住宅 高层 公园地产 宜居生态地产

光明区光侨路与华夏路交汇处西北侧 查看地图

2021年下半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 426991
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【项目介绍】电建洺悦鹏著原为光明A515-0099号宗地,项目由电建地产旗下子公司——深圳市福粤置业有限公司,经过29轮竞价,以成交总价24.44亿元+竞配建人才房面积29000㎡竞得,溢价率45.04%,该地可售楼面价约3.88万/平米,竞拍条件为地块只租不售的人才住房初始配建面积为8610㎡,普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

根据规划,电建洺悦鹏著花园用地面积21866.53㎡,总建筑面积122316㎡,计容总建面积96210㎡,容积率4.4。项目住宅建面为86010㎡(其中只租不售人才住房初始配建面积不少于8610㎡);商业6000㎡;幼儿园3000㎡(9班,用地面积不少于2700㎡)、文化活动室1000㎡、物业服务用房200㎡,计划分一期开发。项目共设置6栋建筑,其中包含5栋住宅及1栋幼儿园,从房源数来看,项目人才保障房共计427套,商品房住宅551套。

【最新进度】电建洺悦鹏著目前咨询热线已开通,置业顾问已进驻,预计近期开放展示中心,最快或三季度入市,推建面约88-108㎡住宅。

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 临铁盘

光明区光侨路以北、东长路以东、科裕路以西 查看地图

2021年下半年 70年

三居 四居 |95-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 431952
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【项目介绍】深铁瑞城为A608-0173宗地项目,属于6号线和18号线换乘站“长圳站”上盖物业,土地面积188520.43㎡,总建筑面积约65万㎡,出让宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000㎡,项目建成后普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡

项目是集低密住宅、精粹商业、艺术公园、教育配套为一体的楼盘,总建筑面积约65万㎡(含保障房),由小高层住宅、超高层住宅及裙楼商业、幼儿园、老年活动中心等附属配套设施组成。

【最新进度】深铁瑞城目前楼栋主体已出地面,咨询热线还未开通,预计最快年底入市,,首批或主推95-125㎡户型住宅。

待定

待售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

坪山深圳中学坪山创新学校旁 查看地图

2021年10月 70年

三居 四居 |78-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 431743
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【项目介绍】佳兆业新城 燕澜和鸣花园为G12314-8030宗地项目,由佳兆业集团(深圳)有限公司以28亿元竟得,实际可售楼面价23653元/㎡,出让面积37254.47㎡,容积率≤4.52,土地性质为二类居住用地,该地块要求普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡,同时需配建只租不售的人才住房14970㎡。

项目占地面积37254.47㎡,建筑面积234280.1㎡,包含10栋高层住宅及建面5400㎡18班幼儿园、1000㎡社区健康服务中心、1000㎡社区菜市场、1500㎡社区老年人日间照料中心等构成,同时自带约2万平商业和配套,整体体量较大。

【最新进度】佳兆业新城 燕澜和鸣花园已开通咨询热线,预计8月开放展示中心和样板间,9月入市。本次预计推出1108套房源,主推78-115㎡3-4房住宅产品。

待定

待售 普通住宅 塔楼 公园地产 山景地产

坪山广东省深圳市坪山区马峦街道体育一路 查看地图

2021年09月中旬 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 430006
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【项目介绍】龙光玖誉雅筑原为坪山区G11341-0137宗地,是龙光集团经过21轮竞价,最终以成交总价10亿元+竞配建人才房面积15300㎡竞得,溢价率44.93%,出让条件为该地块无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300㎡;普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡(不含室内装修)。

项目总建筑面积为88336.7㎡,计容积率建筑面积为63871.48㎡,其中商品房住宅35660㎡,人才住宅15300㎡,商业5000㎡,9班幼儿园3600㎡,其他(包括物业管理用房、社康、菜市场、邮政所、社区管理用房、老年日照中心等)建面3800㎡。项目共计355套可售住宅,而人才住房共计186套。

【最新进度】目前龙光玖誉雅筑已开放城市展厅,展厅位于坪山力高君御国际11-03-06商铺,现场可咨询项目区位、户型信息,样板间还在装修中,据现场销售介绍,预计8月份开样板房,9月开盘。首批入市的住宅产品,户型建面为约96-120㎡3-4房,预计带装修交付。

待定

待售 花园洋房 小高层 联排 中式地产 宜居生态地产

深汕特别合作区赤石片区水底山温泉庄园东 查看地图

2021年10月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 432483
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【项目介绍】中国铁建·观山云邸为C2020-0001、C2020-0002宗地项目,项目是由中铁十四局集团有限公司、武汉和纵盛地产有限公司、中铁十四局集团房地产开发有限公司以总价21.61亿元,拿下深汕合作区赤石镇北部康养组团两宗宅地,约427亩,由此创造了深汕商住地楼面价和总价双料地王,普通住宅限价19000元/㎡。

项目总用地面积284548㎡,其中一期121603㎡;二期162945㎡,总建筑面积约52万㎡。一期容积率1.5,二期容积率1.2,配建约15000的商业和幼儿园。

【最新进度】中国铁建·观山云邸于8月7日在开元大厦巡展,据悉,位于深圳益田假日广场的展点将于8.14开放,位于福田中心书城的展点将于8.17开放,最快将于10月份入市销售,于明年底交楼。一期产品主要有90-130平之间的洋房,140-300平之间的叠拼、联排、双拼,共1248套房源。

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