最新房价出炉了！

7月15日，国家统计局发布最新的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

其中四大一线城市中，仅上海新房还在涨，环比涨幅0.4%；北京、广州、深圳均下跌，跌幅分别为0.3%、0.5%和0.6%。

值得注意的是，6月深圳跌幅是最猛的，并且从今年4月份开始，深圳新房价格已连跌了三个月。

二手住宅来看，一线城市整体下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。

深圳是一线城市中降幅最小的，并且降幅很稳定，5月同样降了0.5%。

对比去2024年同期数据来看。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。

二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，6月一线城市新房价格跌幅扩大，一方面是因为新规划设计的高品质产品在综合性价比、质价比方面的优势突出，导致对非新规项目的冲击比较明显，后者不得不降价售房；

另一方面，新规产品供给增加，有同质化竞争、供给规模较大的问题，也开始有优惠销售的迹象。

而二手住宅价格下跌则是受新房新规产品的冲击，二手房挂牌量上升，业主因换房需求迫切急售等多方面因素影响。

对于后市，李宇嘉认为止跌回稳的还会有长效举措，包括目前各地已经正在储备新的政策，像近期多地提出的公积金新政，还有即将到来的中央城市工作会议，对于城市更新、房地产新模式将有更大力度的支持政策等。