7月深圳楼市网签新房住宅3478套 二手房破万再创新高

搜狐深圳数据聚焦 2020-08-03 17:44:50
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7月深圳全市共成交3478套新房住宅,环比上涨约4.0%,月二手房成交持续破万套,全市共成交13407套住宅,环比上涨26.6%。

7月深圳楼市调控加码,先是“715”新政出台,严格把控购房指标,7月29日住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,时隔两日,7月31日,又发布《关于停止商务公寓的审批通知》,“一政两通知”足以透露出深圳坚持“房住不炒”基调的决心。

新政策出台后,失去购房资格的人不在少数,一手房销售开始大规模清洗客户,而二手房销售则表示,看房人数骤减,楼市的热度已经在慢慢退去,只是受房源网签滞后性影响,7月成交数据还处在高位,尤其二手房成交有13407套,创下新高;新房成交则有3478套。

【新房供应】

从统计数据来看,715新政前,7月深圳共有7盘新获预售证,其中住宅产品3盘,公寓、办公及产业研发产品4盘;而715新政后,截止至发稿,7月还有5盘新获预售,其中住宅有3盘,公寓有2盘。

【7月成交】

据深圳市房地产信息平台数据显示,7月深圳全市共成交3478套新房住宅,环比上涨约4.0%,同比减少约4.2%;成交面积约348369.53㎡,环比上涨3.7%。二手房方面,7月二手房成交持续破万套,全市共成交13407套住宅,环比6月还涨了26.6%。

【区域成交】

从各区域成交来看,7月新房成交冠军还在龙岗,共成交了1771套住宅,环比6月上涨了5.0%,其中恒大锦苑、仁恒公园世纪、特发天鹅湖畔、京基御景半山等是主力成交楼盘。

光明因网红盘金融街华发·融御华府,以及前期乐府花园的集中网签,一举拿下了7月成交的亚军,共成交537套新房。

坪山险胜龙华,7月成交344套新房,成为7月新房成交量季军,主力成交楼盘为恒大城、方直谷仓府

龙华7月入市网红盘鸿荣源·壹成中心璞誉府,加之6月份龙湖春江天玺二期开盘,成交量也不少,共成交342套新房,全市排名第四。

【近一年成交】

7月新房成交量持续稳定在3千多套,同时也创下了今年1-7月成交量新高,但这种火爆的成交数据,或因新政的到来,慢慢降温,八九月份开始,新房成交量或回落明显。

【面积占比】

2020年7月深圳成交3478套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交1315套,占全市总量的37.8%;90-144㎡的改善型产品成交2040套,占总量的58.7%;144㎡以上的产品成交123套,占总量的3.5%。

【7月热盘TOP10】

据搜狐焦点运营中心统计,7月深圳热盘TOP10西部依旧是主场,其中本就关注居高不下的华强城,7月30日公布销售方案,400电话就被打爆了,妥妥的排名前列名没跑了;而与华强城仅一站之隔的万丰海岸城,开发商还未做任何营销手段,但市场关注度极大,长期称霸400来电排行前三甲;光明继金融街入市之后,作为同一片区的中海寰宇时代花园,也呼之欲出,立马转移了购房者的视线;光明的另一个新盘勤诚达正大城,因开盘也吸引了不少网友关注,也进入了排行榜前10。

另外,西部南山是7月来电量TOP10中楼盘数量最多的区域,共有3盘上榜,分别是远洋天著、华润城润玺1期、晗山悦海城;而龙华7月也有2盘上榜,分别是限价楼盘中海汇德理,以及刚刚开盘不久的鸿荣源壹成中心璞誉府;龙岗区的融湖居是东部片区少有入围来电量TPO10的楼盘,可见刚需楼盘的关注度也不容小觑。

47700元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘

宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2020年08月14日 70年

二居 三居 四居 |72-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 133167
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 华强城销售方案已公示,房源位于1栋A座、B座、3栋B座(1203不可售)、C座、4栋01/02,共计556套房源,建面约72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡共8种户型。项目冻资金额45万,选房成功后,需线下交付10万定金。 7月31日-8月2日,购房人以线上登记方式完成诚意登记资料提交; 8月3日-8月8日,对诚意登记资料进行核验及积分核算,并公示; 8月9日-8月10日,按积分排名前5560位作为诚意登记客户,并以短信通知; 8月11日,获取短信通知的诚意登记人完成冻资; 8月13日,公示《诚意登记人名册》; 8月14日上午,宝安公证处公开摇号; 8月16日,按摇号顺序依次参加线下公证选房。

