11月19日，深圳宣布取消普通住房和非普通住房标准，意味着深圳存续20年的“豪宅税”正式退出历史舞台。“豪宅税”取消，大大降低购房成本，重点利好改善需求置业群体，推动深圳二手房源在售量持续上扬。据统计，今年第47周（11月18-24日）全市二手房周录得量再超2000套。

2024年可谓是深圳楼市的“调控大年”。据乐有家研究中心介绍，截至11月25日，深圳楼市今年已出台落地重磅楼市政策16次，涉及房贷利率、公积金额度、房产税费、购房名额、购房首付、限售政策、财政刺激等多个方面。其中房贷利率中商业类型下调了4次（含存量），公积金下调了1次；房产税费调低3次，涉及增值税、契税、个税的减征和免征年限缩短。而9月底楼市政策“组合拳”推出后，对深圳楼市提振作用尤为明显，市场反应热烈，成交持续攀升，呈现量增价稳态势。

今年11月以来，深圳全市新房和二手房销售日均同比、日均环比均大幅增长。据深圳市房地产中介协会统计，上周全市二手房（含自助）录得2132套，环比增长8.8%。二手房单周录得量再次超2000套。随着11月19日楼市优化政策的出台，减轻了消费者购房税费负担，重点利好改善需求置业群体，二手房源在售量持续上扬。据统计，截至2024年11月25日，全市共有69438套有效二手房源在售，较上周增加297套。

以深圳过户价为1500万元的二手住宅（首套住房）为例，在取消“豪宅税”以后，可以节省约66.64万元的税费。深圳这类豪宅大都集中在福田、南山等核心区域，政策调整后，将为购房者节省大量税费。

乐有家研究中心监测显示，“豪宅税”取消后，从不同面积段房源占比来看，上周深圳144平方米以上大户型成交占比提升明显，上涨2.6个百分点；豪宅成交占比上涨，带动成交均价上涨，11月最新二手住宅成交均价为6.6万元/平方米，环比上涨1%。

来源： 深圳特区报