12月12日，位于龙岗中心城的新盘——远洋新天地二期10栋新品获得预售证，共有913套房源备案，全部是70年产权，包括774套商务公寓，122套办公产品，以及17套商铺。

▲截图来源：深圳市规土委官网

其中商务公寓，共备案774套，户型建面约40-79㎡，均价约31000元/㎡，单价区间在25862-35971元/㎡，总价区间在111-280万/套；

办公产品，共备案122套，户型建面约94-355㎡，均价约3万/㎡，单价区间在23659-37495元/㎡，总价区间在326-8844万/套；

商铺产品，共备案17套，户型建面约44-203㎡，均价4.65万/㎡，单价区间在27595-83439元/㎡，总价区间在166-1021万/套。

从房源分布来看，本次主推产品是70年产权的小户型公寓，较低备案单价是25862元/㎡，该房源位于10栋2506，户型面积是约63.41m²，总价约164万；较高备案单价是35971元/㎡，该房源位于10栋4925，户型面积是48.64m²，总价约175万。

▲远洋新天地二期10栋公寓较低备案单价25862元/㎡

▲远洋新天地二期10栋公寓较高备案单价35971元/㎡

从总价区间来看，较高备案总价是280万，该房源位于10栋4919，户型面积是约79m²，单价是35386元/m²；较低备案总价是111万，首付五成约56万，该房源位于10栋2505和10栋2515，户型面积是约48.48m²，单价是27493元/m²。

▲远洋新天地二期10栋公寓较低备案总价111万

▲远洋新天地二期10栋公寓较高备案公交280万

远洋新天地位于龙岗中心城，总建筑面积约30万㎡。该地块于2016年12月正式出让，使用年限为70年。项目总占地面积57036.8平方米，建筑面积约300610平方米，容积率4.12。

▲远洋新天地项目整体效果图

远洋新天地共分两期开发，其中一期有1栋保障房及2栋商品房，于2017年年初获得预售开盘，早已售罄。

二期共有7栋高层住宅、1栋写字楼、1栋商办公寓。其中3/4住宅已于今年3月份取得预售证，目前已售完。5栋住宅于今年5月份取得预售，备案均价约4万/平。6/7/8栋住宅于今年8月获得预售证，目前正在销售中，均价是43000元/平。

▲截至目前远洋新天地所有预售房源

此次备案的是10栋新品，是一栋51层约180米的建筑，其中1-2层是商铺，3-21层是办公产品，23-51层是商务公寓，7梯28户，层高3米。从具体户型来看，包括40-79㎡的商务公寓，94-355㎡的办公产品，以及44-203㎡的商铺。

从交通上来看，远洋新天地距离3号线南联站大约1公里，属于可步行的范围内。同时，它靠近16号线（在建）龙平站大约600米。项目自身配套也比较丰富，二期还自带约1.6万平米的商业、3000平米幼儿园、游泳池。另外，项目临近龙岗文化广场、万科广场，无论是购物生活还是休闲娱乐，都比较方便。

项目的劣势是，容积率比较高，居住的舒适度略微欠佳。目前周边还有一些农民房，整体居住环境一般。