图：龙华旧改项目表

民治：龙光玖钻、红山6979、汇德大厦、龙华金茂府

较新动态：龙光玖钻目前营销中心已对外开放，预计3月底开放样板间，主推53-118平平层及4.5米层高40年产权精智公寓，其中1-A座为33层商务办公，53-68平3房，5梯22户，层高约4.5米，首付5成，毛坯交房；1-B座为45层商务公寓，79-118平3-5房，5梯8户，层高约3.1米，首付5成；其余2栋已出地面的规划为商务公寓，建筑进度稍慢预计暂不推出。

小编点评：龙光玖钻位于红山地铁口附近，并有多趟公交车直达，交通便利，对面是华业玫瑰四季，旁边是红山6979，周边商业氛围较好，不足是容积率较高，影响居住舒适度。

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较新动态：红山6979目前地块地基施工建设中，计划商业部分2019年1月试营业，5月正式营业，具体信息待开发商公布。红山6979包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，其中餐饮将占32%，超市、影院主力店占比17%。

小编点评：红山6979位于龙华区红山地铁站，并紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库，这个项目便是传说中的龙华区的欢乐海岸，再过2年龙华的小伙伴聚会就有了新去处了吧。

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较新动态：汇德大厦目前营销中心已开放，预计5月份推出33-66㎡公寓，带装修家电交付，共计659户，目前整体楼座施工建设中。

小编点评：汇德大厦位于深圳北站商务圈内，逛街出行都比较方便，但是盘较小，容积率比较高，在100米层高的建筑里包含公寓、酒店、商业，居住环境比较复杂，不建议住家。

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较新动态：龙华金茂府目前地基建设中，规划建设共7栋超高层，其中两栋楼为44层，五栋楼为47层，楼栋地下两层，裙楼地上两层，配套底层商业和幼儿园，预计2018年年底面市，现房发售，预计2019年6月底交付，具体信息以开发商公布为准。

小编点评：龙华金茂府是中国电建集团与金茂集团在2016年6月2日拿的项目，曾刷新了龙华楼面价，从上塘地铁站A出口出来就是了，周边有中海锦城、未央花园（在建）、特发和平里、潜龙曼海宁一水的住宅区，社区较为成熟，将来居住氛围比较浓厚。

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大浪：鸿荣源尚峻花园

较新动态：鸿荣源尚峻花园项目建设中，已出地面二十层左右，预计3月25日开放营销中心，

主推产品有47平2房、59平3房及62平4房4.5米层高不限购户型及80、94平3房以及106平4房住宅产品，预计5月上旬开盘，具体信息待开发商公布。

小编点评：鸿荣源尚峻花园是鸿荣源继壹成中心花园之后在龙华2017年新作，80平可作3房，户型类型将来在市场上比较稀缺，上芬(在建6号线)、龙胜、上塘三地铁口物业，与龙华金茂府是邻居，居住氛围浓厚，不足的是容积率较高。

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观澜：金通盛观澜时代、阳基御龙山

较新动态：金通盛观澜时代工程名为宝观城锦鲤大厦，预计5月中旬推出45平米1房1厅1卫及65平米2房1厅1卫，产品为23层高层公寓及写字楼，具体信息以开发商公布为准。

小编点评：金通盛观澜时代交通比较便利，项目旁有大和公交站，另外龙华有轨电车有在项目所在路口处设有锦鲤站，8个站可到清湖转乘地铁，但项目位于观澜第二中学学校地段，上下学时间路况较复杂，项目旁正在修建天桥，将来交通方面会得到进一步改善。

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较新动态：阳基御龙山营销中心正在完善，预计今年3月下旬开放，目前整体紧张施工中，主推64-111平米2-4房，开盘时间待定。阳基御龙山位于福城办事处福前路南侧，是纯居项目，占地约2万㎡，总建面约12万㎡，共922户，其中1、2、3、5栋为住宅，4栋为项目自带的幼儿园。 

小编点评：阳基御龙山周边社区较成熟，但周边有少量农民房楼群影响视野，另外项目前道路较窄，将来有可能出现交通拥堵的现象。

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