纵观深圳的区域发展

龙华一直都是重头戏

随着深圳北拓政策的不断推进

龙华逐渐完成

从城市“副中心”到城市“新中心”的转变

龙华“宇宙中心”的地位已深入人心

深圳“龙头化”—核心发展腹地

深圳市都会城市研究院院长-高海燕在万科启城家园展示空间开放暨美好生活发布会中，明确提出观点，深港“中心化”-深圳“龙头化”—龙华“中心化”—观澜“现代化”。深圳不断突破行政边界，走向区域城市，作为龙头城市，要走向周边，整个周边乃至大湾区当成自己的发展腹地。

实拍图

龙华“中心化”都市核心区—天生C位

龙华与大前海中心、福田-罗湖中心并列为三大“都市核心区”，而龙华作为深圳的产业大区、外贸大区和人口大区，经过从功能新区到行政区的跨越发展、优质蝶变，早已经跃升为深圳中轴新城，同时也是串联深圳与湾区其他城市的重要轴线。

非严格意义地图

从战略意义上：龙华是深圳数字经济核心承载区，人工智能+工业互联网+5G应用先导区，打造万亿级数字经济圈，更具能级产业中心。交通不断升级，构建“九横九纵”中心路网，快速通达深圳北站、福田、罗湖、南山等各中心区，实现更具效率的交通快速龙华；全方面推动深港合作桥头堡、港深莞发展中轴、深圳高铁网络门户的战略定位。

非严格意义地图

观澜现代化下一个城市中心，观澜承接发展核心轴

观澜正处于城市发展中轴线的核心区位，亦是龙华区府所在地，区府所在必定中芯。未来区域将集行政、文化、科研、公共服务于一体打造“行政科技核心”；华为入驻观澜，拿下约76 万㎡“巨无霸产业”，更有迈瑞、美团、华润三九等巨头企业荟萃，带动产业迭代腾飞，片区旧改体量超2500万㎡城市更新，3条地铁穿越观澜，4号线已通车、18号线、22号线规划中，从加密轨道到五横四纵，“地铁+高速+高铁+有轨电车”……观澜正飞速发展，“中轴新城”蓝图逐步兑现。

数据来源：目前4号线已开通，18号线（规划中）与4号线交汇于长湖站，18号线的具体开通时间以政府规划和实际建设情况为准；深圳市城市轨道交通线网规划（2016-2035）

非严格意义地图

非严格意义地图

龙华区府旁 万科品质大城

万科启城家园位于观澜核心地段区府旁，与华为新总部距离约 2.5km，步行约550米即到地铁4号线（已开通）/18号线（规划中）长湖站；主力产品建面约79-115㎡3-4房品质住宅，展示空间已开放，恭迎莅临品鉴。

数据来源：目前4号线已开通，18号线（规划中）与4号线交汇于长湖站，18号线的具体开通时间以政府规划和实际建设情况为准；深圳市城市轨道交通线网规划（2016-2035）

示意图 非项目装修标准

*本文仅代表作者个人观点。

数据来源：龙华教育官网、房天下、4号线北延线百度百科。

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学府旁指邻近龙华区第三外国语学校（在建中），学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准，不作为开发商承诺。52万㎡为一二三期综合体量。相关内容如有更新，请以较新资料为准。

预售证号：深房许字（2020）龙华016号，备案名：万科启城家园，开发商：深圳长湖置业发展有限公司。制作时间：2021年12月。