8月新房网签量攀上年度高峰，“金九”启幕正式启幕。新房和二手房分化逐渐拉开，8月新房网签5885套创年度新高，二手房网签2043套实现年内“5连跌”再探底。新房供应方面，据搜狐焦点网统计，9月深圳楼市预计有26个住宅新盘入市，首周就有多个项目入市。据搜狐焦点运营中心，本周共有4盘获批备案，其中2个住宅项目、2个公寓项目；另4盘进入选房阶段，1盘开放售楼处。

新上的4盘中，2个住宅项目分别位于宝安和坪山。位于宝安航城街道的盛合天宸家园共推424套住宅，户型建面约77-244㎡，均价约6.73万/平，在I深圳上诚意登记为9月2日至6日，入围后诚意冻资金额60万，9月11日公证选房；位于坪山的中海万锦熙岸华庭属于二期房源，共推264套住宅，位于项目1栋。推出建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起，诚意登记截止时间为9月3日，9月9日公证选房，入围后诚意冻资30万。

2个公寓项目分别位于南山和龙华。位于南山的华润城润府三期推出的现房公寓，它应该是排名前列上I深圳诚意申购的公寓产品，据悉是之前的保留单位，现在重新现房备案出售，房价将近10万/㎡，线上登记时间只有1天，目前已经结束诚意登记。位于龙华观澜的澜汇云轩·公寓是合正观澜汇的商务公寓产品，截止到发稿官方公众号尚未发布入市相关的信息。

选房的4个楼盘中，位于南山的南城小筑入围人数超过房源数3倍，不过官方未公示入围积分。于9月3日选房，据网友透露87套房源已经售完，南山商业中心区以及低门槛上车总价让不少人爱之厌之，好在房源量少，“日光”收官。保利勤诚达誉都共613套房源最终公示355批诚意购房者，目前顺销中；和昌拾里花都推381套房源共319批诚意购房者，9月3日选房，目前顺销中。位于宝安的联投东方共599套房源，共801批诚意购房者。在本周选房的4盘目测除了南城小筑外，其他楼盘无法当日“日光”。

在9月其实已经很多新盘即将面市，“金九”或许不仅仅体现在新盘的入市量上，在面市上大家也将看到众多期待的楼盘。

接下来看看本周新上的几个盘。

1、华润城润府三期

华润城润府三期本次推售建筑面积约40㎡、50㎡、60㎡三种户型的现房公寓，房源数280套，全部带装修交付，单价区间约8.7-11.9万/㎡。

华润城润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置，东近南外九年制大冲学校，西靠回迁房大冲城市花园，南侧紧邻二期。上一批三期期房共推676套，户型面积相似，备案价在8.5万/平，如今现房备案价高达9.7万/㎡。

作为排名前列上线I深圳的公寓项目，公告说明如登记数超过或等于可售房源数，则以公证选房方式销售；如登记数小于可售房源数，将由开发商自行组织线下选房方式销售。

2、中海万锦熙岸华庭

中海万锦熙岸华庭共推264套住宅，位于项目1栋。推出建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起，相较于一期的价格略有下调，整体变化不大。不过受地理位置以及坪山新盘激增的影响，市场热度一般。

3、盛合天宸家园 

盛合天宸家园获批预售许可证，共推424套住宅，房源位于项目1栋、2栋、3栋、4栋，项目户型建面约约77-244㎡，均价约6.73万/平，项目目前已发布销售方案，具体如下： 1、9月2日-9月6日：i深圳意向登记，提交资料及审核阶段； 2、9月6日：意向客户积分排序及意向登记入围； 3、9月6日-9月7日：意向保证金冻结，金额为60万/套； 4、9月8日-9月9日：意向登记人名册公示及公证摇号； 5、9月10日-9月11日：公测选房、公证选房。

有不少网友反馈盛合天宸家园价格偏高，紧靠这领航城，而领航城三期上一批的现房带装修小户型备案价在6.3万/㎡左右。购房者可综合考虑其户型使用率相关方面。

4、深铁懿府

深铁懿府二期预计推出100-120㎡3-4房，本次预计推出648套，9月1日开放展示中心，预计4季度入市。深铁懿府一期推出744套房源，位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。

深铁懿府临近地铁7号线深云站。项目规划为约75万m²综合体，含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态，自带2万m²集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等完善配套。

三季度即将收官，临近年底新房即将迎来供应高峰，购房者将有更多的选择。