昨日，深圳公告两宗福田香蜜湖地块，分别为商业用地和文体设施用地，2宗地块将于12月21日出让。

该两宗地连在一起，位于香蜜湖街道红荔西路北侧、香蜜湖北区西南侧，分别为深圳国际交流中心大会区会议中心及配套酒店设施用地，两宗地需统一规划、统一建设、统一运营。

据公告显示，深圳国际交流中心以会议功能为主导，是国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

B303-0064宗地：深圳国际交流中心大会区会议中心

该宗地宗地号B303-0064，土地位置福田区香蜜湖北区，土地用途文体设施用地，准入行业类别文化产业领域中的“会议展览及相关服务”门类，土地面积63922.48平方米，建筑面积127000平方米，挂牌起始价45200万元，竞买（投标）保证金9040万元，土地使用年限30年。

公告显示，该地需与配套酒店（同天出让的B303-0063宗地）统一规划、统一建设、统一运营。

本地块涉及现状轨道9号线、规划轨道22号线、规划轨道24号线，竞得人需在办理工程规划许可前取得轨道建设运营单位书面同意意见。

该项目建设国际交流中心，建设规模不少于15000座。

1.文化设施125745平方米，商业1000平方米，物业服务用房255平方米，均为非商品房性质，不得转让。

2.项目机动车泊位数675辆。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

竞得人负责项目东北侧宗地号为B303-0065、土地面积约1.1公顷规划市政道路的建设工作，建成后成本价移交政府，产权归政府。

在产业发展协议中显示，B303-0064宗地项目名为深圳国际交流中心大会区会议中心，乙方在竞买取得的上述地块上开发建设的国际会议中心需配置5000㎡以上的主会场、4000㎡以上的宴会厅及不低于25间的中型会议室（160-250㎡），并提供高品质餐饮、宴会服务。

宗地号B303-0063：深圳国际交流中心大会区配套酒店

该宗地宗地号B303-0063，土地位置福田区香蜜湖北区，土地用途商业用地，土地面积36047.9平方米，建筑面积153000平方米，挂牌起始价133000万元，竞买（投标）保证金26600万元，土地使用年限40年。

据公告显示，本宗地项目属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施，竞得人应厉行节约集约利用、管理土地的原则，与会议中心统一规划、统一建设、统一运营，按照政务接待的标准提供安全、高品质的服务。

建设要求有：

1.新建酒店153000平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间。

2.机动车泊位数500辆。停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

该项目须满足建筑方案设计优选制度相关规定，并与东侧04-02-02地块整体设计。两地块地上、地下部分可立体联通。

深圳国际交流中心

据项目监管协议显示，根据深圳市香蜜湖片区城市设计方案，香蜜湖北区布局城市公园、会议、酒店及配套功能，深圳国际交流中心以会议功能为主导，是国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

深圳国际交流中心按地块分为国际大会议区和园林会议区，项目分两期开发，一期开发建设大会区会议中心和配套酒店，二期开发建设园林会议区。

2020年9月，深圳市文化广电旅游体育局发布《关于深圳国际交流中心大会区会议中心项目遴选方案的公示》。

深圳国际交流中心大会区会议中心项目的意向用地单位为深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司。

经初步测算，项目投资总额约100亿元，其中会议中心投资约40亿元，建成后将实现该地区在国际会务、政务服务、文化交流、城市活力等方面综合能力的大幅提升，对推动深圳市和福田区文化发展具有重要作用。

来源：深圳房地产信息网