10月12日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，共计10个更新单元。据了解，10个更新项目中分别位于福田、南山、宝安、龙岗、龙华，其中4个拟更新方向为居住功能；3个拟更新方向为居住、商业功能；2个拟更新方向为新型产业功能；1个拟更新方向为商业功能。

（图片来源：深圳市规划和国土资源委员会）

深圳作为移民城市，面对人口增长与用地不足、城市扩张与空间受限等长期矛盾，城市更新是必经之路。据数据统计，2016年上半年深圳85%的土地供应来源于城市更新，未来5年内深圳的城市更新面积或达3000万平米。而从公布的信息上来看，2016年第五次城市更新拟拆除重建用地面积共计709756平方米，其中重点片区是福田和平湖，拆迁面积分别为229580平方米、213909平方米。

福田作为中心城区，也是深圳较早开发的一个片区，但近年来的发展速度却似乎却在逐渐放缓，其中很重要的一个方面是受制于已经饱和的城市用地。而平湖作为深圳欠发达地区，很多规划和建设不仅仅落后于市中心，也落后于龙岗其他各片区。福田和平湖大力推进城市更新，拆除一些城中村或老旧片区，能为城市发展注入新鲜血液，加快发展步伐。今天，小编就给大家推荐一下，这两个旧改片区内的楼盘吧。

金领假日公寓规划建设3栋超高层住宅及公寓，目前正在施工建设中，预计年底入市。

金融假日公寓总用地面积12597平方米，总建筑面积181596平方米，容积率14.0，其中住宅产权70年，公寓产权40年。

大康福盈门已推出新品4房，具体户型为为159平4房2厅2卫，165平4房2厅2卫，180平4房2厅2卫，带装修，均价90000-10000元/平，视楼层朝向有所波动。

大康福盈门样板间开放中，本次新品4房无需预约，可直接前往现场参观。

先进星源目前咨询热线已开通，预计11月份开放营销中心及样板间，年底开盘，具体时间待定，项目首批预计入市3栋、4栋房源，主要户型为85-177平毛坯3-5房。先进星源为平湖综合体，项目共规划11栋高层住宅，房源总户数为1722户，目前在连城新天地、罗湖书城设立了巡展。

先进星源位于龙岗平湖街道富安大道以北科园西路段，周边一手新盘有融湖中心城、华侨城四海锦园等。

华侨城四海锦园目前还有约60平2房公寓在售，整体单价34000元/平，产权70年，首付5成，贷款年限10年。华侨城四海锦园目前楼栋已封顶脱绿网，项目营销中心对外开放中，现场可看清水实体房，预计2017年9月毛坯交房。

华侨城四海锦园位于龙岗平湖街道富安大道北侧水门路，周边商业配套有华南西苑广场、华润万家、新丰超市、华南城、麦当劳、肯德基、华盛奥特莱斯购物中心。

平吉上苑目前整体单价42000元/平，项目主推毛坯3-5房，具体户型为78平3房2厅1卫、83平3房2厅1卫、88平3房2厅2卫、125平5房2厅2卫、135平5房2厅2卫。平吉上苑3房为2梯4户、2梯5户结构；5房为2梯4户结构，目前购房暂无优惠，预计2018年8月交房。

平吉上苑位于龙岗平湖街道上木古社区新河路与平新北路交汇处，目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房，更多详情可拨打楼盘400咨询热线。

融湖中心城二期目前88平精装3房2厅2卫在售，有三种户型可选，单价43000-45000元/平，均价约44000元/平。融湖中心城购房享全款98折，按揭99折优惠，在售房源位于1栋和2栋，预计2018年8月交房。

融湖中心城二期位于平湖街道，二期共3栋7个单元，其中首批1、2栋共4个单元房源已入市，3栋房源入市时间待定。

熙璟城目前仅剩4房大户型在售，具体户型有115平4房2厅2卫、126平4房2厅2卫、145平4房2厅2卫，整体单价约42000元/平。熙璟城全部房源为精装现房发售，目前营销中心、实体清水房对外开放中，现场可看房。

熙璟城位于龙岗平湖富安大道与平安大道交汇处，项目共规划有7栋住宅，其中为1-3栋、5-8栋为高层住宅，总户数1591户，4栋为十二班制公立幼儿园。