一、交通先行 推动坪山开发建设

在轨交方面，坪山快捷线已开通了深圳北站-坪山站段，实现了21分钟由坪山直达深圳北，未来还将实现与福田的对接，使坪山至中心区的时间缩短至45分钟。而地铁14、16号线也将经过坪山，预计较快2017年开工建设。此外，坪山还规划有轨电车，始于地铁永湖站，终止于坪山高铁站，坪山境内长13.4公里。

坪山新区的"两横四纵"高快速路，及"六横八纵"的城市主干路的打造，也是坪山区政府在"十三五"规划中的重要工作，对改善坪山内部交通，连接坪山与深圳各区的联系起到重要作用。

二、城市更新是发展大旗 重点改造中心区

坪山的城市更新项目共有46个，其中已审议通过了30个拆除重建类项目，其中5个已经开工，8个已经完成规划审批，总拆迁用地面积357.9万平米，总建筑面积1237.6万平米；新区已实施16个综合整治类项目，其中14个已经完工。而从城市更新项目的分布来看，主要集中在中心区，即丹梓大道、深汕路、东纵路的围合区。

按照《深圳市城市总体规划（2010-2020）》和《深圳市坪山中心区城市发展单元规划大纲》，坪山中心区规划定位为深圳的城市副中心，目前坪山中心区的蓝图已经描绘，片区内的六和商业广场已经建好，坪山正山甲片区、飞东旧改也已经动工，预计2017年入市。

【推荐理由】六和商业广场城市更新项目；自带大型商业配套 

【较新动态】六和城现在售少量商用公寓，户型面积为90-110平，均价23000元/平，高层仅剩一套，其余均位于低层。另还有少量248平住宅在售均价为28000元/平。六和城位于坪山新区深汕路168号，容积率5.49，绿化率20%，住宅物业费为3.6元/平米·月，公寓为5.8元/平方米·月，预计2016年年底交楼。六和城是坪山建区以来标志性城市综合体，包括150米甲级写字楼与8.5万平大型商业，由1栋39层超高层和6栋29层高层住宅组成，主力户型为建面约68-248平的2-5房。

【推荐理由】正山甲片区旧改；自带15万平商业

【较新动态】财富城总建设用地约29万平方米，规划总建面约150万平方米，目前仍在建设中，预计2017年入市，具体时间待定。财富城位于坪山新区中心区，规划为集住宅、商业、公寓、办公为一体的大型综合体项目，具体范围为兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路所围合区域。

【推荐理由】飞东旧改项目；临近坪山高铁站

【较新动态】深城投中心公馆位于坪山中心区行政二路（坪山实验学校对面），内部配备约3万平简约古典度假酒店式意境园林，自带2000平六班幼儿园教育配套，具体开盘时间待定。

三、由中心带动 连接各功能区共同发展

以城市更新为契机，坪山新区在2016年计划初步形成科技商务区、行政文化区、优质生活区三大功能板块，从中心连接两翼，实现内部的整合发展。

目前坪山在建及建成的项目主要是沿着横坪路，同时紧靠着中心区发展，而这一块率先发展起来的项目未来也将成为三大功能板块区的直接受益者。

【推荐理由】自带约16万平方米商业；规划有九年一贯制公立学校、18班幼儿园

【较新动态】心海城新品80-135平3-4房预计10月推售，均为精装交楼。目前营销中心已开，可前往登记成为VIP客户，享1万抵3万折扣优惠。心海城是深圳市心海控股有限公司投资开发的城市综合体项目。项目位于深圳坪山新区坪环社区，西邻大万世居，北临东纵路，南临比亚迪路，内夹坪环路。

【推荐理由】低总价楼盘；坪山新区集中式办公区

【较新动态】潮商广场目前在售47-56平单间、96-100平2+1户型，均价25000元/平；A座120-300平写字楼产品入市时间待定。潮商广场商业建筑面积约16050㎡，内设置1～3层商业建筑，沿建筑周边设置商业骑楼，形成特色商铺；二层设置内部U形商业动线，沿商业动线形成商铺及集中商业；三层设置架空楼层，内嵌商业house，满足餐饮、娱乐等目标性要求。

【推荐理由】山湖景观大盘；自带幼儿园配套

【较新动态】天峦湖在售6栋87-130㎡3-4房，100平以下为3房，100平以上为4房。整体均价为38000元/平，2016年底精装交房。附近配套商业有5000平法式风情商业街、天虹、华润万家、众乐福百货。天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧。东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。

【推荐理由】名企精装楼盘；靠近坪山大型天虹商场

【较新动态】龙光玖云著位于深圳东进重心，深圳智慧新城发展核心；毗邻东部快线14号线，地铁16、19号线，坐拥 1.4万亿东进规划利好，享受坪山门户封面级配套及精著品质。其占地约2万㎡，建筑面积约14万㎡，产品为35-62㎡一至三房LOFT。项目周边有坪山高级中学、中山中学、中山小学、坪山小学等教育配套。目前在施工建设中，预计10月入市。