拼妹探房:沙井开挂!海岸城建至10层 6盘争先入市“摇不停”

搜狐焦点深圳楼盘 2020-07-30 17:06:33
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“摇号!我们肯定是要摇号的!”

转眼到7月底,要说这段时间楼市最热的词——新政,715新政横空出世迎来了史上最严调控政策,涨势多凶,调控就有多猛,瞬间让6月还沸腾的深圳楼市降至冰点。新政出台可想而知打新陪跑者会减少,投资客被劝退离场,从而中签率提高,所以对于真刚需来说,政策的软性帮助自然会鼓动出更多的购房热情,放眼望去,目前深圳还适合打新、上车价格刚需客可以承受且发展潜力巨大的区域——沙井一马当先!

*图片来源于中原

不论是从去年就号称“全深圳人都在等的万丰海岸城”,还是下半年扎堆面市的沙井4盘都足够吸引所有刚需客的眼球。沙井,在粤港澳大湾区之下,在地铁11号线通车之后,各项配套已初具规模。加上近年来鸿荣源禧园、西荟城、万科星城、京基御景珑庭等成熟大盘接踵而至,“春风得意马蹄疾”沙井从深圳的边陲小镇已成为宝安黑马。时隔4个月,拼妹再一次前往沙井,搜罗齐全下半年有动作的新盘,给大家带来较新最热的楼市消息!

排名前列站:万丰海岸城——较高楼栋已建至10层,展示中心仍未开放

55000元/平方米

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宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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拼妹从福田出发,途径G4京港澳高速至广深公路,驾车约1小时到达目的地。不得不说,虽然G4京港澳高速已经很方便了,但是到沙井距离上还是比较远。万丰海岸城目前在建锦园、玺园、珺园、珑园住宅产品,从施工进度来看,较高楼栋已建至近10层,楼栋旁的绿化正在铺设,紧挨着一条景观河,想必未来万丰海岸城的绿化景观还是不错的。项目另一地块也已拆除清理完毕,下一步准备挖基坑。

拼妹询问现场工作人员得知目前万丰海岸城还未开展示中心,项目旁边有明显告示称“谨诈骗”等购房者提示,可想而知市场热度有多高。万丰海岸城位于地铁11号线马安山站的东侧,距离马安山地铁站约1.1公里,在沙井片区来说离地铁站距离在可以接受范围内,并且将建成超过80万㎡的超大型综合体,更有深圳外国语中学宝安分校学区落定锦上添花,可想而知让全深圳人都在等的万丰海岸城确实名不虚传。

只可惜万丰海岸城十分低调,仅了解到一期主推面积段73/95/98/120/143㎡2-3房,共926套(锦园272+玺园654套=926套)。其中73㎡2房2厅2卫共136套;95㎡3房2厅2卫共136套;98㎡3房2厅1卫共436套;120㎡3房2厅2卫共109套;143㎡3房2厅2卫共109套。目前项目展示中心仍未开放,具体价格也未知,不过按照这情形来看,“摇号盘”是妥妥的了。

第二站:中熙珑湾——已建至5-6层高,较快9月份开放展示中心

52000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 高层 教育地产 名企盘

宝安沙井西环路与沙井南环路交汇处西北侧 查看地图

2021年12月25日 40年

一居 二居 三居 |32-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 384283
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拼妹从万丰海岸城出来驾车16分钟就到达了中熙珑湾。拼妹3月份走访中熙珑湾时楼栋还没出地面,如今已建至5-6层高了。据现场保安大哥透露,项目展示中心已开建1个多月,较快9月份就能开放,最慢不会超过10月份,从进度预计中熙珑湾四季度应该可以开盘。

中熙珑湾展示中心位于西环路与南环路交界处,从施工现场来看,可以发现绿网下露出的玻璃外墙。珑湾上城周边以老旧厂房和工业区为主,整体的居住环境一般,且距离现有的地铁11号线马安山站需步行2.4公里,相对较远。商业配套方面,距离项目最近的有新沙天虹和京基百纳广场,约1-1.3公里,购物相对便利。

第三站:清平华府——较高楼栋已建至18层,或8月面市

52100元/平方米

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宝安中心路与新和大道交汇处 查看地图

2020年12月13日 70年

二居 三居 |70-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 418060
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从中熙珑湾出来走蚝乡路驾车25分钟来到了清平华府。沙井市政修路较多,居住氛围与整体规划都不算很好,来到清平华府附近也有一种“荒凉”感,不过项目周边在建的住宅较多,未来道路环境及配套设施都会有所提升。拼妹来到现场时发现清平华府较高楼栋已建至18层,低的也有8层左右,据悉,项目于去年6月动工,预计明年1月竣工。

