一提起深圳宇宙中心，人们排名前列反应就是龙华。深圳宇宙中心现已成为龙华的一个标签，短短5年，龙华从福田的后花园跃升为深圳的宇宙中心，不仅仅是因为其位于深圳地理中心和发展中轴，更是由于地理位置的优越所带来的的庞大企业数以及GDP的飞跃增长。而不久前龙华金茂府103000万/平的均价更是龙华房价一个新的高点，这也侧面反映开发商及购房者们对龙华房价的预期以及对龙华楼市的看好。

既然有龙华金茂府打了头阵，趁着2019年的压轴好戏，小编来给大家盘点一下“宇宙中心”龙华区近期的热盘。

先来回顾一下龙华金茂府的风采！

龙华金茂府于2016年6月2日成功竞价出让，以电建地产和广州方荣联合体以82.9亿元竞得，成为轰动一时的“地王”。2019年11月20日获得预售，备案均价103000万/平引起大家哗然，毕竟如果在福田南山区，豪宅这个价格还可以理解，如今龙华区也有了10万+的豪宅，一时间成为众多购房者的话题中心，龙华金茂府在11月24日晚上开盘，到场183组，最终成交161套，首批解筹率88%。至此红极一时的龙华金茂府终于平静了。

龙华金茂府主推125-248平住宅产品，从公示的价格表来看，较低单价9万元/平，较高单价14.4万元/平，均价10.3万/平。总价区间在1190-7337万/套。据了解，此次开盘在备案价的基础上，还需要加1万元/平的装修费。

“当红炸子鸡”已偃旗息鼓，龙华区还有哪些新盘值得期待呢？

龙湖春江天玺

龙湖春江天玺是龙湖集团在深圳的排名前列住宅项目，位于龙华区油松街道工业路和油松路以北。油松片区因为道路施工和周边厂房较多的缘故，新盘量非常少，小编去现场时也对周边环境不太认可，龙湖春江天玺的出售是否会受到环境影响呢，我们不得而知。项目目前推售的是排名前列期产品，一期主要由1栋A/B座住宅（29层）、1栋商务公寓（21层）和底层商业裙楼（1-3层）组成。将推出150套建面约100-120㎡3-4房住宅，以及198套建面约40-70㎡公寓，目前样板房已经对外开放，预计12月底将会开盘。

由于是龙湖集团在深圳的排名前列住宅产品，住宅品质是不用怀疑的。据现场销售称，龙湖春江天玺对比现在龙华区大热的超级综合体壹成中心，整体居住体验都要高级的多。虽然现在价格还没有确定，但是听说要5.5万/平以上。不过小编感觉虽然其他配套都挺好，但对于刚需来说，项目不近地铁，周边道路施工经常拥堵，并且噪音和粉尘污染较大，如果是买来自住，多少会有些影响，不过这些也只是暂时的，等道路修建好，龙湖春江天玺整体素质还是不错的。

龙光玖誉府

龙华龙华，真的是和“龙”杠上了，这不2019年下半年又出了一个“龙”姓新盘——龙光玖誉府。。项目位于4号线茜坑站地铁口，交通来说还是非常方便的，已于12月7日同步开放营销中心和样板间，据现场销售称，龙光玖誉府主推73-108㎡住宅，目前价格待定。

虽然是新盘，进度却非常快，周边相邻观澜汇购物中心，商业配套也相对丰富，业态组合多元。不过观澜还是存在通病，就是传统老中心区住宅密度大，且混合相等量的工业厂房等问题。整体而言还是非常适合刚需购房者的，预计12月15号开盘。从面市到开盘时间非常短，所以龙光玖誉府也一夜之间从名不见经传变成有热度的“小鲜肉”，还是非常值得期待的。

恒壹四季华府

恒壹四季华府位于梅观高速东侧，民康路北侧，临近地铁5号线民治站，交通比较便利，并且根据目前的学区划分，恒壹四季华府学校为华南实验学校。虽然恒壹四季华府目前还在打地基阶段，但有着名校作为保障，以后的升值空间非常可观，项目的进度较为迅速，预计2020年入市。

恒裕未央花园

恒裕未央花园距离大爆的龙华金茂府非常近，约500米，步行约6分钟。恒裕未央花园位于龙华区地铁4号线上塘站B出口，轨道交通上十分便利。恒裕未央花园还在施工中，目前售楼处还未建成，整个施工楼体目测已经建至30层，共有7栋楼体，据了解恒裕未央花园是邮政局的旧改项目。

恒裕未央花园临近上塘站B出口，附近300米处又有上塘荟商场，交通及商业都是十分方便，可以满足日常的生活需求。虽然恒裕未央花园具体的项目信息小编还不得知，但是就这附近住宅的均价和项目周边配套来看，房价预计在7/8万+。

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