深圳楼市顶豪圈的巅峰对决，在年末彻底打响了！

沿着深圳湾海岸线坐落分布的“四大豪宅”，速度点燃市场。更为炸裂的是，越贵越火的真实案例再次在深圳上演：

前脚有“地王”单日创收130亿刷新全国纪录，后脚东角头顶豪以24.44万/㎡定价（均价）捅破深圳房价天花板，看房队伍还排起了长队。

这场史诗级的顶豪战争，谁会是最后赢家呢？

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这两天，中信信悦湾、后海招商玺接连取证。但都印证了那句老话，贵的房子更稀缺，前者首推156套大户型，后者仅备案44套小高层。

先说说中信信悦湾吧。

这个项目此前一直备受市场瞩目，备案价出来后，更是直接被推上热搜。

单价从17.6万到38万不等，整体均价约24.44万/㎡，不仅刷新了深圳新房备案价纪录，甚至也远超北京、上海等一线顶豪的价格。

同时，项目面积直接300㎡起跳，302㎡和370㎡户型，备案总价去到了5326万-1.15亿；另有2套519㎡和658㎡的顶复，总价也要1.87亿和2.5亿。

不得不说，中信信悦湾就是冲着塔尖而来的。

网传信悦湾看房队伍排起长龙（图源丨小红书）

后海招商玺的价格则是今天（12月24日）下午刚刚公布的。

据悉推42套197-237㎡四房大平层，备案单价12.7-15.9万/㎡，总价2486-3750万。另有两套432㎡大平层，总价6842-6867万。

后海招商玺的定位也很明确，呼应的是片区老钱们的改善需求，以及瞄准了重视教育资源的客群。

招商玺价格表（图源丨网络，具体已开发商公示为准）

这两个豪宅的大考即将开启，而深圳湾沄玺、联泰超总湾则已提前交卷。

抢在上个月底开盘的深圳湾沄玺，首推348套大平层，项目户型从209-1180㎡，备案总价约3000万起、最贵的顶层价格超过3个亿。

*网传销售图

这是由华润和中海联合打造的“地王”项目，品质方面得到了市场的极大认可，因此开盘当日，项目也实现了130亿的创收，刷新今年全国开盘销售纪录。

另一个联泰超总湾是公寓产品，户型面积303㎡至1032㎡不等，总价3330万-3.5亿。

项目12月16日，对外官宣销售额约53亿元，去化率达80%。

*网传销售图

能够很明显感受到，深圳湾这一波豪宅的售价集体拉高了，但从官方公开的去化成绩来看，市场接受程度尚可。

因此，有业内人士犀利点评到，此次深圳湾顶豪的营销操作，实现了开发商和豪宅客户的双赢局面。

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当然，深圳的“豪宅热”还会持续。

明年除了这“四大豪宅”的加推之外，还有熟悉的新、老朋友也会登场。

最震撼人心的莫过于，深圳的顶豪一哥——深圳湾1号，将携带新品返场。

12月18日，深圳湾1号·瑞公馆启幕仪式在深圳湾1号约320米高空的云颂公益音乐厅举行。

鹏瑞高管在会上宣告，项目有84套建面约300-1000㎡大平层公寓，将于2026年上半年入市。

深圳湾的王者归来，相信市场又将掀起极大的热潮。

另外，今年拍出的前海单价地王和宝中总价地王，也非常值得期待。

前海新地王，目前备案名暂定为海晏府，项目是深圳首个限购80米的招拍挂住宅，容积率仅3.1，有业内人士分析，未来该住宅预计售价或在13万+/㎡。

另外，宝中南街坊地块，目前备案名暂定为观潮府，网传户型为140-332㎡，相对来说偏改善，但由于是华润和招商联合打造，品质应该不错，业内预估，均价或许也不会低于12万+/㎡。

因此，以上这些豪宅，你最看好谁呢？