扩容后的前海有14个住宅新盘待发 其中4盘预计今年入市

搜狐焦点深圳楼盘 2021-09-07 17:21:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

真前海盘来了~

前海扩容说了多年,这次靴子终于落地!

9月6日,中共中央、国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布,前海合作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台,建设高水平对外开放门户枢纽。

方案中明确提到,前海合作区总面积由14.92平方公里,扩展至120.56平方公里,面积足足扩大了8倍,具体范围包括:

南侧毗邻的蛇口及大小南山片区〔东至后海大道、近海路、爱榕路、招商路、水湾路,南至深圳湾,西至月亮湾大道、珠江口,北至东滨路,包含中国(广东)自由贸易试验区的蛇口区块〕22.89平方公里;

北侧毗邻的会展新城及海洋新城片区(东至松福大道,南至福永河,西至海岸线,北至东宝河、沙井北环路)29.36平方公里;

机场及周边片区(东至宝安大道,南至金湾大道、宝源路、碧湾路,西至海岸线,北至福永河、松福大道、福洲大道)30.07平方公里;

宝安中心区及大铲湾片区(东至宝安大道,南至双界河,西至海岸线,北至金湾大道、宝源路、碧湾路,另包括大小铲岛、孖洲岛)23.32平方公里。

前海扩容大礼包,又一次振奋了西部人民,从扩容后的总面积来看,宝安占了超过2/3的面积,比南山还多,宝安可以说是这次扩容的最大赢家。

当然,除了宝安人民之外,部分房产中介和西部楼盘也是表现得非常兴奋,一些甚至不在前海圈子范围内的楼盘,也出来摇身呐喊,要与前海共荣;还有一些楼盘则强行把地址标注在前海扩容区范围内,真是让小编大开眼界。

热度可蹭,但也要注意节操,不然容易误导不明真相的路人和网友。从扩容后的范围来看,目前新前海片区是暂无可售的一手住宅房源,而接下来会推出的真前海住宅则预计有14盘。

从统计的图表中可见,这些待售的真前海盘大多数还是集中在南山区,其中前海、蛇口片区分别各有4盘;而宝安虽然占面辽阔,但机场、国际会展中心就占据了大部分的空间,可售住宅新盘实际还主要集中在宝中。

从楼盘的工程进度来看,蛇口的恒大海湾华府还未动工,宝中的盛意家园泰华梧桐聚落花园已经封顶,其余大部分新盘则还处于施工阶段。

从销售节点来看,宝中是捂盘的重灾区,因此宝中4盘今年未必能卖;而蛇口的晗山悦海城、临海揽山御园,都是先卖公寓和办公,住宅反而惜售,所以销售节点也难以预测;再除去工程进度较慢的楼盘,今年可售的前海住宅新盘或仅有榕江壹号院、招商·领玺二期、开云府、润峯府,所以,下面小编就重点介绍一下这4个住宅新盘。

1、招商·领玺二期

【楼盘介绍】招商·领玺二期占地面积9311㎡,建设面积36250㎡,其中住宅33000㎡、地上商业2500㎡,公共配套750㎡。项目体量比较小,仅有两栋住宅和一栋公寓,按照规划,项目车位数314个,容积率3.94,绿化率30%。预计推售房源共255套,面积段为120-190㎡,其中120㎡三房213套,170㎡四房30套,190㎡复式12套。

【交通配套】招商·领玺二期位于妈湾片区,项目距离5号线妈湾地铁口D出口最近,步行约340米,耗时5分钟,轨道交通出行较为方便。项目周边写字楼林立,办公气息浓厚,周边仅有前海湾花园这一成熟小区,居住氛围略显不足,同时大型商业较为缺乏,购物较不便利。

【最新进度】招商·领玺二期目前整体楼栋已建至近20层,项目已开展示中心,样板间还没有,预计最快9月份入市。

2、开云府

【楼盘介绍】赤湾汇广场占面约3.4万㎡,建面约32万㎡,其中商业建面约4.6万㎡,酒店建面约3.15万㎡,办公建面约4万㎡,项目容积率7.0,项目共4栋高层,包含1栋写字楼+酒店、1栋人才房、2栋住宅,住宅推广名为开云府,住宅房源量418套,户型建面约123-200㎡三至四房带精装修产品。

【交通配套】开云府邻近地铁2/5号线赤湾站,步行距离约1公里。项目自身配建的购物中心,建面约4.6万㎡,届时将为赤湾带来首个大型的shopping mall。另外,项目靠近小南山公园、天后博物馆、左炮台等景点,生态人文配套丰富。

【最新进度】开云府楼栋施工中,项目展示中心和样板间已开放,目前处于备案中,预计最快或9月份入市。

3、润峯府

【楼盘介绍】润峯府原为前海T102-0345宗地项目,由华润、金地、电建、前海控股四家企业联合开发,项目土地面积26800㎡,容积率≤4.85,总建筑面积130000㎡,其中住宅建面为117050㎡、商业7000㎡、公共配套设施5950㎡。项目规划有7栋高层,包含商品房和人才房,其中商品房可售最高均价为10.71万/㎡(毛坯价,不含装修),另据网友爆料,商品房住宅建面约110-150㎡。

【交通配套】润峯府位于前海前湾四路与听海大道交汇处,与前海天境花园一路之隔,紧邻地铁5号线前湾公园站,属地铁口物业,轨道交通出行较为方便。项目规划有7000㎡商业,另外周边还有两块商业用地,未来商业配套或较为充足。

【最新进度】润峯府目前虽还在打地基中,售楼处也暂未对外开放,但限价盘一般入市节点都会较快,按照目前的施工进度来看,最快年底可入市。

4、榕江壹号院

【楼盘介绍】榕江壹号院总占地约2.34万㎡,总建面约12.84万㎡,共规划3栋高层住宅,1栋28层,2栋33层,3栋29层,另规划有自带1.3万㎡集中商业。据网友爆料项目共有405套住宅,户型建面约115-200平,为纯大户型产品,目前户型图尚未披露。

【交通配套】榕江壹号院位于西乡碧海湾片区,项目紧邻地铁11号线碧海湾站C出口,又靠近1号线西乡站,可实现双地铁出行,且毗邻宝安国际机场、大铲湾码头,整体出行条件便利。配套方面,项目自带1.3万㎡集中商业,3km范围内有西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛(金海路分店)、壹方城等,片区购物条件比较充足。

【最新进度】榕江壹号院已建至近20层,施工进度较快,项目售楼处也在装修阶段,据工作人员称最快或9月份对外开放,那么年底入市的可能性也相对较大。

102500元/平方米

待售 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 名企盘

南山前海妈湾兴海大道与临海大道交汇处 查看地图

2021年10月 70年

三居 四居 |120-190 m² 全部户型

400-156-0036 转 263397
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

 

待定

待售 普通住宅 塔楼 宜居生态地产 海景地产

南山广东省深圳市南山区招商街道赤湾地铁站E口 查看地图

2021年 暂无

暂无 全部户型

400-156-0036 转 430261
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
立即报名

 

待定

待售 普通住宅 高层 临铁盘

宝安宝源路和金海路交汇处 查看地图

2021年下半年 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 421291
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有44人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。