日前，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。

据梳理，此轮规划调整主要涉及：

01

宝安中心区

宝安中心区法定图则08-27地块，原用地性质为商业性办公用地，用地面积为5423平方米，容积率10.0。规划调整为二类居住用地，用地面积为5423平方米，容积率6.0，配建社区体育活动场地。

地块位于海秀路北侧。

02

深圳国际会展城

深圳国际会展城KF02-11地块，原用地性质为商业用地，用地面积为26860平方米，容积率为5.0。

规划调整为KF02-11-01地块性质为二类居住用地，用地面积为11154平方米，容积率为4.6，配建社区管理用房、便民服务站、社区体育活动场地；KF02-11-02地块性质为二类居住用地，用地面积为14091平方米，容积率为4.3，配建幼儿园、文化活动室。

地块位于沙井南环路、毓秀路、展林路、展城路的围合位置。

03

光明中心地区

光明中心地区法定图则02-49地块，原用地性质为商业用地+二类居住用地，用地面积为12231平方米，容积率为4.5，配建文化活动室。扣除与现有权属用地冲突部分后，用地面积调整为12223平方米，二类居住用地，配建2处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。

地块位于光辉大道、华夏路、翠辉路、马鞍山路围合处。

04

龙华新城核心地区(局部)修编

龙华新城核心地区(局部)修编法定图则19-02地块，原用地性质为商业用地，用地面积为9425平方米，容积率8.1，配建通信机楼。规划调整为二类居住用地，用地面积8720平方米，容积率5.5，配建文化活动室、社区体育活动场地。

地块位于玉龙路与民塘路交汇处西南侧。

此外，还有一批用地涉及调整，其中包括大运枢纽及福田部分地块：

大运枢纽站及其周边地区

大运枢纽站及其周边地区法定图则02标准控制单元，原主导功能为居住、科研设施，总容积109.0万平方米，其中存量建设用地增量7.5万平方米。规划调整后，02单元主导功能调整为居住、工业，总容积调整为145.96万平方米，其中存量建设用地增量调整为44.46万平方米。

福田区

此外，经深圳市城市规划委员会授权、深圳市规划和自然资源局福田管理局审批，福田区新增3处居住用地，且全部用于公共住房建设：

景田地区法定图则03-09地块，调整为二类居住用地，用地面积5158.7平方米，容积率5.0，配建幼儿园、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地。

梅林地区14-02地块，调整为二类居住用地，用地面积14670平方米，容积率5.5，配建派出所、社区服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、幼儿园(不少于6班)、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所等，预留一条城市公共通道连接梅林公园。

梅林地区37-04-01地块，调整为三类居住用地，用地面积5612平方米，容积率6.0，配建文化活动室、社区管理用房、社会服务中心、邮政所、社区体育活动场地，预留二层连廊或地下通道。

以上多宗靓地，不知道是否会出现在深圳的第四轮集中宅地土拍盛宴上，让我们静候佳音，你最看好哪宗地，欢迎评论区留言。

综合整理至：深圳市规划和自然资源局、深圳特区报