南山有码农，龙华有高铁，而宝安最出名的莫过于机场，机场是一个城市的重要对外窗口，也是城市稀缺资源。与其他城市的机场不同，宝安国际机场并不是地处城市落后偏远地区，而是位于西部发展大动脉上，粤港澳大湾区的前排位置，因此，在深圳一路向西的楼市置业潮中，机场周边的住宅物业，也被人追逐和看好。

今年宝安入市的住宅产品中，环机场的住宅物业也不少，像固戍地铁口的富士君荟，西乡片区的京基智农山海御园，福永片区的兴围华府，这些住宅物业中，小户型产品基本都在短期内清盘，其中兴围华府还是今年西部为数不多的日光盘之一。而接下来的三季度中，机场周边还有3个住宅新盘相继会入市，下面，就请跟着拼妹的脚步一起去看看吧。

排名前列站：榕江壹号院——展示中心装修中 较快8月底面市

排名前列站，拼妹来到了位于碧海片区的榕江壹号院，项目由深圳市榕江实业有限公司开发打造，总占面约2.34万㎡，总建面约12.85万㎡，共规划3栋高层住宅。据网友爆料，项目共405套住宅，户型建面约115-200平，为纯大户型产品。

从现场施工情况来看，项目楼栋主体已出地面近20层，且现场也看售楼处处于装修阶段，据现场工作人员透露，项目目前已组建有销售团队，计划8月底开放售楼处。

交通方面来看，榕江壹号院可以说是集海、陆、空、轨交通为一体的楼盘，首先，根据地图测距，项目距离大铲湾码头仅约4.8公里距离，开车16分钟，距离较为适中。

陆路交通方面，项目紧靠宝源路，宝源路是碧海片区的主要干道，双向8车道，行车环境较舒适；另外，在项目附近还有广深沿江高速，自驾约1.9公里就可抵达该高速的西乡大道路口，出行便捷度高。

轨道交通方面，项目紧靠地铁11号线碧海湾站C出口，是真正的地铁口物业；同时，项目距离1号线西乡站也相对较近，步行距离约730米，完全可以实现双地铁出行。

航空交通方面，地铁11号线一站之隔，就可抵达机场站，而机场站下来就是T3航站楼，搭乘国内外航线非常方便。

配套方面，项目周边发展纯熟，整体居住环境较佳，休闲娱乐可前往碧海湾公园、西乡体育中心、西湾红树林公园；家门口有幼儿园，及九年一贯制xue xiao；购物可前往西乡天虹，或宝中壹方城，配套非常齐全。

交通发达，又地处宝中后花园碧海，榕江壹号院可以说是占据了各种先天优势，若说有啥缺点，首先价格方面，项目肯定是踩进了豪宅线的，加上纯大户型设计，总价不会太低，适合土豪上车；另一方面，也是整个碧海一直被人诟病的地方，那就是紧靠机场，又处于航线正下方，飞机噪音非常明显。

第二站：盛合天宸家园——楼盘处于取证阶段 较快8月下旬开盘

第二站拼妹途径金海路转至宝安大道，一路往北，来到了同样为于西乡片区的盛合天宸家园，该项目地处航空路与黄田路交汇处，毗邻领航城4期，但相比领航城体量可以说是很迷你，项目用地面积约1.36万㎡，总建面约7.2万㎡，规划4栋29层高的住宅塔楼，容积率5.3，楼体密度较大。

盛合天宸家园8月8日已开放展示中心，现场可看沙盘、户型图，项目样板间未开放，据销售称，目前楼盘处于取证阶段，较快或8月下旬入市，而拼妹在现场也看到有多家银行的驻点，看架势开盘的脚步是真的近了。

盛合天宸家园主推约77-137平3-4房住宅产品，全部带装修交付，目前楼体还是施工阶段，预计2024年1月31日交房，而拼妹在现场看到楼体玻璃外墙、地下停车场等的装修都较为高档，看来项目是走品质路线的。

据现场销售介绍，盛合天宸家园是纯居住区，无保障房，无回迁房，但也说明了项目的配套主要依靠周边。一路之隔的领航城带有12万㎡商业，及九年一贯制公立航城xue xiao，可享有现成的商业配套，教育配套，但能否实现就近入xue，这就得拼积分了；而在居住环境方面，项目周边还存在部分厂房及老旧小区，整体居住环境还有待改善。

交通方面，目前现有的轨道交通为1号线的固戍地铁站，需步行1.2公里，约22分钟；未来还有12号线地铁站洲石路站，但距离也有约1.8公里，步行需24分钟，轨道交通条件一般。

第三站：泰福名苑——工作人员爆料售楼处装修中 较快三季度卖

最后一站，拼妹来到了位于机场东部，福永片区的泰福名苑，该楼盘二季度被官宣入市，但目前三季度已过半，却丝毫没有要卖的节奏。

泰福名苑位于凯成一路与瑞康二路交汇处西北侧，是由深圳市福围股份合作公司和深圳市集泰实业发展有限公司共同承建的，项目占面约1.2万㎡，建面约6.7万㎡，容积率4.0，共规划3栋高层住宅，预计推售274套住宅产品，具体户型还未官宣，价格方面，或可参考今年入市的同片区的兴围华府，该盘毛坯均价52400元/㎡，当然具体以备案情况为准。

从现场施工情况来看，项目楼体已封顶，但并未看到售楼处的影子，据现场工作人员介绍，售楼处位于公寓楼下，公寓名称为泰福公寓，目前也在施工建设中，该公寓产品紧靠广深公路，与泰福名苑实为两个地块的不同产品。

交通方面，距离项目最近的地铁站是1号线后瑞站，步行距离接近1公里；而周边还有建设中的地铁12号线，12号线预计2022年年底通车，该线路中的黄田站、兴围站距离项目约1-1.1公里的步行范围，轨交出行还算便利。而项目因地处机场东部，因此可想而知，航空出行也是非常便捷。

配套方面，泰福名苑整体的体量较小，所以配套主要得依靠周边，像数百米范围内的天福华府小区，底商就是天虹商场，这也是距离项目最近的综合购物商场；而周边虽有一些老牌xue xiao，但整体的水平较一般。

环境方面，福永片区除了今年已入市的“日光盘”兴围华府之外，区域内还有满京华云晓公馆、天赋华府等次新小区，但基本都是夹杂在工业区或者农民房之间，并没有连片开放，因此整体的居住环境还是较为杂乱。