七月以来，开发商不约而同控制开盘节奏，致使成交量倒跌近10%，而罗湖片区整个7月仅成交4套新房，上周竟成交3套。

据搜狐焦点数据统计，上周（7.29-8.04日）深圳全市新房网签810套，环比下跌9.4%，成交面积76814平米，环比下跌10.15%。

从各个片区来看，上周成交数据整体呈下跌状态，其中罗湖、福田、龙岗和光明成交量环比上涨，最值得一提的是罗湖片区整个7月仅成交4套，而上周就成交了3套。成交量涨幅次之的是福田片区，环比上涨133.33%。可见，原关内片区成交量虽少，却也在拼命发力中。跌幅最明显的是坪山片区，上周仅成交99套，环比下跌超50%。

从片区成交数据来看，盐田片区成交量持稳，仅一套之差涨跌不明显。成而成交榜首不是宝安就是龙岗，大家已经习以为常，在上周“一路向西”和“东进战略”的PK比赛中，东进取得完胜，龙岗成交266套，环比上涨34.34%。

从每日成交数据来看，整体数据大致呈一个倒V状，周三即8月1日成交量居一周之高，新房成交177套，成交面积为17554.26 平米。细观前几周成交数据可以发现自从进入6月下旬以来，深圳楼市就处于平稳状态，既没有暴涨也没有暴跌。而上周成交量较高日或因是新的一月，暴涨之后又恢复平静。

从近十周数据图表中可以看到，成交数据整体呈波浪状，两连涨之后就跌后又涨，要是按照表格规律本周成交量或许有一定幅度的上升。不过，随着楼市进入平稳期，开发商控制开盘节奏新房供应跟不上，不管是跌是涨幅度应该都不会太大。

接下来我们看一下上周400来电排行榜吧！果然不出意料，榜首依然是最近火了深圳半边天的天健天骄，不知道近日即将开盘的天健天骄会不会日空呢？

天健·天骄分为2期开发，项目由9栋150米超高层、2栋100米高层组成。另外天健·天骄规划有2.2万平保障房及1600平公共配套。项目学区属于荔园外国语学校，预计今年9月开学。

大悦城•天玺壹号总建面约129万㎡，是含住宅、商务公寓、办公、酒店及学校的综合体，目前部分地块楼栋已经出地面，项目临近地铁灵芝站C1出口。

碧桂园凤凰国际公馆位于碧沙北路以西，靠近华谊兄弟文化城，临近在建中的14号线沙湖站。目前在售65-119平2-3房住宅，整体均价3.05万/平。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计，上周共有4盘面市，两盘获预售证，两盘开放展示中心。其中璟悦轩（建发·小巨蛋）一度掀起楼市血雨腥风，网传38㎡做3房，项目开放展示中心意味着揭秘时刻即将到来。

松茂御龙湾项目2栋新品现楼公寓已于7.29取得预售，共282套，户型建面约49-100㎡，均价6万/㎡。

恒大时尚慧谷继去年产业研发用房后，今年又推出新品，共2040套单身宿舍，并已在住建局官网公示，本次房源位于9、10、11栋，户型建面约28.87-73.31㎡，均价3万/㎡，单价区间在2.63-3.38万/㎡，总价区间在77.2-213.4万/套。

建发小巨蛋位于光明中心区振明路与公明东环大道交汇处，于8.4日开放展示中心。项目主推38-49平米3房起。

悦千山雅园 项目将以现房形式入市，8月3日开放展示中心，打造全新5.6m层高山海复式住宅，产品面积段为63-91平。