沙井博林君瑞已于6月20日开放样板间，预计6月24日上午08:38-09:09正式微信选房，推约89-160平3-5房毛坯住宅，共计729套房源。目前现场诚意登记中，交30万元诚意金可参与网上选房，更多详情可拨打400咨询热线。

*博林君瑞6月24日微信选房提示

6月19日，位于宝安沙井的博林君瑞（备案名：博林君瑞花园）获得新房预售证，预售证编号为深房许字（2018）宝安010号，共有866套房源备案，包括729套住宅和317套商业。

*来源：深圳市规土委官网

其中普通住宅729套，位于1栋C/D/E/F/G座，户型面积为87.90-162.43平2-4房，预售均价44018元/m²，单价区间为40132.93-46616.66元/m²，总价区间约357-719万/套。另外，还有137套商业产品，户型面积为19.02-4754.5平方米，备案均价135573元/m²，单价区间为69360.25-196404.52元/m²。

*来源：柠檬网

博林君瑞占地面积约45171.6m²，建筑面积约175297m²，小区共7栋高层，共计1120户，其中回迁房391户（位于A/B座），商品住宅729户（位于C/D/E/F/G座），停车位共有1120个。从备案情况来看，均为33层，1层是底商，2楼以上是住宅，整体户型使用率在81%左右。较低单价是40132.93元/m²，房源位于1栋G座2C，户型是约89平2房。

*较低备案单价约4万/m²

博林君瑞较高备案单价是46616.66元/m²，与较低备案价相差约6484元，该房源位于1栋C座33E，户型是约89平2房。

*较高备案单价约4.6万/m²

博林君瑞较高备案总价是7199576.557元，该房源位于F座33A，户型面积为162.43平4房，备案单价44324.18元/m²。

*较高备案总价约719万元

博林君瑞较低备案总价是3574609.646元，该房源位于1栋E座2C，户型面积是88.85平2房，备案单价40231.96元/m²。

*较低备案总价约357万元

如果按首套房，且房贷利率上浮10%计算，那么这套1栋E座2C号房，总价约357万，首付款为107万元，等额本息月供在13280元。

目前，宝安沙井片区仅4个一手住宅在售，以大户型为主，单价在3.9-4.7万/平之间。参照周边二手房价格，挂牌单价区间是37204-66644元/平。那么，此次博林君瑞4.4万/平的新房备案价，略低于周边房价水平，价格上还是略有优势。

*沙井片区在售一手住宅价格表

*博林君瑞周边（来源：中原官网）