华强城购房流程示意如下: 一、按揭付款:①交纳定金签署认购书及相关文件;②提交贷款资料,签署抵押贷款合同(认购7日内);③办理委托过户抵押公证手续缴纳公证费,缴纳购房契税等费用(认购7日内);④付清首期款,签署买卖合同(认购7日内);⑤产权登记中心办理过户;⑥银行放款,业主供楼及入伙 二:一次性付款:①交纳定金签署认购书及相关文件;②办理委托过户公证手续缴纳公证费,缴纳购房契税等费用(认购15日内);③付清房款,签署买卖合同(认购15日内);④产权登记中心办理过户;⑤入伙。

55000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 五证齐全

宝安南环路与中心路交汇处 查看地图

2024年03月30日 70年

二居 三居 四居 |73-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 375462
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 万丰海岸城目前在建锦园、玺园、珺园、珑园住宅产品,从施工进度来看,较高楼栋已建至近10层,楼栋旁的绿化正在铺设。

79600元/平方米

在售 普通住宅 超高层 叠拼 公园地产 科技住宅

光明区观光路与光源五路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

二居 三居 四居 |85-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 416444
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中海寰宇时代花园目前已开放临时展厅、样板间,实行预约看房制,看样板间需验资80万,首期主推85-127㎡住宅。

83800元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 宜居生态地产 山景地产

南山留仙大道5号线大学城站 查看地图

2020年10月30日 70年

二居 三居 |100-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 407973
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 远洋天著预计8月份入市,项目主推约100-162平带装修住宅,位于留仙大道5号线大学城站D出口。

132000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 潜力楼盘

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2021年12月17日 70年

一居 二居 三居 |40-270 m² 全部户型

400-156-0036 转 134320
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 华润城润玺1期发布了项目告客户书,辟谣诚意登记、摇号规则、喝茶费等事宜,项目目前仅在“华润置地城市展厅”提供咨询服务,具体开盘时间待定。华润城润玺1期主推户型有建筑面积约99㎡ 三房一卫;约120㎡ 三房两卫;约160㎡ 四房两卫;约190㎡ 四房三卫。

75000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 小户型 名企盘

龙华上塘地铁站B出口 查看地图

2020年08月25日 70年

二居 |81-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 418556
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 中海汇德理7.27展示中心及样板房已开放,主推的户型面积段为81-94-110㎡,总计1180套。中海汇德理为限价项目,入市较高均价为71400元/㎡。

73600元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 公园地产 复合地产

龙华人民路(地铁4号线龙华站) 查看地图

2021年05月31日 70年

四居 |144-180 m² 全部户型

400-156-0036 转 134431
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 鸿荣源·壹成中心璞誉府正心花园新品住宅主推建面约89-180平3-5房住宅产品,毛坯交楼,备案均价约68000元/平,已开盘。

105000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 海景地产 山景地产

南山蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处 查看地图

2020年11月18日 70年

一居 二居 三居 |90-197 m² 全部户型

400-156-0036 转 378150
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 晗山悦海城目前仅开放了公寓样板间,看房验资300万(股票、基金、理财等),住宅样板间或等预售证批复后开放,具体开盘时间待定。晗山悦海城规划有住宅、公寓及写字楼,其中住宅户型为160-180平平层及200平复式;公寓户型为96-190平;写字楼户型为约30-100平。

51600元/平方米

在售 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 教育地产

光明区光侨路与长升路交汇处 查看地图

2021年07月22日 70年

一居 二居 三居 |36-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 148443
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 勤诚达正大城68㎡及78-80㎡已售罄,目前还有86-89㎡、108-110㎡、143㎡户型在售,均价5.16万/平。

43000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 教育地产 小户型

龙岗平吉大道与平龙路交汇处 查看地图

2020年08月23日 70年

二居 三居 四居 |89-112 m² 全部户型

400-156-0036 转 414596
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有63人报名
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岗宏融湖居预计8月初开盘,项目推带装修住宅,户型建面89-108平,目前诚意登记中,具体价格待定,预计2022年年底交房。

 

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