近日深圳链家研究院发布了《2016上半年深圳楼市大数据》，在二手房购房指南部分，特别盘点了“上半年成交最热楼盘前50名”，这些楼盘可以说是各个区域的“龙头盘、标杆盘”，即在深圳最为活跃、较具价值、最受到购房者青睐的楼盘。其中，这些楼盘80%以上都是中大型社区，户型多样化，楼盘名字在深圳亦耳熟能详，比如皇御苑、桂芳园、中海康城、百仕达花园、星海名城、碧海富通城、水榭春天等。

在成交最热前50楼盘排行榜中，龙岗区占22个，南山区占8个，龙华新区占7个，罗湖区占5个、福田区占4个、宝安区占3个、盐田区仅1个。显而易见，龙岗区以22个楼盘，遥遥先进其他区域，其中布吉为10个、龙中为9个，这两个片区一直是深圳二手房交易量非常高的热点片区。

首先说布吉片区，入选的10个楼盘，基本都是中大型社区，户型比较丰富，比如桂芳园、可园、中海怡翠山庄都是片区的标杆楼盘，是不少资金有限的普通换房者优选的楼盘；丽湖花园、龙珠花园、国展苑、中兆花园几个小区楼龄在15-20年左右，价格来说非常的“亲民”，除了丽湖花园，其他几个楼盘都是地铁物业，亦是很多资金能力不强的首次置业的刚需选择的对象。

其次看龙中片区，入选的9个楼盘，清一色的大型社区且楼龄比较短，基本是5-10年的次新房，也非常符合普通人对龙岗中心城的印象——大社区、大楼盘、舒适户型，比如中海康城、千林山居、公园大地、振业峦山谷。自深圳大运会之后中心城的居住环境、地铁交通、生活配套大幅提升，特别是去年起，刚需、改善换房、投资客涌入龙岗中心城，令到量价齐涨，市场热度仅次于大前海和龙华。另外，坂田的第五园、四季花城不仅仅是区域性的明星楼盘，在整个深圳都算得上明星楼盘；相对冷门的平湖，也有一个楼盘茗萃园入选。

总结下来，龙岗区受置业者追捧的热点楼盘，主要有以下三个特点：排名前列，中大型社区，社区内部环境较好；第二，次新房比较多，户型舒适度高；第三，价格优势明显，龙岗区的均价全市较低，除了坂田之外，其他片区二手房价格普遍在3-4万元/平方米，比临近的罗湖、龙华都要低1-2万元/平方米。这三点，恰好与普通购房者的主流需求不谋而合。此外，深圳的“东进战略”也十分引人关注，规划3号线东延、规划地铁14号东部快线，以及建设中的地铁10号线，龙岗的轨道交通未来会更加完善，置业龙岗的热度预计还将持续。