蛇口西岸更新城市单元即渔人码头旧改，据悉已被华侨城揽入，将建17万方综合体，或成蛇口新地标。

如图所示，渔人码头旧改项目紧靠南山玫瑰园花园三期，临近半岛城邦，靠蛇口渔港，据2016年公布的蛇口渔人码头（蛇口渔港）旧改方案，该项目将建成3栋超高层建筑，还将建设1800平米的海洋主题馆。这一信息在楼市掀起了千层浪，而目前周边的房价如何呢？

目前可看到在这一湾区，对面的的海上世界双玺，有海上世界加持，主打豪宅，均价在13万/平；而离渔人码头旧改最近的半岛城邦三期目前均价为14万/平。如此看来，待建成后的渔人码头旧改是否13万/平+不在话下！半岛城邦目前三期在售，预计2018年在推售四期产品，华侨城的进驻，是否又将给片区带来一剂强心药。

来看看渔人码头旧改旁边两大在售的项目半岛城邦三期和海上世界双玺。

【半岛城邦三期】

【较新动态】半岛城邦三期尾盘在售，230-350平带装修4-5房，部分可看海景，均价约130000元/平，现可看310-350平户型样板间。四期规划为3栋超高层住宅，以及部分商业和会所，目前整体楼座已封顶，处于脱绿网阶段，预计较快2018年年中入市，主推户型为约88-135平1-3房。

【推荐理由】除了南海玫瑰园外，半岛城邦也是片区响当当的豪宅典范，总建筑面积917168㎡，首批产品于2006年入市，陆陆续续开发，在2015年推出三期产品。目前已经是成熟的临海豪宅社区。

【海上世界双玺】【双玺时光道】

【较新动态】海上世界双玺目前二期海之门250平4房在售，带装修交楼，均价13万/平，总价约3300万/套，为招商地产物业，物业费9.60元/平/月。 海上世界双玺预计2018年上半年推出新品，户型为200-350平方米，展示中心对外开放中，样板间仍在装修，具体入市时间待定；双玺时光道主推400平米大平层,70年产权住宅,带装修,均价约130000元/平

【推荐理由】招商地产开发商的临海豪宅区，有蛇口海上世界和女娲海滨公园双公园环绕，超高层设计，可享无敌海景。

南山临海可谓处处10万+，位于东角头地铁口的万科蛇口公馆算是一股清流了

【万科蛇口公馆】

 【较新动态】万科蛇口公馆位于2号线东角头地铁站D出口附近，目前在售70年产权商务公寓，仅剩53平2房户型，位于4栋，共计41层，8梯27户，整体备案均价为86583元/平，具体房源价格以开发商公布为准。

【小编推荐】跟上面的豪宅相比，万科蛇口公馆体量偏小总建面约19万平米，且近半房源作为回迁房，已经返给居民。主推小户型产品，对于壕来说，小户型、不受双限、相对低总价且靠近地铁，不失为投资好选择。