最近一年多的时间，在“房住不炒”政策大局指引下，深圳一直力控房价的上涨。今年以来，深圳多个项目纷纷限价入市，近期多个南山的项目都低于项目前期价格入市，也引起了众多置业者的出击。其实限价入市不仅仅在南山这个高房价的片区，宝安的宏发前城、还有福田安托山的几个项目。另外还有不少项目推出特价房。作为深圳排名前列政府公开限价的项目，坪山碧桂园凤凰国际公馆也将会低于周边价格入市

为何如今房企为何降价？其实并非说项目产品质量下降，或者是位置不好。首先要注意目前深圳房地产市场选择低价入市或降价的项目几乎都是上市房企开发的，作为上市房企，他们要保证在资本市场有良好的表现，不是追求利润较大化，而是追求资金和利润的回笼速度，所以他们选择按政府的限价入市。在这种情况下，较大的收益者莫过于购房者，现在调控也是个不错的机会，同样的项目，同样的品质，却价格比前期产品更低。这也就是导致最近开盘的项目去化率迅速的原因。同时对于刚需来说，这也是个大好的“捡漏”机会。

龙光玖龙台目前单价42000元/平起，均价46000元/平，在售住宅户型为89-138平3-5房，所有房源均为50年产权，带装修，更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。

碧桂园凤凰国际公馆目前展示中心及样板间开放中，另外项目已启动VIP客户登记（样板间直对VIP客户开放），登记需要50万元以上的资产证明。碧桂园凤凰国际公馆为坪山区政府限价项目，五年内不得出手。项目主推65-120平住宅，具体户型有65平2房1卫、92平3房2卫、120平4房2卫，整体均价3.06万/平，较高销售单价在3.23万/平

博林君瑞单价区间为40000-46000元，均价约44000元/平，项目130-160平户型已售完，目前仅剩约90平2-3房毛坯住宅在售。

山海上城Ⅱ·天赋新品住宅单价55000-65000元/平，均价约59000元/平，户型面积段有88-111平2-3房，房源位于3栋和5栋