不知道不觉，楼市上半年已经完结，下半年开始抒写新的篇章。作为下半年的一个起点，7月首周楼市迎来了1盘入市，而第二周紧握“接力棒”，持续在“i深圳”上新，以确保新房房源“不落空”。

据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周共有3新盘面市，且全部均登录了“i深圳”，启动意向登记，虽然推盘量不多，但是房源供应量却极大，3新盘此次共推售2385套住宅，给市场注入了一股强劲的后备力量。而本周入市的3个楼盘中，其中2盘也是在本周获取预售证的，另外1盘则是拿证时隔近1个月才发售。

从本周面市的楼盘来看，3个新盘分别位于西部、东部和中部，且从户型组成来看，都在向刚需、刚改需求倾斜，但因地段、价格等因素，这3个楼盘的客户群体也的不太一样。

本周率先登场（7月7日）的京基智农山海御园，是此次供应量较大的楼盘，共供应了1457套住宅新房，房源量相当于其他两盘的2-3倍。因项目地处宝安发展较快的西乡片区，所以，尽管自身在交通、配套等各方面都不占优势，但价格依旧不便宜，均价69480元/㎡，接近7万一平，总价611万起步，按较低的三成首付来计算，首期款至少也在200多万，妥妥的“豪刚”门槛了。从地段和价格来看，这个楼盘的客群或主要来源于宝安、南山等首次置业，或“二套”家庭，尤其这个房源量，对“二套”还是相对友好。

紧随上线“i深圳”的是东部龙岗的颐璟名庭，该盘于6月10日获取了新房预售许可证，却直到7月8日才发售，或许也是在试探购房者的心里预期。颐璟名庭是颐翠名庭的二期产品，项目地处龙岗新生片区，周边有建设中的地铁3号线新生站，还有佳兆业、桑泰等多个次新房小区，整体处于开发阶段，未来环境、配套等或有较大改善。颐璟名庭是本期新盘中，价格最为优惠的一个楼盘，均价43000元/㎡，总价274万起，按较低三成首付计算，首付款约82万，还不到100万，妥妥的上车深圳的机会啊。

本周最后一个上线“i深圳”的楼盘是，位于龙华大浪的锦顺名居，该盘此次共推520套住宅房源，价格来看，均价53800元/㎡可以算是目前龙华较低的住宅价格，且项目推出了78平做3房的户型，可以让不少刚需群体置业一步到位。但锦顺名居地理位置相对较偏，且项目附近暂无规划的地铁站，出行较不便利，这也是项目的一个劣势。

 京基智农山海御园已经获得预售许可，本次备案住宅套1457套，位于1、2、3、5、6、7栋；备案商业25套，位于3栋。住宅户型建面约94.7-174.6㎡，均价约6.95万/㎡，单价区间在6.37-7.48万/㎡，总价区间在611-1294万/套。项目已发布销售方案，具体为：

7月6日:公示销售方案；

 7月7日-7月9日（每天9:00–18:00）：i深圳app意向登记阶段（i深圳技术咨询电话：0755-83250931）；

 7月7日9:00-7月9日20:00:山海御园官方微信公众号资料提交； 

7月10日18:00:资料修改截止； 

7月12日:入围客户排序，入围结果开发企业将以短信形式通知；

 7月12号18:00-7月13日18:00:冻结意向登记保证金（70万）； 

7月14日:入围客户完成冻资名单（《意向登记人名册》）；

 7月15日:宝安公证处公证摇号；

 7月16日-7月17日：两轮线上选房公测；

 7月18日:宝安公证处线上公证选房。

 锦顺名居本次备案住宅520套，位于2栋B、C、D座。住宅户型建面约78-187㎡，均价约5.38万/㎡，单价区间在4.78-5.87万/㎡，总价区间在416-945万/套。具体销售方案如下：

7月9日-11日：i深圳app意向登记阶段；

7月13-14日：进行冻结保证金；

7月15-16日：名册公示及公证摇号；

7月17日：进行线上选房。

颐璟名庭本次备案住宅408套，位于1、2、3栋，住宅户型建面约65-70平、89平、114平三种户型，均价约4.3万/㎡，单价区间在4.08-4.52万/㎡，总价区间在274-516万/套，项目销售流程如下：

7月8日-7月10日，意向登记阶段；

7月8日-7月11日，资料审核阶段；

7月11日，登记入围阶段；

房源数大于入围数：

7月12日，通知入围；

7月13日，按积分顺序线上选房；

房源数小于入围数：

7月12日-7月13日，登记名册公示及公证摇号；

7月14日，按摇号顺序线上选房。

成功选房需缴纳5万定金。