企业发展到一定阶段后，往往会面临着诸多的瓶颈，比如资源链瓶颈、进一步扩大市场困难、上下游企业沟通成本高、持续的自主创新能力跟不上、高素质人才难求更难留。在这种情况下，企业需要从根本上调整其发展战略，才能走出困境。

对于企业而言，产业园区能够通过共享资源、产业集聚效应、降本增效，克服外部压力，让企业在园区中找到更多的机遇。因此，入驻产业园区也已逐渐成为企业发展转型的最优选择。

稳经济大趋势下

产业园将成发展新引擎

为了稳定经济增长，疫情到来以后，投资脚步加快。“房住不炒”政策限制了楼市投资，未来的投资热土将是产业园区等新基建，货币会源源不断地流进这些领域，带动经济增长。

在传统房地产增长见顶的情况下，产业园区将接棒中国发展引擎，成就新的造富机。智造企业此刻不入驻产业园区，就像十年前没买房！

制造业转型时代

企业入园，大势所趋

近年来，随着制造业转型升级、国家推动重点产业园区建设等重要因素的作用下，国内产业地产的长期需求逐年呈上升趋势，产业地产的投资价值正逐步显现。

在国家盘活存量资产、工业企业退城入园等政策的指导下，产业园区越来越稀缺，智造企业争相入驻产业园，谋求转型升级，园区固定资产普涨。

站在政策风口上

享产业园专属红利

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。企业在产业园区可以享受区域性税收优惠，从某种程度上来说，可以帮助企业发展壮大，这是传统的厂房无法比拟的。

享产业链集群优势

助力企业走发展快路

产业园通过有效资源的导入整合，打通产业链上下游的中间环节，促进企业之间的相互结合、协同发展，形成产业聚集效应，降低企业的运营成本，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利和优惠。

园区一站式服务

省时省力省心

品牌产业园都会打造全方位服务平台，包括投融资、担保、物流、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴、房租补贴等。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。

享低密生态花园式办公

让企业办公更高效轻松

与传统工业园区、写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。

(京东云谷实景图)

生产+生意+生活

产城一体，职住平衡

产业园区开发基本都秉承了产城融合理念。在工作之外，可以为园区提供居住、休闲、娱乐、医疗、教育等全链条生活配套空间，实现“生产、生意、生活”的融合，解决企业日常的衣食住行等问题，让企业的经营发展没有后顾之忧。

产业园优选【京东】

和京东一起把企业做强

【京东智慧小镇】择址“深圳里的凤岗”，总建面约300万㎡，高级产业重镇，由京东云谷、京东智谷两大产城项目组成，规划高端4.0厂房、国际电子中心、独栋总部、半山总部、全时办公、产业大厦等多维度的产业空间。

【京东云谷】是京东大湾区总部，被评为广东省重大、东莞市重点项目，定位为第六代低碳生态智慧产业大城。总建面约120万㎡，容积率仅2.0，投资金额约125亿元，与大运仅一路之隔，背靠神仙岭，拥抱雁鸣湖，堪称“产业里的桃花源”。

（京东云谷项目）

首开区约1100-2700㎡红本厂房，宜生产、办公、展示、研发，臻稀席位预约倒计时。

【京东智谷】以打造“京东赋能的中国样本、湾区产业的创新源点”为愿景，总建面约180万㎡，省市重大产业项目， 是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，未来将迎来1000家的京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集！

目前，项目一期已在2021年底全面交付，现已实现招引企业200余家，主要来自深莞两地，其中深圳企业占比70%以上，行业涉及人工智能、智能制造、新一代信息技术、电子商务等领域。爆款厂房、稀缺滨湖独栋总部、24h多功能产业楼等产品预约定制中！

（京东智谷项目）