2020年到2021年1月，宝安推出的新盘供应量激增，也让不少的刚需客有机会上车，然而在集中推新之后，宝安的新盘供应或进入青黄不接的等待期。从去年推新的楼盘来看，主要位于尖岗山-西乡片区、沙井-新桥片区、松岗片区。目前所推的新盘中，仅有越秀和樾府在售。

在住建局官宣的《2021年一季度计划预售商品房情况》公示中，1季度宝安仅有3个新盘住宅推出，其中万丰海岸城和富士君荟已经推出，仅剩1个兴围华府。

宝安置业热度不减反增，地铁12号线一期预计2022年底开通，加之有众多的产业规划支撑，宝安依旧会是刚需上车的必争之地。那么2021年上半年的刚需可上车宝安哪些新盘？

1、兴围华府-主推66-93㎡2-3房

兴围华府位于宝安区兴围中路旁，项目占地面积1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，规划五栋14-16层高层，房源总数共402户，另外项目还配套一座篮球场，整体的容积率为2.16，绿化率30%，停车位487个。目前楼体外立面都已经建成，预计准现房发售，目前可拨打咨询电话。

从兴围华府官宣的户型图来看，不少购房者表示“真香”，均为小户型为主，而且户型方正，实用性较高。相对普遍的高房价而言，小户型的总价相对偏低，上车门槛相对较低。

2、新世界松风明月花园-将推约89-126㎡住宅，约28-38㎡公寓

新世界松风明月花园在1月份有推出416套住宅，住宅建面约88-125㎡，均价约5万/㎡。新世界松风明月花园位于宝安松岗街道，松河北路北侧，沙江路南侧，目前距离项目最近的地铁站是6/11号线换乘站松岗站，未来这里还可以换乘12号线。项目规划总建面约55万㎡，分两期开发，规划有住宅、公寓、近9万㎡商业、社区幼儿园等，停车位1569个。

以上两个盘，预计在上半年会推出，接下来的3个盘预计年中或下半年会入市，具体等官宣。

1、万丰海岸城

深圳购房者心中的“白月光”-万丰海岸城超大体量预计今年还是会有新品推出。万丰海岸城已经销售锦园（8栋）二单元、玺园（3栋）一单元及二单元，共计717套房源，户型建面有约73㎡、约96㎡、约98㎡、约121㎡、约143㎡，全部带装修交付，备案价格区间5.18-6.232万/㎡，均价约5.75万/㎡。

目前新品信息尚未有公示流出，具体需等官方进一步确认。

2、联投东方世家花园 

联投东方世家花园新品预计二季度入市，户型涵盖2-4房，具体建面待定。上一批次推出1栋一、二、三单元共计469套房源，全部为住宅产品，户型建面为87-123平，共7种户型，单价区间约4.4-4.8万/㎡，均价约4.6万/㎡，总价区间在392-587万/套，全部毛坯交付。