项目信息来源：楼市房侃侃（ID：Fang168688）

♦️项目基本资料♦️

👉项目地址：中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处（中山火炬 会展中心 得能湖旁）

👉项目规划：15栋33-34L高层产品，3栋高层复式，36栋叠墅4F产品

👉产品面积：89㎡、105㎡、117㎡、127㎡、143㎡

👉开发商：招商蛇口、禹洲集团

👉所属区域：火炬开发区

👉建筑类型：高层、叠墅、复式

👉项目整体占地面积：90500.5 ㎡

👉规划户数：2267     容积率：3.0     绿化率：38%

👉交楼时间：2、3、5、6栋2021年8月31日，7、8、9栋2021年11月30日

👉物业管理费：洋房2.95元/㎡、叠墅4.5元/㎡

👉内部配套：游泳池、阳光草坪、儿童活动区域、健康跑道、架空层多元化活动空间

🚄交通

1港：①中山港客运码头 

2桥：①   深中通道（规划中）②   粤港澳大桥

3轨道：①   广珠城际②   深茂铁路（规划中）

③   广州地铁18号线（规划中）

4高速：①   南中高速（规划中）②   中开高速（规划中）③   东部外环高速④  广澳高速

5干道：①会展路-科技东路-火炬路②逸仙路③中山港大道-沿江路④博爱路⑤环茂路

🛍商圈

太阳城（步行可达）、佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹

📖教育

开发区排名前列幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级，步行可达）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学等全龄段覆盖

🏥医疗

中山火炬开发区医院

⛲️休闲

得能湖（步行可达）、会展中心体育场（步行可达）华陀山公园（步行可达）等

🌆招商禹洲云鼎府一项目亮点🌆

🔥27万㎡万人大城，树火炬高档住宅标杆🔥

🏠现代简约风格，展示摩登建筑形象🏠

摒弃古典建筑的繁琐，回归现代简约本真

📖6层文化艺术中心，满足市民精神需求📖

规划：图书馆、大型排演厅、书法美术展示厅、东乡文化展示厅、多功能厅、舞蹈房、培训室，文创室等（以政府最终使用功能为准）

☀️户户朝南错落布局，错落有致☀️

整体呈U形排布，错落有致，户户朝南，得能湖景观尽收眼帘

🌲两轴六境串联三大中心园林🌲

🔆七大设计亮点🔆

1.尊享礼序入口前庭

2.畅享品质景观会客厅及多功能阳光大草坪

3.约1000㎡新加坡度假式宽奢泳池

4.约500m中心园林环形乐跑跑道，约3800㎡全龄化复合活动空间

5.约900㎡分龄式童乐世界

6.首层全架空，聚焦三大主题功能——邻里休闲、青年健身、亲子互动

7.全区主题性植物布局

📹小区高度智能化📹

电梯控制、人脸识别、停车场管理系统、

无线WIFI覆盖系统、机动车智能化充电桩系统

♦️全屋品牌装修♦️

抽拉式厨房龙头、洗碗机（部分户型）、风暖浴霸是亮点

厨房三件套、洁具卫浴均采用国外品牌

（以最终实际交付为准）

☀️物业：招商物业，国家一级物业公司☀️

历经40载耕耘，业务遍布全国40多个城市

建立特色管理制度和服务标准体系

物业管理服务的上市成员企业

户型鉴赏

建面约89㎡ 

◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活

◇分隔式玄关设计，全能收纳空间，呵护健康

◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客

◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰

建面约105㎡

◇全明户型，方正大气，带分隔式玄关收纳空间

◇餐客厅一体化，南向雍景阳台

◇科学分区设计，满足全家人的独立生活之需

◇阔绰主卧配备专属衣帽间，尊享私密

建面约117㎡横厅户型

◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳

◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排

◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥一线景观视界

◇功能户型设计，高效实用，全龄生活空间

建面约117㎡竖厅户型

◇户型方正，南北通透，通风采光上佳

◇南北双阳台，环幕全景大阳台揽景入室

◇阔面大尺度客厅，家庭自由活动空间

◇全能四房，三代同堂温情常享

建面约127㎡

◇方正实用，南北对流通风采光俱佳

◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台

◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳

◇主卧带步入式衣帽间、私密卫浴，私享甜蜜时光

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项目信息来源：楼市房侃侃（ID：Fang168688）