据深圳市土地房产交易中心公告，4月8日下午15:00点整，深圳将出让深汕特别合作区内的居住用地一块。这也是深汕合作区开年首次交易居住用地，此前两次拍卖均为工业用地。本次土地信息具体如下：

深汕特别合作区H2019－0017宗地

位于深汕特别合作区，鲘门高铁片区，毕昇路东侧的二类居住地块，H2019－0017宗地即将以“单限双竞”方式挂牌公开出让，该地块挂牌起始价为1.96亿元。

据了解，H2019－0017宗地土地面积38533平方米，建筑面积123305平方米，土地使用年期70年。较高限制地价2.94亿元，较高楼面价为2384.33元。

H2019－0017宗地采用“单限双竞”的方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的安居型商品房面积。

本宗地安居型商品房建设户型标准面积不超过90平方米，建设标准不低于深圳市行政区（新区）同类型保障性住房。无偿移交的安居型商品房产权归深汕特别合作区住房建设和水务局。

值得注意的是，公告要求合同签订起一年内必须动工、四年内竣工。项目建成后，安居房按照相关规定进行销售，配套的商业用房部分可分割办证、转让。

对于项目的入市价格虽未做具体规定，但另有明文规定，深圳人才房和安居房价格需为周边房价的5-6成。对于深汕而言，等待四年竣工入市后，周边商品房价格还是一个未知之数。

——深汕项目一览——

去年12月，深汕合作区排名前列住宅项目【振业时代花园】项目开盘，项目位于鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处。占地8.7公顷，建筑面积28万平米。户型77-115平米2-4房，容积率2.5，产权70年。一期均价为11000元，目前已售罄；预计将于今年6月推出二期，具体信息待定。

另外还有位于深汕合作区管委会旁的【深汕绿地中心】主推35-57平的小公寓，均价约在10600元，总价约在30-67万间。共计1078套，预计将在本月开盘。

与振业时代花园一路之隔的【辉煌1号】，主推83-126平的3房，均价11000元，共589套公寓，887户住宅，已全部售罄，后续无货。

——深汕购房小贴士——

1. 谁能买？

如果你全款买房，不管你是不是深户，不管你有没有深圳社保，社保是不足5年还是断缴了都无所谓，全都可以来买房。简而言之，只要你全款，全国人民都可以过来买房。

2. 我要是想贷款呢？

那就请你按深圳的贷款政策走吧！深户，或者深圳连续5年的社保才有资格申请贷款。在深圳无房无贷的才能3成，其他的不是5成就是7成，老规矩。你在深圳有2套房了，对不起，禁止贷款。不管你2套房有没有贷款，有没有结清，你只能选择全款。附上深圳贷款政策明细表：

3. 那我能在深汕合作区买几套呢？

家庭可以购买2套，单身或离异的可以购买1套。商品房和商务公寓一起计入套数里，这点跟深圳不一样。深圳商务公寓不限购，但是在深汕合作区，你只要买了房，不管是商品房还是商务公寓，都算在套数里。这种情况下，显然买商品房更划算。

4. 我在深圳有房，在这还能买吗？

你在深圳无房、有一套、有两套、有多套，全都可以在深汕合作区购买。深汕合作区相当于是另外给你开了房票，这房票也只能在深汕合作区内使用。

5. 那我要是在深圳无房，在深汕买了，以后深圳还能买吗？

放心，你在深汕买了2套，在深圳无房依然是0套。深汕的房子，不计入你深圳的购房资格里。但是提醒你，你要是动用了贷款，那么贷款记录两地是共通的，深圳什么贷款政策，你就享受什么待遇。

最后提醒大家，想要关注深汕宅地首拍结果，请关注我们明天的土拍直播！认准搜狐，不迷路！我们不见不散哟！