清平华府共4栋8单元,总层高33层,根据进度近期将会入市,目前展示中心外观已经建成,位于中心路上,暂时关闭,据现场施工人员称清平华府展示中心或8月对外开放。清平华府门口正在建设人行天桥,到时候通过人行天桥可直接到达一路之隔的划片学校——清平实验学校,便于学生上下学,非常人性化。商业方面,紧挨着项目旁有一个规划中超12万㎡的太隆城,未来建成后商业氛围浓厚,日常消费需求得以满足。

第四站:嘉富宝禧——仍在打地基中,预计明年入市

52297元/平方米

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宝安新桥新和大道南侧 查看地图

2020年11月21日 70年

三居 四居 |95-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 418067
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清平华府、嘉富宝禧、嘉富新禧及巨基四季名苑互相距离都非常近,步行就可以到达另一个项目。嘉富宝禧位于新和大道边上,项目一侧挨着清平华府,一侧挨着嘉富新禧,一路之隔是巨基四季名苑,可以说是这四个楼盘的中间位置。

嘉富宝禧、嘉富新禧是由同一个开发商——通睿恒业投资发展有限公司开发打造,新禧是一期产品,宝禧是二期产品。从规划来看,嘉富宝禧共8栋高层,总户数1462户,小区自带一所9班幼儿园。目前嘉富宝禧仍在打地基中,是这四盘中进度最慢的,预计要明年才能入市。嘉富宝禧跟其他楼盘配套共享,但不靠主干道,会相对安静,当然视野方面相对会有欠缺。

第五站:嘉富新禧——展示中心及样板间已开放,预计8月上旬入市

52273元/平方米

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宝安新桥街道宝安中心路及北环路交汇处的东北侧 查看地图

2020年10月28日 70年

三居 四居 |95-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 416375
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与嘉富宝禧一路之隔就是嘉富新禧了,项目前期施工名为蓝桥郦苑,现楼盘推广名为嘉富新禧。嘉富新禧目前已开放了展示中心及样板间,项目预计8月上旬入市,具体价格待定,据销售称预计在5.5万/平。嘉富新禧主推95-127㎡3-4房带装修住宅,现场也开放了两个户型样板间,目前看房不需要验资。嘉富新禧共6栋高层,其中2/3栋是回迁房,4栋12层以下也是回迁房,剩余部分为对外销售商品房,但首批只推4/5/6栋,1栋暂不对外销售。

园林方面,目前嘉富新禧5栋楼下的园林已完工,即楼层平面图中红色虚线围合范围内,其余部分仍在施工建设。项目一墙之隔商业同样也是太隆城,目前太隆城处于施工阶段,预计与新禧交房时间同步。拼妹踩盘当天,嘉富新禧售楼处还是非常多人的,看得出来购房者对嘉富新禧非常有兴趣,从各个方面来说,嘉富新禧综合性价比也是比较高的,现场中介表示应该会以摇号方式进行选房。

第六站:巨基四季名苑——可参观临时售楼处,样板间暂未开放

52000元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 高层 公园地产 科技住宅

宝安沙井新和大道与新锐路交互处 查看地图

2020年12月27日 70年

三居 |92-96 m² 全部户型

400-156-0036 转 417982
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离嘉富新禧不远处就是巨基四季名苑,巨基四季名苑目前开放了临时售楼处,与嘉富宝禧仅一路之隔,项目现场可看沙盘,户型模型,正式的户型图还未公布,样板间也还未开放,看进度或在嘉富新禧后面开盘。

巨基四季名苑分两期开发,一期共3栋5座高层,户型为78-141平,其中主力户型约96-100㎡。项目交付标准还未确定,且住宅部分有回迁房,回迁房位置也还未确定。巨基四季名苑二期同样规划3栋高层,一期二期均带底层商业,CWB约1:1.2,比较充足。项目一期已建至6-7层高。清平、嘉富、巨基均为新桥村旧改,商业配套共享,学校均划分在清平实验学校(9年一贯制),且与地铁步行距离差不多,880米至1公里左右,最近的清平华府步行时间为12分钟。

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