焦点数据:新房供应跟不上节奏深圳上周成交810套跌幅近10%

搜狐深圳数据聚焦 2019-08-05 15:50:09
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据搜狐焦点数据统计,上周(7.29-8.04日)深圳全市新房网签810套,环比下跌9.4%,成交面积76814平米,环比下跌10.15%。

七月以来,开发商不约而同控制开盘节奏,致使成交量倒跌近10%,而罗湖片区整个7月仅成交4套新房,上周竟成交3套。

据搜狐焦点数据统计,上周(7.29-8.04日)深圳全市新房网签810套,环比下跌9.4%,成交面积76814平米,环比下跌10.15%。

从各个片区来看,上周成交数据整体呈下跌状态,其中罗湖、福田、龙岗和光明成交量环比上涨,最值得一提的是罗湖片区整个7月仅成交4套,而上周就成交了3套。成交量涨幅次之的是福田片区,环比上涨133.33%。可见,原关内片区成交量虽少,却也在拼命发力中。跌幅最明显的是坪山片区,上周仅成交99套,环比下跌超50%。

从片区成交数据来看,盐田片区成交量持稳,仅一套之差涨跌不明显。成而成交榜首不是宝安就是龙岗,大家已经习以为常,在上周“一路向西”和“东进战略”的PK比赛中,东进取得完胜,龙岗成交266套,环比上涨34.34%。

从每日成交数据来看,整体数据大致呈一个倒V状,周三即8月1日成交量居一周之高,新房成交177套,成交面积为17554.26 平米。细观前几周成交数据可以发现自从进入6月下旬以来,深圳楼市就处于平稳状态,既没有暴涨也没有暴跌。而上周成交量较高日或因是新的一月,暴涨之后又恢复平静。

从近十周数据图表中可以看到,成交数据整体呈波浪状,两连涨之后就跌后又涨,要是按照表格规律本周成交量或许有一定幅度的上升。不过,随着楼市进入平稳期,开发商控制开盘节奏新房供应跟不上,不管是跌是涨幅度应该都不会太大。

接下来我们看一下上周400来电排行榜吧!果然不出意料,榜首依然是最近火了深圳半边天的天健天骄,不知道近日即将开盘的天健天骄会不会日空呢?

116700元/平方米

在售 普通住宅 超高层 高层 公园地产 湖景地产

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |90-211 m² 全部户型

400-156-0036 转 321560
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天健·天骄分为2期开发,项目由9栋150米超高层、2栋100米高层组成。另外天健·天骄规划有2.2万平保障房及1600平公共配套。项目学区属于荔园外国语学校,预计今年9月开学。

88600元/平方米

在售 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘

宝安创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口) 查看地图

2019年10月13日 70年

二居 三居 四居 |83-280 m² 全部户型

400-156-0036 转 134368
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大悦城•天玺壹号总建面约129万㎡,是含住宅、商务公寓、办公、酒店及学校的综合体,目前部分地块楼栋已经出地面,项目临近地铁灵芝站C1出口。

26000元/平方米

售罄 临街商铺 低层 低总价

坪山坪山大道与碧沙北路交汇处 查看地图

2018年12月13日 70年

二居 三居 四居 |65-120 m² 全部户型

400-156-0036 转 216836
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碧桂园凤凰国际公馆位于碧沙北路以西,靠近华谊兄弟文化城,临近在建中的14号线沙湖站。目前在售65-119平2-3房住宅,整体均价3.05万/平。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计,上周共有4盘面市,两盘获预售证,两盘开放展示中心。其中璟悦轩(建发·小巨蛋)一度掀起楼市血雨腥风,网传38㎡做3房,项目开放展示中心意味着揭秘时刻即将到来。

76000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 教育地产

宝安碧海片区银田路与宝怡路交汇处 查看地图

2017年04月08日 70年

一居 二居 三居 |49-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 135661
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松茂御龙湾项目2栋新品现楼公寓已于7.29取得预售,共282套,户型建面约49-100㎡,均价6万/㎡。

26000元/平方米

在售 产业园 高层 塔楼 潜力楼盘 名企盘

龙华福龙路北・羊台山森林公园旁 查看地图

2018年06月04日 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 263865
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恒大时尚慧谷继去年产业研发用房后,今年又推出新品,共2040套单身宿舍,并已在住建局官网公示,本次房源位于9、10、11栋,户型建面约28.87-73.31㎡,均价3万/㎡,单价区间在2.63-3.38万/㎡,总价区间在77.2-213.4万/套。

43000元/平方米

在售 商务公寓 高层

光明区光明中心区振明路与公明东环大道交汇处往北100米 查看地图

2019年11月09日 40年

一居 |38-49 m² 全部户型

400-156-0036 转 396950
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建发小巨蛋位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处,于8.4日开放展示中心。项目主推38-49平米3房起。

290万元/套

售罄 普通住宅 板楼 板塔结合 小户型

盐田盐田港后方陆域北山道北面 查看地图

2019年09月21日 70年

二居 三居 |63-91 m² 全部户型

400-156-0036 转 399893
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悦千山雅园 项目将以现房形式入市,8月3日开放展示中心,打造全新5.6m层高山海复式住宅,产品面积段为63-91平。

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