2020年底，深圳龙华金茂府以全年热销70.1亿的成绩为这一年画上圆满句号，上演了深圳市场的“超级金茂府现象”。

2021年1月，深圳龙华金茂府交出了元旦三天售额破3亿，单日破1.5亿，半月突破8亿，一月份破14亿的成绩单，延续了2020年的火热势头，屡屡打破深圳10万+市场热销记录。

事实又一次证明：无论在哪座城市，无论市场怎样变化，超级产品力始终能够赢得认可。

对品质的执着，筑就了中国金茂强大的产品力内核，而不断探索创新又让金茂的产品能够在市场竞争和时代潮流中永葆活力。

回归居住本质

智慧科技赋能美好生活

没有人会比业主更懂金茂府的价值。

在与深圳龙华金茂府业主的对话中，智慧科技是最常被业主提到的词。比如在业主家人吴女士看来，金茂府智慧科技带来健康舒适的居住环境，可以让一家人的24小时更有质量，满足了她对美好生活的向往。

金茂认为，房子是用来住的，高端物业的终极价值，不在于显赫的身份标签，而在于它能否以有针对性的创新产品，让人们重新将对“居住”的需求回归到健康、美好、舒适的原点。

2016年，中国金茂首次进军深圳住宅市场。面对这座走在创新开放最前沿的城市，中国金茂的产品考量格外慎重。

深圳龙华金茂府

在深入的调研中金茂发现，深圳是科技之都，这里聚集了较具创造精神的一群人，因此住宅也必然跳出既有模式，挑战更多科技感以适应未来的生活场景。

从排名前列座金茂府开始，中国金茂就不断以进化的绿色科技创造舒适居住体验。而在深圳龙华金茂府，除了对水、温湿、空气、智慧生活、阳光、声音等各项环境要素一贯的精细化控制管理以外，中国金茂还首次将府系2.0的智慧理念在这里集中呈现，实现产品的智慧升级，打造“更聪明的房子”。

深圳龙华金茂府

在龙华金茂府，当你结束了一天的工作回来，从进入大门到停放车辆，从乘坐电梯到打开家门，整个过程会变成一场联动式的科技迎宾。自动车牌识别，道闸联动电梯；应用人脸识别技术自动开锁，并呼叫电梯到达相应楼层；入户门指纹锁联动室内智慧场景，自动将灯光、空调、窗帘调整到相应模式等等。

“更聪明的房子”还体现在更多细节——AI智慧管家以智能语音交互的方式每天24小时不间断地为家人提供服务；长辈房卫生间中的WIFI波设备，可以在发生长辈摔倒或长时间不移动的情况下及时向家人、物业发出警报……

在更聪明更贴心的金茂府，一切的细节都深藏着金茂对美好居住品质、舒适健康生活的用心创造。

深圳龙华金茂府智慧科技系统

绿色健康、智慧科技成就中国金茂产品的核心竞争力，也使得深圳龙华金茂府斩获英国BREEAM三星和中国绿建三星双重认证，社区内幼儿园也获得了美国LEED-SCHOOL金级和中国绿建三星认证。

在金茂看来，科技带来品质提升，而它的核心是人文关怀，关注的是人们对美好生活本身的追求。

通过龙华金茂府，中国金茂为城市精英提供了一种以“绿色健康、智慧科技”为底色的生活方式，这也是金茂对深圳这座创新之城的致敬。

产品主义

优质匠心成就生活之美

“金茂府的打造，有着自己严格的追求。”这是龙华金茂府最吸引业主林先生的地方。对细节的不计成本、对格调的优质追求，每一处都可以看到金茂的用心。

打磨龙华金茂府，中国金茂用了三年，一千多个日夜的背后，是中国金茂在工艺、美学和生活方式上的精雕细琢。

来到龙华金茂府，首先看到的是篆刻着“金茂府”三个字的整板红木府匾，恢弘气度与沉稳内敛兼而有之。设计师程绍正韬带领团队在非洲热带雨林里找到一棵自然原因而倒地的红木，制成了这块颇具质感的匾额。

致敬金茂大厦塔式设计，龙华金茂府外立面也借鉴了塔的形象，节节向上，强调竖向线条的挺拔感，通过强烈的材质（石材、陶板、金属和大玻璃面）虚实对比，刻画新古典风格的现代演绎。

住宅项目极少运用的全干挂陶板工艺构建出龙华金茂府独特的建筑美学，线条丰富而鲜明，历久弥新。为了保证立面质感的优质呈现，金茂府团队不计成本，从全国调取300多位匠人、甄选15万件陶板，历时7个月才最终完成。

