“7选1”后看罗湖，果不其然，年后排名前列波入市新盘就是位于罗湖的缙山府和笋岗中心万象华府两盘。据搜狐焦点运营中心统计，截止至发稿前，本周2盘获预售许可证，并启动诚意登记。整体而言，本周深圳楼市还处于平静期。

本周罗湖共计推出1045套住宅产品，其中缙山府407套；笋岗中心万象华府638套，对于久不推盘的罗湖来说，无疑是一次大体量的推盘，也为追求交通便利、节约时间成本，想在市区内购房的购房者提供了更多的选择。

缙山府位于罗湖区银湖片区，北环大道东侧，比邻深圳汽车站。项目规划为纯住宅，房源共有1006套，由2座高层住宅和6座超高层住宅组成，将分两期销售。交通方面，项目为双地铁口物业，与地铁6号线和9号线银湖站B出入口直线距离不到200米；学校方面，距离项目最近的学校是深圳中学高中部，小学和中学方面，该项目划分在凤光小学和笋岗中学。

【备案信息】缙山府预售证号为：深房许字（2021）罗湖002号。本次备案房源分布在1-4栋，共414套房源。住宅407套，户型建面约90.2-106.1㎡，均价约8.9万/㎡，单价约8-10万/㎡，总价约728-1064万/套。商业，共7套，户型建面约25.6-102㎡，均价约21.4万/㎡，单价约16.7-31.7万/㎡，总价约812-1713万/套。

【较新动态】缙山府项目已启动意向登记，冻结诚意金为200万元，预计近期开盘。

笋岗中心万象华府位于罗湖笋岗-清水河片区，是规划为集购物中心、甲级写字楼、住宅及商务公寓于一体的现代城市品质综合体。交通方面，项目距离地铁7号线笋岗站300米左右，但项目周边多是城市道路，驾车会有些许拥堵；商业方面，笋岗中心万象华府底商是约8万m²的万象食家，1公里内还有麦德龙、沃尔玛等；学校方面，笋岗中心万象华府小学学区划分在红桂小学的学区范围内，初中学区在桂园中学的学区范围内。

【备案信息】笋岗中心万象华府预售证号为：深房许字（2021）罗湖001号。本次备案住宅638套，位于A、B座；商务公寓1034套，位于C座。住宅建面约77-141㎡，均价约8.9万/㎡，单价区间在8-9.7万/㎡，总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡，均价约6.8万/㎡，单价均为6.2-7.5万/㎡，总价区间在257-475万/套。

【较新动态】笋岗中心万象华府项目已启动诚意登记，诚意金100万元，预计近期开盘。