为协调解决企业发展中遇到难题，本月来，深圳南山区连续出台纾困措施，包括大多数企业关注的人才住房问题。近日，伴随着挖土机的鸣笛声，南山区区长曾湃宣布高新公寓改造、高新园人才住房两个项目正式开工建设，未来将提供超过4700套人才住房。

这批住房究竟有何看点？

作为南山区委区政府按照

"政府主导+国企实施+人才房建设"

的改造模式，确定的排名前列个改造项目

高新公寓改造项目旨在为高新技术人才提供优质住房保障”。

项目开发建设用地范围面积约3万平方米，按南北分区分步实施。自8月启动签约，历经74天完成了南区的搬迁谈判签约工作，25天完成南区所有建筑拆除，创造了改造领域的“南山速度”。

项目建成后，将提供约4000套人才住房，同时配套幼儿园、小学等公共服务设施。

与高新公寓改造项目相邻的

高新园人才住房项目

也同样值得期待！

同样位于科技园核心片区。该项目开发建设用地0.8万平方米，建成后将提供人才住房约700套，同时配套文体设施用房，为科技园区打造精致高效的文化商业综合体，建设高品质的和谐宜居青年社区。

这些住房都将分配给谁？我有机会吗？

我知道这是你最关心的问题

今天就来讲讲啊！

先划重点啊

■  供给对象：建成后将面向南山区各类人才进行供应。

■  住房面积：此次南山区两个开工建设的人才住房项目总建筑面积约41.1万平方米，计划建设人才住房4700多套。

说了这么多

究竟什么是人才房？

哪些人有资格申请？

深圳人才住房到底有哪些重要利好？

#了解深圳人才住房，看这就够了#

未来深圳人才对住房的需求颇高

随着深圳市房价上涨

社会居住成本不断提升

企业引进和留住人才压力与日俱增

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预计“十三五”期间，深圳全市各类人才对住房的需求将达到50余万套。因此，将人才房作为专项政策强力推进十分必要。

因此

将人才住房作为专项政策予以强力推进

努力实现各类人才在深安居乐业

已非常迫切,且十分必要

深圳一直在努力

深圳将采取租售并举等多项措施加大人才住房和保障性住房供应力度。图为深圳排名前列城中村人才公寓——福田水围柠盟人才公寓（资料照片）

☑根据规划，“十三五”期间，深圳市将建设筹集保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房不少于30万套，相当于特区成立30多年来建设各类政策性住房数量的总和，也超出了“十二五”期间全市开工的所有商品房数量总和。

☑为了完成上述目标，深圳市想方设法加大用地供应。“十三五”期间计划新增人才住房和保障性住房用地0.54平方公里，截至目前已安排新供应用地0.74平方公里，超出原计划的38%，占全市新供应住房用地的60%。

☑另一方面，深圳市还通过城市更新、棚户区改造、产业园区配建、公共设施上盖等多渠道筹集房源。

那你一定要问

这类人才房有什么特点

又都有哪些人可以承租呢

人才房面积以90平方米及以下为主

据2018年1月11日提交深圳市六届人大常委会22次会议审议的《深圳市政府关于人才住房工作情况的报告》透露，当前深圳市委市政府正在抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》。

☑深圳市人才住房拟面向无房的各类人才，主要包括企业经营管理、专业技术、高技能、社会工作等方面人才，以及公务员、教师、医生等机关事业单位职工。住房面积以90平方米左右及以下为主，可租可售，以租为主。

要求你都看清楚了么？

据《深圳市政府关于人才住房工作情况的报告》

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19万套建设任务待解决

根据深圳住房保障发展规划，“十三五”期间将建设筹集保障性住房和人才住房40万套。“十三五”期间，预计通过新供应土地、城市更新配建及产业园区配建等途径落实的建设用地，仅能够支持建设21万套住房，仍有19万套住房建设任务需要通过盘活其他存量用地或存量住房的方式解决，筹集建设难度较大。

人才住房供需矛盾突出

报告也指出，在供应房源总量有限的条件下，即便加大中小微企业分配比例，仍无法从根本上解决人才住房供需矛盾突出的问题。

但不要担心！

报告透露，深圳市委市政府正抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》。

与上述文件配套，深圳市政府下一步将修订《深圳市人才安居办法》，加快出台《深圳市人才住房租金定价细则》《深圳市人才租购政策性商品住房管理办法》等配套文件。

除此以外！深圳还有一套“组合拳”

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1.探索临深片区合作筹建社区

☑深圳市将适当提高新增用地开发强度，加快城市更新项目建设；

☑通过将地铁上盖及轨道站点一定范围内的居住用地划为控制区域，建设公共租赁住房、人才住房；

☑进一步通过棚户区改造建设筹集人才住房，棚户区改造项目的住宅部分，除用于搬迁安置住房外，全部用作公共租赁住房、人才住房；

☑积极探索临深片区城际合作机制，通过TOD模式（以公共交通为导向的开发），在宝安、龙岗、坪山、光明和深汕特别合作区等区域筹建大型安居社区，推动产城融合，职住平衡。

2.租房可对接入户入学等服务

☑深圳市将支持房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展人才住房租赁业务；支持人才租赁住房资产发行方地产投资信托基金，调动各类主体筹集人才租赁住房的积极性。

☑深圳市还将积极推动租购同权，将住房租赁与入户入学、公积金提取等公共服务对接，培育租房租赁消费观念。

3.面向单位和个人分配相结合

目前市政府相关部门正在抓紧制定更加科学合理的人才住房分配政策，将根据人才住房项目的实际情况，采取面向单位定向分配和人才个人直接分配相结合的方式。

看了这样的好消息

内心是不是很激动很喜悦？！

不如就让我们一起来期待

这批人才房建设完成吧！

来源：南方都市报