在龙华金茂府的园林中，同样处处都能体会到中国金茂对生活的敬意。

园林里的树木看似普通，但几乎全是全冠移植的多杆丛生树种。茂盛的树木营造出丰富的视觉层次，而蓬勃生长的活力则是龙华金茂府展开美好生活的精神隐喻。

采用6重工艺果岭式铺装的大面积草坪，选择的是可以放心踩踏的高尔夫草种。金茂希望所有的绿化可以真正意义上给人使用，而不是疏离地欣赏和围观。

金茂府团队从自然出发、从艺术出发，也从生活本身出发，兼顾美感和参与性，让园林赋予生活更多美好的可能。

为了让孩子尽情释放亲近自然的天性，龙华金茂府打造一片立体起伏的攀爬探索空间——儿童树屋，让大树围绕一个滑梯，孩子们在玩耍的过程中与自然互动，也收获成长和友谊。

针对成年人的社交需求，龙华金茂府不仅在园林中打造阳光书吧，还将项目架空层进行较大化利用，区隔出城市会客厅、活力运动区、亲子餐厅、老年人活动区等不同功能空间，让志同道合的邻居拥有舒适的交流空间，构建其乐融融的邻里关系。

小业主体验儿童游乐区

深圳龙华金茂府阳光书吧

而中国金茂对生活美学的追求远不止如此。

在东西方文化强烈碰撞的深圳，龙华金茂府下沉庭院以“天圆地方”为设计理念，以水幕等元素呈现出道法自然的东方哲学。

通往下沉庭院的旋转楼梯，从设计到施工再到呈现用了近一年的时间。每一级台阶的线条、弧度、切割工艺都不尽相同，需要10位15年以上经验的老匠人纯手工打磨。

在常常被忽视的地下车库，金茂也没有放松品质要求。

极具艺术感的水景，不经意间显露主人格调；密布的灯带既能减少空间压抑感，更重要的是可以与智慧系统联动，引导业主前往最近的空车位。

对美感和品质感的坚持，带来工艺难度和建筑成本的飙升，然而中国金茂从不妥协。

真的生活家，拥有一颗匠心，把对细节的苛求视为生活的礼赞。

实景为鉴

美好生活从这里开始

金茂相信，品质创造长期价值。在持续变化的市场中，唯有品质过硬，才能赢得市场的认可。而深圳龙华金茂府也以匠心品质与臻心服务收获了不少业主的满意赞扬，话语之间，透露出他们对入住生活的期待。

龙华金茂府是排名前列全现房销售的金茂府，大胆挑战的背后，是中国金茂对品质的自信与笃定。

为了打造经得起时间和市场考验的作品，中国金茂除了以智慧科技让居住回归健康舒适的本质需求，还实行严格的质量管理举措，保障产品品质。

在深圳龙华金茂府以及每一个金茂作品的建设过程中，中国金茂制定了一系列的工程质量精细化管理流程，每一道施工工序都有标准化的质量管理动作，通过标准化、模板化的质量管理体系和10项一级管控动作、20项二级管控动作、108项三级管控动作全面保障工程质量和安全。

同时，金茂落实磐石行动2.0计划，开展“实测实量”、“铁锤行动”等活动，砸除不合格工程项，保障最终呈现的是品质可靠、客户满意的产品。

深圳龙华金茂府精装交付

用心去做，必有回响。2020年12月底，深圳龙华金茂府迎来首批次交付，在整体交付过程中，业主对于项目房屋交付现场满意度高达98%。

正是对品质的坚守，让龙华金茂府成为一个经得起挑剔品鉴的家。

多对一的细致交付服务

在此次交付过程中，深圳龙华金茂府的物业服务标准受到业主们的一致好评。在金茂看来，交付不是服务的终点，它更是幸福生活的起点。

尊享、智慧、高定、关怀，在龙华金茂府，金茂物业将运用多年来的中国高净值家庭生活服务经验，沿袭高标准物业服务体系，不断升级生活中的细节与品质。从园区设备维护、问题及时响应、24小时管家服务等全方位、体系化管理，打造常住常新的社区生活。

金茂物业用心缔造美好生活

金茂府擅长用产品力说话。无论是智慧科技的2.0进化，还是选材、设计的执着匠心，以及无惧挑剔品鉴的产品和服务，龙华金茂府都延续了府系的品质基因，并展现出无可替代的独特性。

而龙华金茂府2020全年销售额70.1亿的成绩，也用事实证明了市场对金茂品质的认可，成就又一个金茂府系代表作。

今后，将有更多业主在龙华金茂府开启美好生活，而中国金茂也将持续创新，以匠心产品助力城市人居品质升级。

深圳龙华金茂府业主剪开彩带，开启美好生活

作为城市运营商，中国金茂始终坚持与城市共成长，洞悉不同城市独特的发展基因，体察当地人对高品质生活的向往，并以其为己任。

深圳，是见证当代中国奇迹开始的地方，中国金茂也相信，这里将孵化更多属于未来的奇迹。

2020年底，金茂在深圳摘得继龙华金茂府之后的第二宗住宅地块。更具挑战的未来，中国金茂将与深圳一路同行，持续不断地用更具创新性、更有挑战性的产品，为深圳未来生活赋能。

（开发商稿件）