购房问诊室|10万+四大学区房买不起 4字头龙岗名校盘还能挑

搜狐焦点深圳楼盘 2019-11-29 17:20:58
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深圳刚需有福了,这些4字头起的低价盘也带好学校。

搜狐焦点运营中心全新推出购房问诊室,专为购房者解疑答惑,让买房简单点!

一说到深圳学区房,不少人第一反应就是四大、八大,但如你所知,全深圳人都盯着的学校,周边学区盘不是10多万一平,也至少8/9万一平,对于很多人来说,并不能承受得起这样的压力。但买不起四大八大学区房,又不想将就,要怎么办呢?最近,老焦的朋友小李夫妇就遇到了这样的问题。

小李夫妇的宝宝今年刚呱呱坠地,但身边的人已经开始筹划孩子上学的事宜了,购置学区房也成为了宝妈群里面的热门话题,小李夫妇二人虽然早年来深积攒了不少存款,但作为独生子女的他们,不仅要养一个小宝宝,压在他们肩头的还有4座“大山”,因此不能一股脑把钱全部投入在房子上,他们认为首付在100-150万之间的学区房比较合适,且夫妻二人都在龙岗上班,能在龙岗购房是最好不过的了。基于他们夫妇二人的购房条件,老焦搜罗了一下目前龙岗在售的新盘,为他们挑选了那些自带名校的学区盘。

一、华南师大附属龙岗平湖学校

39000元/平方米

龙岗平湖街道东深公路转天鹅路 查看地图

2019年11月30日 70年

二居 三居 四居 |77-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 393638
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【学校简介】华南师大附属龙岗平湖学校已签约落定在特发天鹅湖畔项目旁,并已动工建设中,学校总办学规模36个班,其中小学24个班(1080个学位),初中12班(600个学位),计划于2021年9月1日正式开学。

【推荐理由】项目总建面约35.7万平,自身配建一所幼儿园,学校与小区步行距离在500米范围内,方便孩子上下学。户型建面分布较广,适合多种置业人群。周边紧靠雁田水库,近鹅公里社区公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园和甘坑客家小镇等,景观资源较佳。

【不足】项目轨道交通欠缺,离规划中的17号线还有3.8公里距离,周边商业配套稀缺,工厂和厂房配套宿舍较多,整体环境较为杂乱。

【户型价格】特发天鹅湖畔预计11月30日开盘,推78-142平住宅,单价3.6万/平起,均价约3.9万/平,毛坯交付,项目目前冻结5万元诚意登记中,其中前1000名登记客户享开盘额外98折,1000名后登记客户享开盘额外99折,具体以开发商现场公布为准。

 二、华南师范大学附属龙岗大运学校

56000元/平方米

龙岗3号线大运地铁站出口 查看地图

2019年11月17日 70年

二居 三居 |76-109 m² 全部户型

400-032-4608 转 395951
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【学校简介】华南师范大学附属龙岗大运学校,已于2016年9月1日开学。学校总占地面积46852平方米,分两期办学,办学总规模为72个教学班, 一期占地面积29628平方米,建筑面积24233平方米,办学规模为36个教学班。

【推荐理由】颐安都会中央五区位于3号线大运地铁站出口350米处,未来还有14/16/33号线,轨道交通便利。项目自带约10万㎡的街区商业及购物中心,周边还有星河COCO Park,商业发达。同时自带12班幼儿园,周边1公里范围内有多所学校,学校资源好。

【不足】项目周边绿化和自然资源并不十分突出,休闲娱乐场地步行距离较远,驱车也要10分钟左右。

【户型价格】颐安都会中央五区目前在售77-144㎡2-4房产品,带装修售价约56000元/㎡,总价约420万/套起,预计2021年12月31日交房,物业费为 4.5元/平方米.月。

三、上海外国语大学附属龙岗学校

350万元/套

龙岗龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 查看地图

2019年06月15日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 388979
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【学校简介】上海外国语大学附属龙岗学校为九年一贯制学校,共规划54个教学班,其中小学36班,初中18班,可提供2500余个学位,该学校已于今年9月开学。

【推荐理由】项目位于地铁3号线爱联站及大运站之间,步行在10-13分钟之间,轨交出行相对方便。周边商业配套众多,其中8万㎡的龙岗Cocopark、山姆会员店,万科广场等也在2公里范围内。另外,项目自带两所12班公立幼儿园,还引进九年一贯制学校,教育资源较好。

【不足】一期紧邻龙岗大道和3号地铁线,临路户型受到车辆、轨道噪音影响较大,户型同类产品较多,在片区新房和二手房竞品中,其优势并不明显。

【户型价格】仁恒公园世纪营销中心开放中,现场可看沙盘及样板间,项目还有少量房源在售,户型为约66平2房,约168平4房,均价51000元/平。 

四、南京师范大学附属龙岗学校

53000元/平方米

龙岗布吉•三联郊野公园 查看地图

2019年11月11日 70年

三居 |80-91 m² 全部户型

400-032-4608 转 264492
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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【学校简介】南京师范大学附属龙岗学校总占地面积2.1万平方米,建筑面积3.2万平米,共36个班的九年一贯制学校,今年9月过渡校区已开学。

【推荐理由】交房时间早,预计2020年3月就可入伙,同时带装修交付,免去了自主装修的烦恼。在户型布局上,最小的80平可做3房,能满足刚需家庭需求。

【不足】轨道交通不便,不近地铁站,出行只能依赖自驾,周边紧靠工业区,整体环境一般,另外附近商业等配套较为欠缺。

【户型价格】里城玺樾山带装修住宅销售中,均价53000元/平,装修标准为3000元/平,装修费需另外支付,目前项目装修费优惠中,单价1200元/平起,项目在售户型有约80-94平3房。

 五、华中师范大学附属龙岗龙园学校

40000元/平方米

龙岗龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处 查看地图

2018年10月19日 70年

二居 |71 m² 全部户型

400-032-4608 转 133130
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12月15日随时约看:上车推荐!龙东准地铁3字头盘 距离结束:1天3时13分 已有 9人报名
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【学校简介】华中师大附属龙园学校位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区,学校用地面积31532.1㎡,总建筑面积52440㎡,学校为公办九年一贯制,小学48班2400个学位,初中24班1200个学位。

【推荐理由】项目规划有14.25万平方米商业配套,同时还自带2所12班幼儿园以及1所72班九年一贯制公立学校,内部配套丰富。户型建面涵盖71-212平,能满足较广的置业人群。

【不足】轨道交通不便,距离16号线龙平站直线距离还超过1公里。同时周边农民房和工业园区较多,居住环境较为一般。

【户型价格】朗泓·龙园大观二期均价40000元/平,在售在售89㎡-95㎡3房单位,其中95㎡3房总价约380万;116㎡4房2厅2卫, 总价约450-480万/套。另一期仅剩一套156㎡5房单位,总价约670万。

以上是老焦含泪整理的部分房源,如需向老焦“问诊”,搜索小程序“拼房帝”,让买房变得更简单,不说了,老焦继续搬砖了……

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