本周新盘丨6盘面市3盘选房“日光”难 星河、勤诚达或逆风翻盘

搜狐深圳数据聚焦 2021-07-16 17:20:34
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据搜狐焦点运营中心统计,截止至发稿前,本周共有6新盘面市,其中3盘开盘,2盘开始诚意登记,1盘展示中心及样板间“双开”。

7月第二周,深圳楼市肉眼可见热度锐减,几月前“N选1”的热闹场面似乎一去不复返,就连一直“一房难求”的西部也是如此。譬如6月入市的尖岗山万科都会四季花园,弃购率竟高达35%,回想去年底2120人抢914套房的尖岗山壹号花园,难免唏嘘;还有本周即将选房的京基智农山海御园,从目前认筹的情况来看,919批选1457套房源,认筹数非但达不到上限,就连房源量也覆盖不了,这对于近几年楼市发展热火朝天的西部来说,仿佛遭遇了“滑铁卢”。

西部如此,东部“唇亡齿寒”,7月12日,东部龙岗新盘颐璟名庭221批购房者认筹408套房源,虽然全部入围,但此次采取了与之前不同的摇号方式,以积分高低进行排序选房,市场逐渐冷静,看来以后入围热度不高的新盘将不再困难,大家只要有购房资格,新盘还是能够买到手的。据搜狐焦点运营中心统计,截止至发稿前,本周共有6新盘面市,其中3盘开盘,2盘开始诚意登记,1盘展示中心及样板间“双开”。

从本周面市楼盘上看,东西中部均有分布,宝安京基智农山海御园18日选房;光明星河天地三期及勤诚达正大城四期在14日同天开始诚意登记;龙华锦顺名居17日正式选房;东部龙岗颐璟名庭已开盘,目前仍有房源;坪山怡瑞达云秀府17日开放展示中心及样板间,据了解,届时展示中心现场也有相关活动。虽然本周东西中部均有新盘面市,但并没有热度特别大的楼盘,这也是为什么本周面市楼盘较多却没有激起讨论热度。

颐璟名庭、锦顺名居与京基智农山海御园的入市节点延续了2个星期,其中颐璟名庭共登记约221位客户,而备案住宅共408套,目前仍有房源在售中。颐璟名庭主推65-114㎡均价约4.3万/㎡,可能由于地理位置及周边配套等原因,购房者购买意愿并不算高。京基智农山海御园似乎也遇上了同样问题,项目共919批客户,可售房源为1457套,供应量非常大,可能因为项目地处宝安发展较快的西乡片区,所以,尽管自身在交通、配套等各方面都不占优势,但价格依旧不便宜,均价69480元/㎡,推出的又是94.7-174.6㎡大户型,对刚需购房者还是有一定的压力。

光明星河天地三期及勤诚达正大城四期在同一天开始诚意登记,记得2019年12月21日,勤诚达正大城开盘,现场到访超千人,历时4小时,住宅产品全部售罄。“网红盘”星河天地星河天地三期本次备案住宅573套,户型建面约99-137㎡,均价约5.19万/㎡,从历史成绩来看,星河天地三期同样也是不愁卖的,体量和万科光年四季不相上下的勤诚达正大城四期按理说“日光”压力也不大,毕竟光明去年在“打新”场上的表现有目共睹,无需多言,只要红利还在,“打新潮”就不会那么快褪去。

43000元/平方米

在售 普通住宅 公园地产 教育地产

龙岗龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处 查看地图

2021年07月08日 70年

一居 二居 三居 |65-114 m² 全部户型

400-156-0036 转 426669
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龙岗颐璟名庭发布认筹名册,共登记约221位客户。项目本次备案住宅共408套,本次登记人数未超过房源数,因此,7月13日,按积分顺序线上选房。 住宅户型建面约65-70平、89平、114平三种户型,均价约4.3万/㎡,单价区间在4.08-4.52万/㎡,总价区间在274-516万/套。

53800元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 宜居生态地产 山景地产

龙华大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧 查看地图

2021年07月16日 70年

三居 四居 |78-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 417126
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7月17日,龙华锦顺名居将在展示中心线下选房。由于诚意登记名册以及公证摇号结果未在“锦顺名居”公众号公示,意向登记人选房顺序需在项目营销中心公示处查看,因此,暂时并不知道具体意向登记客户人数。本次销售的房源包含2栋B/C座、D座01-05单元及06单元38-41层,共计住宅520套,建面约78-187㎡均价约5.38万/㎡,单价区间在4.78-5.87万/㎡。

69480元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 公园地产 教育地产

宝安前海宝安大道铁仔山南门山海上园 查看地图

2021年07月07日 50年

二居 三居 四居 |83-223 m² 全部户型

400-156-0036 转 146362
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京基智农山海御园选房顺序公证摇号结果已公示,项目共919批客户,可售房源为1457套,预计7月16日-7月17日进行两轮两轮线上选房公测,7月18日宝安公证处线上公证选房。

35500元/平方米

售罄 普通住宅 超高层 高层 名企盘

光明区东周三街与东周一街交汇处东侧 查看地图

2022年01月15日 70年

二居 三居 四居 |86-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 431293
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星河天地三期7月16日截止诚意登记,项目573套住宅预计7月22日公证摇号,7月23日线上选房。

51600元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

光明区广东省深圳市光明区玉塘街道勤诚达正大城三期勤诚达·正大城 查看地图

2021年07月22日 70年

二居 三居 四居 |67-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 431889
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勤诚达正大城四期7月16日截止诚意登记,项目793套住宅预计7月21日公证摇号,7月22日线上选房。

37400元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 低总价 公园地产

坪山广东省深圳市坪山区龙田街道秀山路中粮一品澜山花园西北侧约30米 查看地图

2021年09月15日 70年

三居 四居 |69-92 m² 全部户型

400-156-0036 转 431369
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怡瑞达云秀府位于坪山坑梓,将推出建面约69-92㎡3-4房,目前已在福田连城新天地开启巡展。7月17日开放展示中心及样板间

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