来源：赢商网（ID：winshang）  作者：罗嘉欣

深圳湾万象城近日披露其创新业态计划：将携手日本“茑屋书店”设计师池贝知子，打造全国商业地产界排名前列东方美学主题文化消费空间。双方将碰撞出怎样的火花呢？

如何用文化消费为购物中心带来更大的商业价值？这或许是商业地产商们都在思考的问题。

 01 

“茑屋书店” 风靡亚洲经营模式引发文化消费新思考

诞生于1983年的茑屋书店，是日本较早以“书+X”模式构建体验场景的佼佼者。

其定位“生活方式提案者”，在书店空间中融入咖啡、饮食、亲子、文体和慢生活，打造超越书店的文化生活空间，深受日本全国各个年龄层的消费者喜爱。其代官山店2011年开业后营业额连年翻倍，成为全球最成功的文化消费范本之一。

据悉，代官山T-site里除了琳琅满目的书籍，还有CD、DVD、文创产品、咖啡，以及如宠物美容、照相机专门店、餐厅和绿地等众多业态；而东京二子玉川的茑屋家电，则从根本上颠覆一般人对于家电店的认知，其以“100个人有 100种生活方式”为初衷，延续茑屋书店的「编辑」理念，以「家电」为切入点，提供多样化的生活方式选择，诞生了书籍与家电的结合。

巧合的是，这两家门店均是池贝知子的作品，其先后出任T-SITE创意总监、二子玉川茑屋家电设计师，可谓是茑屋书店一举成名的背后“大功臣”。

茑屋书店图 | 茑屋书店总店代官山T-SITE被誉为“全球最美书店”，是国内商业地产人士去日本商业考察必去之所。

茑屋书店的巨大成功，让国内的商业地产人对于文化消费探索有了新的思考，“原来书店+零售还能这样玩”。借鉴学习者，模仿者纷涌而至，甚至很多的开发商期望将茑屋书店引入中国市场，然到目前为止，仍未有成功者。

作为华润置地2018年重磅打造的商业项目，深圳湾万象城近日披露其创新业态计划：将携手日本“茑屋书店”设计师池贝知子，打造全国商业地产界排名前列东方美学主题的文化消费空间。同时该项目还将成为华润置地商业创新业态试验田，将有更多的商业新物种在该项目中诞生。

 02 

再创商业文化新空间携手“世界最美书店”设计师池贝知子

作为国内商业地产的创新实践家，如何挖掘新时代下的城市文化自信，如何处理好“文化与零售”的关系，华润置地亦有自己的思考。

✦ 探索文化消费，让书店里的零售“活起来”

当下的文化消费早已不再局限于传统书店，近年来复合型书店日渐增多，却鲜有日本茑屋书店这般触及心灵、引发城市共鸣的“文化品牌”。部分复合书店甚至为了跨界而跨界，在书与零售等跨界元素之间未能取得很好的平衡，导致经营不善。

最核心在于，文化元素与零售商业元素，未能形成很好的互动融合，或流于表面，或曲高和寡，无法参与到大众消费生活的点点滴滴。

华润置地深刻洞察行业现状，在其以东方美学为主题的创新文化消费空间中，携手中国较好的文化平台和中国较好的工匠平台，共同打造多元文化交流场所，扶持传统技艺的现代创作；同时甄选上乘好物，培育来自东方的高端零售品牌。希望通过“书店空间场景与内容”的重塑与创造，事件性策划，挖掘商品的文化内涵，使得其中的零售元素“活起来”，让文化真正“赋能”商业升级，创建深圳城市的精神地标。

“文化艺术”赋能“商业”，让商业空间更有文化内涵的同时，通过文化流量带动高端零售，这是高端商业升级的一个机会。

✦ 构建东方美学主题区，打造文化交流平台

华润置地与池贝知子合作，看中的正是其对于文化消费及零售空间的独到专业的见解。作为代官山T-SITE创意总监、二子玉川茑屋家电设计师，池贝知子认为“消费者更加注重体验，为度过所期待的时间，即便支付较高的费用也乐意接受。”

深圳湾万象城地处粤港澳大湾区核心城市的核心发展地带，拥有非常不错的商业区位DNA优势。“结合国际化大都市的特点，引导人们去体验具有深圳特色的新东方生活文化”这是该项目东方美学主题的设计初衷。

据悉，东方生活主题区位于深圳湾万象城三楼，占地面积2300㎡，是华润置地在文化消费领域的优质场景策划。

在空间设计上，池贝知子通过展现禅、现在、留白、静寂、画廊、物语、面对、技艺、知性、自我探求、审美、本真之美、高品质、真我等多个元素空间将文化元素和商业零售有机串联起来。

通过开放型的店铺组合，模糊边界，营造更为舒适的漫步空间。每一次小憩，每一个转身，发现生活的小趣味。而不同场景的搭配组合，将提供具有私密感的独立专属空间与差异化的服务。

“我为这个区域定义的主题是：描绘人生，谱写自己的人生故事。这是一个了解世界，接触文化，探求自我的场所，深刻的思考和挖掘自我，追寻最为本质的幸福感受。”池贝知子如是说。

在她看来，“如果要满足人们精神层面的需求，如何把商业空间变成人们获取灵感的场所，显得尤为重要。”

 03 

华润开启创新商业战略深圳湾万象城创新业态曝光

事实上，作为华润置地打造的较高端购物中心，深圳湾万象城匠心打造“东方美学主题区”，承载着华润置地对于时下商业变革创新的较新思考。创新业态将以此为大本营，进行探索试水。

据赢商网获悉，在8万㎡的深圳湾万象城中，华润置地零售新业态MIXC KITCHEN、自有影城“万象影城”、艺术中心等都将呈现。

✦全新食物场景探索提案——MIXC KITCHEN

华润置地联合国内较大高端精品超市运营商、供港食品供应商，打造的MIXC KITCHEN横跨深圳湾万象城B1-L1三个楼层， 逾6000㎡的空间里，将规划集食品零售集市、餐饮、趣味商店、体验于一体的主题零售场景空间。

✦ 华润排名前列高端创新影院—万象影城

万象影城是华润置地的自主影院品牌，集合旗下最优资源，匠心打造深圳湾影城。该项目将引进深圳排名前列杜比影院，致力于打造优质震撼的视听效果。配备三个VIP尊享影厅，提供私人订制的创意空间及特色酒廊餐饮服务，突破传统影院的想象极限。

除上述三大主力店外，深圳湾万象城还有一些主题业态，如规划的MIXC ART内有1万㎡的美术馆、开放可变式的发布厅、会议中心和艺术设计品商店。

从上述的诸多创新实践，可以预见，深圳湾万象城将刷新外界对于万象城品牌的固有印象，为该品牌注入全新的商业基因。