到了圣诞周，深圳新房市场也是“好礼不断”，从上周末开始楼市纷纷放出“彩蛋”，一度刷屏的华润城润玺热度刚上，就被新一代黑马前海润峯府“后浪推前浪”。刚刚前海润峯府摇号结果出炉！1728批选743套，均价约11.21万/㎡。在曾经大流量华润城润玺都没有日光的情况下，前海润峯府这个成绩真是不错。

前海润峯府热度未褪，珑湾、益田御龙天地、玖裕茗院接踵而至。不论是东部片区还是西部片区，不论是刚需还是改善，希望购房者都可以在年末这一波购房洪流里找到合适的新盘。

中熙珑湾上城

12月17日，中熙珑湾上城花园拿到预售许可证，项目推508套住宅，建面为78-131㎡3-5房，位于1栋B座、2栋A座、B座、C座、D座，备案价格区间为4.8-5.6万/㎡，均价约5.3万/㎡。

销售方案：

12月18-21日，进行意向登记阶段；

12月23日，公布登记名册及摇号；

12月25日，正式线上选房。

珑湾位于沙井南环路与西环路交汇处，总建面超42万㎡，项目自带配建一所9班幼儿园，楼下规划九年一贯制学校，整体物业丰富。项目一期于2020年12月入市，共推770套82-119㎡住宅，均价5.3万/㎡，且一期住宅房源已经全部售罄。目前推出的是78-131㎡，均价5.3万/㎡，预计于25日选房，户型面积及价格于一期基本一致，不知道这次市场是不是还能同去年一样，给予积极反馈。

配套方面，珑湾约1公里范围直达新沙天虹、京基百纳广场大型商场，自身也带有一定体量的商业，未来建成后项目周边的商业配套基本可以满足需求。另外，珑湾门口有多个公交站台，公交出行相对便利，不过项目距离马安山地铁站较远，约2公里，轨道交通稍有欠缺。

玖裕茗院

玖裕茗院已获批预售许可证，本次推售为位于1、2栋的宿舍产品，共312套，建筑面积约30-99㎡，单价区间8.1万-8.9万/㎡，毛坯交付。

销售方案：

12月20-22日，进行意向登记；

12月24日，意向登记名册公示；

12月26日，公证摇号；

12月29日，正式线上选房。

玖裕茗院位于留仙洞总部基地片区，具体位于西丽生态公园东南侧，打石一路南侧，驾车至项目附近就可以感受到自然生态环境及人文环境优越。据相关置业顾问称，玖裕茗院首批将推住宅312套，所有房源为毛坯交付，户型面积为30-58-99㎡，单价区间8.1万-8.9万/㎡，12月29日选房。

玖裕茗院为纯住宅小区，共规划有3栋高层，距离地铁5号线留仙洞站约1公里，距离建设中的13号线石鼓站约800多米。配套方面，玖裕茗苑东侧紧邻深中南山创新学校，对面的中兴公寓里有两所幼儿园，分别为创新曼京幼儿园、和留仙嘉园幼儿园，均为民办幼儿园，教育资源还是不错的。并且项目临近万科云城即留仙洞跟总部基地，目前商业已逐渐成熟，未来玖裕茗苑可借享万科云城商业配套。

益田御龙天地

12月17日，罗湖益田御龙天地获批预售，并且公布了销售方案。本次备案708套住宅，位于1栋B、C、D、E座住宅，均价8.59万/㎡，总价799万-1825万。推售产品为103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5种面积段的户型，2024年9月份底交房。

销售方案：

12月18-20日，意向登记阶段；

12月22日，意向登记人名册公示；

12月23日，公证摇号；

12月24日，正式线上选房。

益田御龙天地位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角。项目占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，其中住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。根据现有的规划图显示，项目主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业和1所12班幼儿园构成。

交通方面，益田御龙天地距离地铁3号线翠竹站不到500米，轨道交通出行比较方面；商业方面，项目自带9.4万㎡商业，可满足日常消费需求；居住环境方面，项目周边成熟小区较多，居住氛围良好，但是多为老旧小区，或影响美观。