4月11日，光明住建局发布可售型人才房润珑苑的配售公告，本批房源线上申请认购时间为：2024年4月11日18:00至2024年4月16日18:00。

项目位于光明区凤凰东明大道以北，振发路以东，开发建设单位为深圳市润宏房地产有限公司，建设监管单位为深圳市光明区住房和建设局。

润珑苑本次配售房源位于4栋A座、4栋B座，共646套，其中：两房户型565套，建筑面积约69平方米；三房户型81套，建筑面积约89平方米。本项目配售均价为24294元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修）。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2026年6月30日。

据润珑苑公示，购买项目有礼，最高免三年物业管理费。

有意向的申请人可以进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明。

认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。

配售公告原文：

http://www.szgm.gov.cn/gmzfhjsjcsgx/gkmlpt/content/11/11239/post_11239145.html#11184

http://www.szgm.gov.cn/gmzfhjsjcsgx/gkmlpt/content/11/11239/post_11239153.html#11184

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润珑苑规划2705户人才房

润珑苑位于光明区凤凰街道东明大道以北，振发路以临近在建地铁13号线月亮路站。

图|润珑苑的区位

润珑苑占地面积3.47万㎡，总建筑面积32.83万㎡，其中，可售型人才住房建面约20.45万㎡，共规划2705户。另容积率6.5，规划机动停车位2810个。

润珑苑共规划8栋住宅楼及1栋12班幼儿园，主推户型为建面约65-90㎡的2-3房，建面约65-70㎡共1906户、85-90㎡共799套。首批推出房源为4栋A、B座，前期网传的3栋未在本次配售中。

图|润珑苑的效果图

润珑苑设计为围合式小区，小区规模尚可，整体而言舒适较高，根据公示的项目规划，小区除了5栋、6栋为四梯七户外，其余楼栋均为四梯八户。

户型图如下，可看到户型设计上“重用”了飘窗，一定程度上保证了户型的采光通透性和户型的实际使用空间。

★建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

★建筑面积约69㎡ 两房两厅一卫

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周边规划多公园环绕，配套需等自身建设

润珑苑周边目前多在施工建设，短期内城市面貌较差，未来生活配套等也得依托润宏城的全面建设。不过这座建筑面积约320万㎡超大体量社区的建设周期需要一定年限。

商业方面：润宏城项目规划约6万㎡商业，规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，建成后将带来以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验。

交通方面：项目邻近13号线，未来建成后全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；此外经地铁13号线可换乘地铁6号线，快速通达深圳北站、福田CBD。

片区内还有万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体。

教育方面：润宏城规划有7大幼儿园、3大九年一贯制学校。其中，润珑苑小区配建有12班幼儿园，在项目北侧就规划有一所九年一贯制学校。（具体入学以当年区教育局公示为准）

生态资源：项目内部规划约62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；周边规划有明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、茅洲河水岸公园等。

*润宏城效果图

综合而言，作为润宏城作为地标性大盘，根据现有规划，未来建成后宜居性较强，且可售型人才房在价格上较商品房有一定的优势，具有一定的性价比。不过项目施工周期较长，也具有一定不确定风险。