2024年6月19日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局 发布关于《龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划修改》的公告。

项目概况及规划修改事项

该城市更新单元位于观澜街道德茂路与清平高速交汇处西南侧，现由实施主体深圳市锦泰长基房地产开发有限公司申请规划修改。具体修改事项如下：

（一）范围优化修改。经坐标系转换等原因，更新单元范围调整后面积由102981.3㎡修改为102980.8㎡，拆除范围调整后面积由101043.3㎡修改为101042.7㎡，开发建设用地调整后面积由54922.4㎡修改为54922.1㎡，A-09用地调整后面积由7447.8㎡修改为7446.6㎡。其余地块相应优化修改。

（二）主要经济技术指标调整。将邮政所120㎡调整为社区级公共配套用房，社区级公共配套用房共计1820㎡，其中550㎡用于扩增社区健康服务中心，750㎡用于扩增社区老年人日间照料中心，520㎡落实为托育机构。

（三）配套设施位置修改。将02地块的1700㎡的社区级公共配套用房调整至01地块，将01地块的1000㎡文化活动室、300㎡社区管理用房、400㎡社区服务中心调整至02地块。

（四）空间控制修改。优化公共开放空间位置，将02地块公共开放空间调整至01地块。优化调整01地块公共人行通道。允许规划一路地下整体开挖，开发建设用地配建不少于2775个停车位调整为不少于3365个。

项目实施主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。

深圳市锦泰长基房地产开发有限公司成立于2010年，注册资金1亿元，是一家以城市更新为主，并逐步向物业投资、兴办实业等产业多元化发展的民营企业。近年，公司在深圳观澜大力推进城市更新项目。