光明新盘地图整理下半年重点关注这5新盘 售价均在5万/㎡上下

搜狐焦点深圳楼盘 2021-08-27 19:00:25
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光明新盘大规划供应,深圳楼市要开始内卷了吗?

近两年光明无疑是深圳最热购房区域,2020年光明公示13个预售新盘,均开盘“日光”(乐府花园除外)。“一房难求”现象在光明尤为凸显,新房备案价普遍在5万左右,二手房挂牌价却普遍在6-8万。

今年目前已经推出4个新盘项目,共3283套房源,时间跨度比较长,最火热的莫过于3月入市的宏发万悦山一期,其次7月双盘入市,到最近的云科府,光明新盘供应逐渐进入高峰阶段。从这4盘的入市情况来看,购房者对项目的位置及户型使用率的关注度都比较高,虽然入市楼盘楼盘不多,但是需要积分的只有宏发万悦山和星河天地两个盘,勤诚达正大城和云科府在开盘后顺销,目前也仅剩大户型面积段在售。

2021年还有4个月,光明也即将迎来众多新盘供应,目前已经动工的楼盘分布如下,在建有10新盘,另外华侨城九樾主要是商业办公物业、松茂御城已是现房多年,却迟迟未能入市。这10新盘中,星河天地四期、金地峰境瑞府、电建洺悦鹏著、金茂广场、宏发万悦山二期、中海寰宇时代(别墅)预计在年底入市,深业信宏城、深铁瑞城、安联尚璟府、中心凯旋君庭预计将在2022年上半年入市。当然,具体的入市情况需等住建局官方公示,也不排除随时空降或者不差钱(狗头.jpg)

那么,圈圈就带大家先看看预计年底将推的5盘,从目前市场情况来看,购房者趋于理性,或许除了宏发万悦山,其他新盘都可能不需要积分,(看会不会打圈圈脸)。

星河天地四期-将推937套住宅

待定

待售 普通住宅 超高层 高层

光明区东周三街与东周一街交汇处东侧 查看地图

2021年09月14日 70年

三居 四居 |90-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 431293
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星河天地总占地约10万㎡,总建筑规模约80万㎡,整个大项目规划有星河COCO系商业,并且项目附近有地铁6号线光明大街站,一期住宅已经交付,二期为公寓产品,三期已于7月入市。

星河天地四期将推出住宅、商务公寓、商业等业态,共有5个楼栋(1栋2栋3栋-单元。3栋三单元为住宝,3栋二单元为商务公寓),可售约937套住宅、约872套商务公寓。其中住宅建面约90-92㎡三房一卫(约82套)、95-97㎡三房两卫(约503套)、111-115㎡四房两卫(约283套)、127-130㎡四房两卫(约69套),预计10月入市。

星河天地三期房源共计573套,户型为约98-137㎡,均价51900元/平,四期预计可以参考三期价格。

金地峰境瑞府-将推584套住宅

51400元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 宜居生态地产

光明区光明中心华夏二路东周公园东侧 查看地图

2021年09月11日 70年

二居 三居 |93-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 417257
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金地峰境瑞府在星河天地附近,邻近东周文化公园,项目总建面约33万㎡,分多期开发,涵盖住宅、商业产品,并自带社区幼儿园,目前一期住宅已售完,二期在三季度的开盘计划中,目前官方还没有公示相关信息。

距离地铁6号线光明大街站约900米,轨道交通较为方便;商业方面,项目紧邻星河天地,待星河自带的商业建完可共享其配套;居住环境方面,项目周边除了星河天地之外,还有新地中央、绿地新都会,未来生活氛围浓厚,同时周边还有一些市政办公单位,整体环境较佳。

金地峰境瑞府一期共推629套房源,户型分别93㎡、96㎡、118㎡、136㎡,最低单价4.58万/㎡,最高单价5.5万/㎡,均价5.1万/㎡,带精装修。二期单价可供参考。

电建洺悦鹏著-将推614套住宅

待定

待售 普通住宅 高层 公园地产 宜居生态地产

光明区光侨路与华夏路交汇处西北侧 查看地图

2021年下半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 426991
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电建洺悦鹏著毛坯限价不得高于50295元/㎡。共规划6栋建筑,其中包含5栋住宅及1栋幼儿园,规划住宅户型建面约88-108㎡。

交通方面,项目比邻光侨路主干道,自驾出行方便,且项目周边有较多公交车站,但轨道交通相对欠缺,距离6号线凤凰城站和在建13号线光明城站都有2公里距离。

商业方面,电建洺悦鹏著花园自带有6000㎡的集中商业,商业位于项目6栋,共1层,建成后或能满足业主的基本生活需求。而周边来看,项目1公里范围内为学校、公园、老小区及旧村,因此商业配套较为缺乏;直线距离2公里范围内较为大型的集中商业,目前有3.6万㎡的新地中央商业,未来还有光明大街地铁口的星河Coco City商业(在建),以及凤凰城站地铁口的,约5万㎡万达广场商业,及约10万㎡的龙光玖龙台商业等。

光明金茂广场-89-115平3-4房住宅

51740元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 宜居生态地产

光明区光明中心区光明大街南侧 查看地图

2021年09月11日 70年

三居 四居 |89-115 m² 全部户型

400-156-0036 转 430539
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光明金茂广场毛坯限价不高于49140元/㎡。预计推售约89-115平3-4房住宅,其中主力户型为89平3房,目前项目在光明新地中央写字楼设置有临时展厅,现场可看沙盘及户型图,参观需提前预约。

光明金茂广场分为5个区,其中1区为住宅楼,2区为人才房,3区是营销中心和西侧商业楼,5区为内部花园,6区为北侧商业楼。项目由2栋高层及1栋多层组成,其中A座32F,B座28F,商业楼为7F。

光明金茂广场周边有额万科光年四季、民轩揽翠台、乐府花园等多个新建小区,距离光明大街地铁站直线距离约1.2公里,商业配套可借享星河COCO等。

宏发万悦山二期

待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 名企盘

光明区光明大道与华夏路交叉口东南侧 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |88-170 m² 全部户型

400-156-0036 转 286302
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宏发万悦山共分为二期开发:一期规划有11栋建筑,共分为四个地块,其中住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋,计容建面约14.5万㎡,住宅约5.2万㎡;二期计容约建面6.5万㎡,住宅约6.2万/㎡,商业3600㎡。

宏发万悦一期共推出375套,毛坯均价约4.89万/㎡。产品建面分别为87-89㎡;112㎡-119㎡;139㎡户型;141-209㎡复式,分布于4、5、6、7栋。二期信息尚未公示,可参考一期相关信息。

宏发万悦山处于6号线观光站和光明大街站中间位置,距离两个地铁站都有着约1公里远,轨道交通上并不算便利,不过等2022年地铁13号线通车之后,从宏发万悦山到南山福田等地方的选择会更多一些;宏发万悦山毗邻龙大高速和光明大道等主干道,驾车至福田南山等约40分钟,并且项目3公里处就有光明城站,相对较为便捷。

光明众多新盘已经在路上,购房者们无需焦虑,当下也可以在拼房帝详情页上找到置业顾问,大部分新盘无需盲打了,2021年下半年,购房者开始躺平,卖方要开始内卷了。

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