近日， 深圳市城市设计促进中心发布宝安区湾区芯城文体中心新建工程设计招标公告。

湾区芯城文体中心位于燕罗街道，将建设宝安区文化服务场馆（图书馆、多功能演艺厅、群众活动中心等）、体育活动场馆（综合体育馆、游泳馆、室外运动场地等）、文化广场及业务配套和公共服务配套。

项目背景：

宝安区燕罗街道是深圳市第20个重点发展区域、全市20大先进制造业园区之一，片区将通过高位规划、整街统筹，建设成为世界级先进制造业产业集群和前沿科技创新成果转换高地，打造城市高质量发展典范。

湾区芯城文体中心项目将填补街道文体设施短板，满足区域居民文体活动迫切需求，助力片区高水平发展，建设成为“面向世界、引领未来、全国示范”的崭新燕罗。

项目概况

项目西侧邻现状环盛路（支路），用地范围内包括现状道路朝阳路局部（双向两车道）、燕川东路局部（双向两车道），结合燕川片区土地整备利益统筹规划，未来用地范围及周边将对道路进行优化调整。

现状道路示意图

项目用地面积为19682㎡（其中文体中心用地面积为10166㎡，文化广场用地面积为9516㎡），总建筑面积（暂定）为70983㎡（其中地上建筑面积暂定为29612㎡，地下建筑面积暂定为41371㎡）。

项目建设内容主要包含：文化服务场馆（图书馆、多功能演艺厅、群众活动中心等）、体育活动场馆（综合体育馆、游泳馆、室外运动场地等）、文化广场及业务配套和公共服务配套。

项目用地整体呈长方形，南北长约200米-214米，东西宽约73米-113米，场地平整。场地内尚有部分建筑未拆除，设计按全部拆除考虑。

项目用地现状图

设计定位：

1、满足燕罗街道居民各项基本公共文化艺术和体育活动需求，提高居民生活品质，提高片区公共文体设施服务水平。

2、对接燕罗“湾区芯城”发展建设要求，打造区域文化窗口、城市文化地标以及公共客厅。

设计费及落标补偿费：

项目总投资（暂定）为81873万元，项目资金来源为政府投资。

1、设计费

本次招标总设计费用（暂定）1804.61万元，其中包括基本设计费（含竣工图编制费）1692.81万元，BIM费用（设计阶段）111.80万元。

2、落标补偿费

对资格预审入围但未中标的投标人设置落标补偿费，共计160万元，标准如下：

（1）中标人将被授予合同，不作补偿；

（2）进入定标环节但未中标的两名投标人，每家各50万元；

（3）未进入定标环节的四名投标人，每家各15万元。

来源：深圳房地产信息网