大学城到底是大学还是城

京基御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置，周边生态景观、商业、文体、医疗配套一应俱全，可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观；临南方科技大学和道尔顿新华公学，享良好成长 ；3.7万㎡集中商业+ 约20万㎡集中商业，构筑一体化繁华商业购物体验。京基御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。2017年首批推售的是一期2号地块，4、5号楼为4梯6户的商务公寓，产品为建面约116-158㎡的3-4房产品，纯粹打造生活圈。

南山大学城

大学城，顾名思义，是指多所大学集聚行成的一个，具有相对独立性的教育和经济圈，它因城市发展而生，又反哺城市，促进区域的发展成熟，形成城市独有的风景线。在知识经济时代，大学不再是脱离城市社会的独立王国，它从经济社会的边沿走进经济社会的中心。知识、人力都转化为资本而直接参与市场运作，成为经济发展的重要因素。

而发展至今，大学城的定义不再是单纯几所大学的集聚或扩建，也不仅仅是城市中科研教育人口比重的简单增加，而是一个以高等院校与科研机构为核心，共同构成的一个统一的、具有城市特征的区域。那么，大学城，到底算是大学还是城？

大学城激发新活力，展现城市经济新姿态

大学，教育是根本，突出的科研能力，纯粹的教育摇篮，涵养一座城市的人文环境；同时，大学的集聚，促进人才密集、知识密集、技术密集、产学研一体化，创造城市经济新增长点，有大学的地方，就有商业、房地产业和其他产业，从而形成一个独立的经济圈，自成一城，为城市发展做出经济贡献。

德国海德堡大学

回顾以往，教育产业对经济的拉动作用是非常明显的。其对经济的推动作用远远不只是作为扩大内需三架马车之一的直接消费，而是带动一系列的相关产业的发展，如房地产、通讯、餐饮等产业。在国外，美国波士顿，大学经济收入已占到城市经济的40％；德国海德堡，学院经济收入已经占到城市经济的65％。

国内，以广州大学城为例，广州大学城所在的地区，起初只是有着13个村落的小谷围岛，2004年9月，中山大学、广州大学等十所高校的新生陆续进驻大学城，充分推动广州大学城片区乃至全广州市的全面发展，利用大学城的资源优势，推动创新创业，促进经济结构优化升级，实现大片区蝶变。截止至2017年，广州大学城片区吸引数字产业、健康产业基地、IC基地三大产业园区进驻创新型企业约300余家，年产值近20亿元；并培育了有米、盈世等一大批领军龙头企业。

与此同时，依托大学城的规划发展，片区住宅也备受瞩目，房价普遍看涨，据统计显示，截止至2018年11月，大学城片区房价已从2008年约8000元/㎡，现今已升至5.9万元/平方米，上涨了约730%。由此可见，大学城建设意味着新的、极大的经济增长点，拉动社会固定资产投资，增加就业机会。正是教育对经济的这种强劲的拉动作用，推动片区全方位得以快速发展。

涵养文化之地，润泽鹏城一片城

大学代表着城市的文化和品味，人才的集中，教研产业互持，活力与创新；城意味着着相对集中和独立的经济和社会圈。城市发展催生了大学城，大学城建设也促进了城市的发展；一个城市一旦拥有了一座优秀的大学城，也就拥有了其标志性的地标，自然而然奠定了其文化中心的地位，一座大学城也能反哺城市，能够为城市提供人才，利用自身优势，为城市发展提供强劲动力。

纵观深圳，南山北部拥有深圳丰富的高端教育资源，当之无愧为深圳教育高地，众多先进学府和科研机构的聚集，将为区域产业发展提供源源不断的推动力。

1、深圳发展成就教育高速崛起

深圳从边陲小镇快速崛起为一座承载人口超过2000万+的现代化大都市，创造了世界工业化、城市化发展史上的奇迹。其中，在城市化快速发展下，一直被视为与城市地位不相匹配的短板深圳高等教育，近几年来，取得了超常规发展，使得深圳成为新兴的高校名城。

深圳各区对于高等名校的引入可谓不遗余力，宝安引入中国人民大学，光明引入中山大学、龙岗引入香港中文大学、北理莫斯科大学等，包括坪山引入北京中医药大学、罗湖、福田甚至大鹏等区均有引入高等院校。但规模较大，院校最集中的还数南山大学城。

目前，南山大学城坐拥北京大学研究生院、清华大学研究生院、南方科技大学、深圳大学等18所高校，未来，随着南山大学城的发展壮大，还会吸引更多的高校落户于此。可以说，城成就了大学，但大学作为深圳城市体系中的重要组成部分，深耕城市，为城市培育、传播、守护着城市的文化，为深圳增添了无尽活力。

2、大学是繁荣深圳的源头活水和较佳助力

南山大学城成为深圳的知识高地，将有越来越多的高素质、高学历、高收入的三高人才向南山北部片区聚集，不断优化片区人文环境和提升区域价值。与此同时，也让南山北部当仁不让地享有深圳的海淀之美誉。

科技与教育向来相辅相成，正如斯坦福大学城之于美国硅谷，教育为科技提供最强大脑。深圳的硅谷在南山北部，也是南山大学城所在地，随着大学城的发展成熟，人才的聚集，片区必将承接更多的科技创新型企业入驻，片区亦将因此打造成一个规划齐整、科技实力强劲的片区，实现片区的整体蝶变。

南山大学城从创立至今不过18载，是一个充满活力、创新、开放和可生长的区域，具备较强的发展潜力和良好的生态环境，它依托深圳发展，同时又为深圳输送精英人才，校园设施又为市民提供方便，是深圳当之无愧的人文封面。

24载京基布局南山大学城匠造关内低密纯粹生态之居

随着大学城片区内教育资源的不断升级，人口素质的不断提高，衍生出对于高品质居住环境的强力需求。

于此同时，在南山大学城片区，仅提供8%的住宅供应，规划用地1072.70公顷，建设规模量约500万平米，居住在这里的人将享有60%以上的绿地及学府面积，是关内居住密度较低的片区，远远低于香蜜湖与华侨城的建筑密度与居住密度。在生态资源极其稀缺的情况下，为学于此、居于此的人提供关内极其稀缺生态资源环境，为生活持续注入能量，让优质、低密、纯粹的居住体验从未走远。

2018年京基地产在南山北部的先进之作京基御景峯，作为南山大学城片区少有在售的地铁口零距离亲山豪邸，近享大学城人文低密环境与体育馆、游泳馆、网球场、篮球场等丰富的文体配套。

作为零距离亲山豪宅，京基御景峯推窗即见塘朗山一线无遮挡山景，以及62.6万平长岭皮水库，阳台就是观景台，在这里可以静享阳光、自然生态和生活中赋予的一切美好，感受自然、身心、建筑的和谐共处。与此同时，京基·御景峯无缝接驳五号线长岭陂地铁站，西至前海，东至罗湖，并扼守深圳北、西丽双高铁，畅享多维高效立体交通。城市，代表着繁荣与生机，大学，代表着书香与活力，大学依城市而立，城市因大学而盛，未来，南中国深圳这片创新之都将与深圳大学城共造城市繁荣。

京基御景峯

约116-158㎡全景精装3—4房，以精雕细琢的精工品质臻献峯层人仕，现火热销售中。