本周新盘|4盘获备案4盘选房 "金九"火热启幕将迎供应高峰期

搜狐深圳数据聚焦 2021-09-03 14:39:09
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据搜狐焦点运营中心,本周共有4盘获批备案,其中2个住宅项目、2个公寓项目;另4盘进入选房阶段,1盘开放售楼处。

8月新房网签量攀上年度高峰,“金九”启幕正式启幕。新房和二手房分化逐渐拉开,8月新房网签5885套创年度新高,二手房网签2043套实现年内“5连跌”再探底。新房供应方面,据搜狐焦点网统计,9月深圳楼市预计有26个住宅新盘入市,首周就有多个项目入市。据搜狐焦点运营中心,本周共有4盘获批备案,其中2个住宅项目、2个公寓项目;另4盘进入选房阶段,1盘开放售楼处

新上的4盘中,2个住宅项目分别位于宝安和坪山。位于宝安航城街道的盛合天宸家园共推424套住宅,户型建面约77-244㎡,均价约6.73万/平,在I深圳上诚意登记为9月2日至6日,入围后诚意冻资金额60万,9月11日公证选房;位于坪山的中海万锦熙岸华庭属于二期房源,共推264套住宅,位于项目1栋。推出建面约79-105㎡,均价约4.2万/㎡,总价约316万/套起,诚意登记截止时间为9月3日,9月9日公证选房,入围后诚意冻资30万。

2个公寓项目分别位于南山和龙华。位于南山的华润城润府三期推出的现房公寓,它应该是排名前列上I深圳诚意申购的公寓产品,据悉是之前的保留单位,现在重新现房备案出售,房价将近10万/㎡,线上登记时间只有1天,目前已经结束诚意登记。位于龙华观澜的澜汇云轩·公寓是合正观澜汇的商务公寓产品,截止到发稿官方公众号尚未发布入市相关的信息。

选房的4个楼盘中,位于南山的南城小筑入围人数超过房源数3倍,不过官方未公示入围积分。于9月3日选房,据网友透露87套房源已经售完,南山商业中心区以及低门槛上车总价让不少人爱之厌之,好在房源量少,“日光”收官。保利勤诚达誉都共613套房源最终公示355批诚意购房者,目前顺销中;和昌拾里花都推381套房源共319批诚意购房者,9月3日选房,目前顺销中。位于宝安的联投东方共599套房源,共801批诚意购房者。在本周选房的4盘目测除了南城小筑外,其他楼盘无法当日“日光”。

在9月其实已经很多新盘即将面市,“金九”或许不仅仅体现在新盘的入市量上,在面市上大家也将看到众多期待的楼盘。

接下来看看本周新上的几个盘。

1、华润城润府三期

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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华润城润府三期本次推售建筑面积约40㎡、50㎡、60㎡三种户型的现房公寓,房源数280套,全部带装修交付,单价区间约8.7-11.9万/㎡。

华润城润府共分5期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。三期则位于较中间位置,东近南外九年制大冲学校,西靠回迁房大冲城市花园,南侧紧邻二期。上一批三期期房共推676套,户型面积相似,备案价在8.5万/平,如今现房备案价高达9.7万/㎡。

作为排名前列上线I深圳的公寓项目,公告说明如登记数超过或等于可售房源数,则以公证选房方式销售;如登记数小于可售房源数,将由开发商自行组织线下选房方式销售。

2、中海万锦熙岸华庭

42000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 低总价 潜力楼盘

坪山金牛路与创景路交汇处西南角 查看地图

2021年下半年 70年

三居 四居 |80-105 m² 全部户型

400-156-0036 转 399919
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中海万锦熙岸华庭共推264套住宅,位于项目1栋。推出建面约79-105㎡,均价约4.2万/㎡,总价约316万/套起,相较于一期的价格略有下调,整体变化不大。不过受地理位置以及坪山新盘激增的影响,市场热度一般。

3、盛合天宸家园 

67000元/平方米

在售 普通住宅 高层 教育地产

宝安航空路与黄田路交汇处东北侧 查看地图

2021年09月02日 70年

三居 四居 |77-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 417223
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盛合天宸家园获批预售许可证,共推424套住宅,房源位于项目1栋、2栋、3栋、4栋,项目户型建面约约77-244㎡,均价约6.73万/平,项目目前已发布销售方案,具体如下: 1、9月2日-9月6日:i深圳意向登记,提交资料及审核阶段; 2、9月6日:意向客户积分排序及意向登记入围; 3、9月6日-9月7日:意向保证金冻结,金额为60万/套; 4、9月8日-9月9日:意向登记人名册公示及公证摇号; 5、9月10日-9月11日:公测选房、公证选房。

有不少网友反馈盛合天宸家园价格偏高,紧靠这领航城,而领航城三期上一批的现房带装修小户型备案价在6.3万/㎡左右。购房者可综合考虑其户型使用率相关方面。

4、深铁懿府

94000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 公园地产 教育地产

南山位于华侨城北片区,安托山西侧,深云路以东,广深高速公路以北 查看地图

2022年12月17日 70年

三居 四居 四居以上 |100-240 m² 全部户型

400-156-0036 转 418945
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深铁懿府二期预计推出100-120㎡3-4房,本次预计推出648套,9月1日开放展示中心,预计4季度入市。深铁懿府一期推出744套房源,位于2、3、4栋。住宅建面约112-118㎡,均价约10.3万/㎡,单价区间在9.1-11.4万/㎡,总价区间在1044-1353万/套。

深铁懿府临近地铁7号线深云站。项目规划为约75万m²综合体,含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态,自带2万m²集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等完善配套。

三季度即将收官,临近年底新房即将迎来供应高峰,购房者将有更多的选择。

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