焦点月报|“银十”不银 10月深圳新房仅成交2656套

搜狐深圳数据聚焦 2019-11-06 07:19:54
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据搜狐焦点网统计,2019年10月全市共成交(网签)新房住宅2656套,环比下降5.92%,成交(网签)面积267039.56平米,环比下降3.34%。

10月深圳楼市已落下帷幕,各项成交数据也已出炉,然而从市场表现情况来看,继“金九”黄了之后,“银十”也黯然收场。

一、新房概况

据数据统计,10月深圳共有7个新盘开盘及加推入市,其中新增一手住宅2208套,环比下滑了61%。从成交来看,10月深圳共成交新房住宅2656套,环比下跌5.92%,同比上涨44.7%;10月成交面积为267039.56㎡,环比下跌3.34%,同比上涨49.8%。

二、片区成交概况

10月深圳10大区中仅福田、盐田、大鹏和罗湖成交量环比上涨,其中罗湖9月成交数据为0套,10月成交数据为16套,涨幅最猛的是盐田片区,共成交369套,环比上涨284.4%。另外6区成交量环比均下滑,其中跌幅最猛的是光明区,10月成交227套,环比下跌了47.5%。

从具体的成交情况看,10月龙岗片区成交量依旧领跑全市,共成交541套住宅,成交面积达50946.39㎡;紧随其后的是龙华片区,共成交446套住宅,成交面积达43598.05㎡;排在第三名的是盐田片区,成交369套新房,成交面积为34358.94㎡。10月成交量最低的是罗湖区,仅成交16套新房,成交面积1222.98㎡。

三、近一年新房成交数据

从图表中可以看出,今年的成交高峰还停留在小阳春5月,共成交有4604套新房,数据遥遥领先。而继7月份之后,成交量都在逐月下滑,“银十”月的成交量甚至在近一年成交中排名靠后,仅次于18年的11月,以及19年的淡季1月和2月,低迷了近一整年的新房成交,能否在年末有所改善呢,我们不妨拭目以待吧。

四、10月400来电排行榜

10月深圳有多个豪宅及豪刚产品入市,其中包括深业中城金众麒麟公馆大悦城天玺壹号等,豪宅豪刚从来都是不缺乏关注度,因此,这些楼盘也纷纷荣登400来电的排行榜。除此之外,西部宝安,以及宇宙中心龙华向来也是购房者关注的热点区域,从10月400来电TPO10榜单来看,就有7盘位于西部的宝安和南山,有3盘位于中部的福田和龙华。下面一起看看这些热点楼盘吧。

112000元/平方米

福田红荔路南面农园路东面 查看地图

2019年10月30日 70年

三居 四居 |132-233 m² 全部户型

400-032-4608 转 133196
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普通住宅 板楼 塔楼 投资地产 复合地产

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 深业中城集商业、酒店、办公、公寓、住宅等于一体,住宅于昨日入市并售罄,目前在售建面49~310平公寓在售中,均价112000元/平;建面148~2300办公产品同时在售,均价75000元/平。

109000元/平方米

宝安新湖路和甲岸路交汇处东侧 查看地图

2019年11月14日 70年

二居 三居 |100-119 m² 全部户型

400-032-4608 转 151989
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普通住宅 塔楼 高层 创意地产 五证齐全

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 云玺锦庭11月4日开始正式认筹。价格区间:2房:10-11万;3房:11-12万;4房:12-13万。认筹金200万,现房交付,随时都开盘,认筹需提前一天预约。

103000元/平方米

龙华地铁4号线上塘站A出口 查看地图

2019年11月下旬 70年

三居 四居 四居以上 |155-248 m² 全部户型

400-032-4608 转 146356
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普通住宅 超高层 科技住宅 名企盘

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 龙华金茂府目前仅开放248㎡户型,据现场销售称近期会开放155㎡样板间,项目带的学区学位为华东师范学校附属小学,龙华金茂府底商已于9月17日招商完毕,近期将会入驻。

待定

宝安沙井西环路与新沙路交汇处 查看地图

2019年11月下旬 70年

三居 四居 |95-132 m² 全部户型

400-032-4608 转 264491
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普通住宅 塔楼 高层 投资地产 五证齐全

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 京基御景珑庭展示中心已于10月19日开放,现场有沙盘及区位图可以看,项目预计在11月初开放样板间,在11月中下旬开盘,详情请咨询400。

109000元/平方米

宝安甲岸路与新湖路交汇处 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 265201
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普通住宅 板楼 高层 公园地产 投资地产

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都市茗荟花园已获得预售证,本次备案房源位于一期ABCD栋,共413套,均为住宅产品,均价约10.9万/㎡,总价在448-5071万/套。 其中D栋,为中小户型,共233套,户型建面约42-111㎡,均价10.7万/㎡,单价区间在10.4-10.9万/㎡,总价区间在448-1173万/套; ABD栋,为大户型,共188套,户型建面约199-372㎡,均价11万/㎡,单价区间在6.5-13.6万/㎡,总价区间在1288-5071万/套。

88500元/平方米

南山西丽湖路与沁园二路交汇处 查看地图

2019年10月12日 70年

三居 四居 |100-177 m² 全部户型

400-032-4608 转 389204
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普通住宅 高层 宜居生态地产 山景地产

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 金众麒麟公馆共规划有6栋商品住宅,户型建面约100-175㎡3-4房为主,目前在售100-177㎡住宅,均价约8.85万/㎡,带装修交房。

105000元/平方米

福田景田西路与商报路交汇处 查看地图

2019年08月31日 70年

二居 三居 |90-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 321560
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普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 湖景地产

11月24日可以关内何必关外?刚需改善豪宅都有 距离结束:2天2时39分 已有 3人报名
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天健天骄目前在售首批南苑项目,建面约92-171㎡住宅,一共备案515套,单价区间在8.8-12.7万/㎡,均价约10.5万/㎡。 

89000元/平方米

宝安创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口) 查看地图

2019年10月13日 70年

三居 四居 |116-121 m² 全部户型

400-032-4608 转 134368
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 复合地产

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 大悦城天玺壹号由中粮地产发展(深圳)有限公司开发建设,项目位于创业二路与建安一路交汇处西北角(灵芝地铁站A1口),目前建面约120㎡四房两厅两卫及约224㎡四房两厅五卫,项目已开盘,详情请咨询400.

47000元/平方米

宝安石岩街道北环路与横坑路交界处 查看地图

2019年10月26日 70年

二居 三居 |75-116 m² 全部户型

400-032-4608 转 390644
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普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 创意地产

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 嘉信云峰公馆已开盘,均价47000/平,10.26日在大中华酒店举行摇号选房,据现场销售称部分户型享开盘99折,项目绿化率35%,共635户,毛坯交付,容积率7.1,详情请咨询400。

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