光明作为去年大热的置业板块，在今年却鲜见新盘入市，原因是去年年底集中推盘潮时，光明的新盘接连入市，目前项目都在筹备二期，另外，光明作为新开发区域，新拍地块较多，所以新盘的入市时间较久。不过，据悉光明新地块的施工进度进展较快，因此拼妹特意来到光明，带大家看看去年拍的新地块的施工进度情况。

拼妹首先来到的是在去年11月26日成功拍下的A650-0377地块和A515-0099。

1、A650-0377地块【安联尚璄府】

A650-0377地块位于光明中心区双明大道北侧，与乐府花园一路之隔，项目左侧是在建的深圳市光明区第二十二中学。该地块已于去年12月公布名字，为安联尚璄府。

该地块被安徽安联高速公路有限公司以13.84亿竟得，可售楼面价约3.55万/平方米，建成后住宅限价4.9140万/平方米，价格可谓是刚需福利。项目总用地面积：18143.86㎡，规划（预计）总建面积：68945㎡。

施工进度：

项目已在施工建造，目前还处于前期挖基坑中。

周边配套：

在交通方面，距离项目最近的地铁站是6号线光明大街站，但距离稍远，步行耗时比较长；商业方面，项目位于光明中心区，周边多新小区和旧改，星河天地配建的大型商业位于项目附近，可共享其配套；环境方面，项目周边城市面貌较新，有东周文化公园等休闲场所，居住环境优越。

*在建的深圳市光明区第二十二中学

*乐府花园

2、A515-0099地块【电建洺悦鹏著花园】

第二站来到的是A515-0099地块，该地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，被电建以24.44亿拍得，可售楼面价约3.88万/平方米，建成住宅限价均价不得高于5.0295万/平方米。该地块是同期拍得地块中价格较高的一块。地块现在已有项目名字，为电建洺悦鹏著花园。

项目土地性质为70年产权二类居住用地，占地面积约21866.53平方米，总建面约122316平方米，规划有六栋建筑，包括人才房、住宅和社区配套设施。

施工进度：

从现场的施工情况来看，项目部分区域还在铺设地基，而部分楼栋已经出了地面，现场共有3个塔吊在同时作业，售楼处还未进行搭建，咨询热线也暂未开通，从时间节点预计，较快或下半年面市。

周边配套：

交通方面，项目比邻光侨路主干道，自驾出行方便，且项目周边有较多公交车站，但轨道交通相对欠缺，距离6号线凤凰城站和在建13号线光明城站都有2公里距离。

商业方面，电建洺悦鹏著花园自带有6000㎡的集中商业，商业位于项目6栋，共1层，建成后或能满足业主的基本生活需求。而周边来看，项目1公里范围内为学校、公园、老小区及旧村，因此商业配套较为缺乏；直线距离2公里范围内较为大型的集中商业，目前有3.6万㎡的新地中央商业，未来还有光明大街地铁口的星河Coco City商业（在建），以及凤凰城站地铁口的，约5万㎡万达广场商业，及约10万㎡的龙光玖龙台商业等。

*新地中央商业街

环境方面，项目周边公园众多，有新城公园和网红虹桥公园等。

3、A650-0375地块【暂未命名】

最后一块地块是A650-0375地块，该地块于2020年5月26日被深圳市光明集团有限公司以19.33亿竟得，据公开资料显示，华侨城拥有光明集团有限公司51%的控股权。

A650-0375地块位于光明区新湖街道，地铁6号线科学公园站北侧。宗地综合开发面积约14万平，包括宗地土地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权。

据悉，该项目共包括五个区域，A区：用地面积9629.34平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积43335平方米，其中住宅（人才住房）面积36435平方米（含物业服务用房100平方米）、商业5000平方米、社区管理用房300平方米、社区菜市场500平方米、邮政所100平方米、文化活动室1000平方米；B区：用地面积12811.98平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积103770平方米，其中办公87810平方米、商业15960平方米；C区：用地面积14130.87平方米，用地性质为商业用地，总建筑面积113870平方米，其中商业49370平方米（含地下商业12000平方米）、酒店35000平方米、书城25000平方米、公交首末站4500平方米；D、E区：用地面积1.24万平方米，用地性质为城市道路用地，产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府。

*A区项目信息图

*B、C区项目信息图

项目建成后将与隔壁A350-0376地块(玺云著花园）共同组成光明科学城的“地标性综合体”。

*玺云著花园（项目地块后方高层建筑）

施工进度：

项目各地块还在挖基坑中，预计入市还会有些时日。

周边配套：

交通方面，项目紧邻地铁6号线科学公园站，为地铁上盖物业，轨道交通非常方便；商业方面，项目自身配建大型商业综合体，商业氛围浓厚；环境方面，项目周边多公园，生活环境良好。

*地铁6号线科学公园站