本周，随着深圳几个刚需热盘的陆续面市或开盘，楼市热度迅速升温。有意思的是本周的节点项目集中在宝安和龙岗这两个新兴片区。作为深圳关外崛起较快的两大区，龙岗宝安两区近些年逐渐进入大众视野。这两个片区也代表着深圳的东部和西部发展。那么从新盘入市情况看，哪个片区关注度更高呢？

据搜狐焦点深圳站运营中心统计，本周（11月19日-11月25日）深圳全市预计有6个新盘面市，另有两个楼盘启动诚意登记，具体来看，龙岗2盘开盘，1盘开样板间；宝安1盘开盘，另有1盘开放样板间，还有2盘启动认筹；盐田1盘开展示中心。从区域来看，龙岗和宝安二分天下。

本周率先入市的是龙岗中心城的中骏云景府，项目于11月19日获得预售证，仅在1天后的20日晚上就火速入市。中骏云景府推出的是67-106平2-4房，整体均价35000元/平。据网上消息称，该项目开盘当晚去化率并不高，仅售出几十套。

而位于宝安沙井的先进中寰同样于11月19日获得预售证，该项目于11月21日开盘，节点也是非常迅速。目前沙井出现“多雄争霸”的局面，先进中寰率先突围入市。项目推出1栋417套房源，包括269套95-160平3-5房住宅；104套43平公寓以及44套商业.其中住宅均价46498元；公寓均价约39000元。从现场的销控表看，项目去化率接近四成，表现还是不错。

位于坂田的大族云峰预计11月24日推出5栋和6栋新品，户型面积大约是92-166平准现房住宅。坂田南片区进入了很长一段时间的“房荒”，而大族云峰首批在11月10日入市，而不到一个月的时间再度推出新品，此次的房源和户型数量都要比此次的丰富。目前新品预售证尚未展示，因此具体价格待定。

而在面市的其他项目中，龙岗的麟恒中心广场三期于11月21日开放样板间；宝安片区的德弘基·碧桂园·前海荟于11月24日开样板间。龙湖集团进深圳的排名前列项目——首开龙湖天琅预计11月24日开展示中心，该项目位于盐田片区，产品定位偏中高端。

另外宝安两个网红热盘均启动了认筹。首先是沙井片区的万科星城，11月20日启动登记，验资50万可看房，该项目靠近沙井天虹，而且未来还有海岸城。而本周楼市最为瞩目的是华强城项目。该项目处于大空港片区，另外属于11号线地铁上盖，也是大体量项目，因此一直以来都备受购房者关注。而本周该项目获得预售，备案均价4字头。另外开发商发出了开盘公告，将进行摇号选房，这也深圳成为排名前列刚需摇号的项目。

先进中寰已于11月21日上午9点开盘，采用微信选房的形式，推出B/C座共计269套住宅，户型面积约95-160平3-5房，备案均价是46498元/平，据了解，开盘优惠是99*97*97折，具体详情欢迎拨打400电话咨询。另外，项目还有44套商业在售，户型面积约28-126平，备案均价约59372元/平；A座约104套商务公寓尚未推售，具体入市时间待定，户型全部是43平。

中骏云景府已于11月20日开盘推出约67-106平2-4房，整体均价35000元/平。在售房源位于2栋ABC座共415套房源。另外项目还有1栋ABC座房源尚未推出

大族云峰预计11月24日开盘推出5栋及6栋住宅，户型主推有92-93平2房2厅1卫3阳台、103-104平2房2厅2卫3阳台、140平3房2厅2卫3阳台、166平3房3厅2卫3阳台。另外项目目前在售3栋103平住宅，整体均价59000元/平。

德弘基·碧桂园·前海荟目前已启动100万诚意登记，预计11月24日开放样板间，预计11月底开盘，届时VIP客户可直接看房，并享受开盘额外99折优惠。德弘基·碧桂园·前海荟住宅户型为约71平、约119平，全部带装修交付，2梯4户结构。

麟恒中心广场三期目前已获得预售证，备案价格尚未公布。麟恒中心广场三期预计11月28日开盘，推出88-130平3-4房住宅。麟恒中心广场商业已投入运营。

首开龙湖天琅预计11月24日正式开放展示中心，预计12月份开样板间及开盘，项目主推约180-230平产品，全部毛坯交付。

华强城已于11月20日获得预售证，共有1240套住宅备案，位于A区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋，户型面积段是约72-160平2-5房，预售均价是46300元/m²，单价区间是42005.34-50970.29元/m²，总价区间是290-802万/套。华强城已公布销售公示方案，11月21日-24日诚意资料申请，交10万元办理VIP登记；25日公示诚意登记名单、26日公正处公开摇号；27日公证集中选房。

万科星城目前正在诚意登记中，验资50万可看房，预计11月底开盘，一次性推售18栋住宅，共有3337套房源，具体户型是79/95/115/135平3-4房，具体入市时间以备案进度为准。