今天下午三点，深圳将公开招拍挂5宗地，这是近二十年来，深圳土地招拍挂市场较大数量的一次性供应。

随着深圳的高速发展和居住用地供应向人才住房和保障房的倾斜，深圳的土地资源显得更加稀缺，此次土拍因此引来多家房企竞争。

据悉，截至6月21日18:00，已经有超过80家房企以单独竞拍或者联合竞拍的方式参与此次土拍，保证金超过1100亿元。

到底花落谁家，搜狐焦点今天下午将全程直播，刷新此链接即可关注实时消息。

1

广州越秀以59亿800万+配建8800平方米人才面积夺得宝安尖岗山地块

拍卖的排名前列块宗地信息： 

宝安西乡街道尖岗山

A122-0360 使用年限70年

可售楼面价：6.68万/平方

成交价：59亿8百万

配建只租不售人才房面积：19610平方米

建筑面积：121310㎡

局面在9000平方僵持几分钟后，开始喊第三次，成交为25号越秀！

2

可售楼面价6.7万/平米，总价65.85亿元！龙光斩获龙华民治宗地！

拍卖的第二块宗地信息： 

龙华区民治街道

A817-0609 使用年限70年

可售楼面价：6.7万/平

成交价：658500万元

配建只租不售人才房面积：36700平方米 

建筑面积：148300㎡

配建人才房面积高达36700平方米！龙光地产以65.85亿元取得龙华民治A817-0609宗地！

3

中海以540800万元获光明地块！

拍卖的第三块宗地信息：

光明区观光路北侧、明政路南侧

A510-0151使用期限70年

可售楼面价：4.2万/平

成交价：540800万元

配建只租不售人才房面积：42300平方米

建筑面积：184070㎡

最终由3号中海拍得光明区A510-0151宗地。

4

10分钟结束竞拍！电建以20.12亿元夺得光明地块！

拍卖的第四块宗地信息：

光明区光明大道东侧、华裕路北侧

A510-0152使用期限70年

成交价：201200万元

配建只租不售人才房面积：19030

建筑面积：73710㎡

电建地产以201200万元+19030配建人才面积夺得光明A510-0152地块！

5

平安以24.71亿元➕40900平米配建人才面积夺得坪山宗地

拍卖的第五块宗地信息：

坪山地块

G12107-8063 使用年限70年

成交价：247100万元

配建只租不售人才房面积：40900㎡

建筑面积162290㎡

目前新增人才房面积已经竞拍至4600平方米，由67号平安（创勇）拍得。

超80家房企报名，竞投保证金超千亿

据媒体报道：截止至6月21日下午6点，已经有超80家房地产开发企业报名，不少房企开启联合竞拍模式，参与竞投的保证金加起来超过1100亿元，各地块报名如下：

宝安地块：佳兆业+力高，华发、华润、龙光、中海、保利、招商蛇口、深业、越秀、万科、平安、金融街（共计12家）

龙华地块：华发、保利、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、龙光、深业、金茂（共计12家）

光明大地块：厦门国贸、金地、保利、阳光城、首创、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、建发、金茂、龙光、招商蛇口、深业、深振业（共计16家）

光明A510-0151宗地：电建、东亚新华、佳兆业+力高、金地、招商蛇口+新城、华润、龙光、中海、保利、阳光城、首创、深业、雅居乐、首创、越秀、万科、平安、建发、金茂、深振业（共计19家）

坪山地块：雅居乐、金地、华发、越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、招商蛇口、先进、保利（共计12家）

五宗地都去的企业：越秀、中海、万科、华润、平安、佳兆业+力高、保利、招商蛇口（共计8家）

五宗地详情

根据土地出让公告，本次出让的5宗地，建设普通商品住房，均竞配建只租不售的人才住房。其中，A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米，A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米，A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米，A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米，G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由各区住建部门负责接收、运营、监管。居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

制图：搜狐焦点深圳01泰禾地王&流拍：尖岗山A122-0360地块

该地块（A122-0360地块）位于宝安区西乡街道铁岗片区，尖岗山大道南侧，土地面积38880.19㎡，建筑面积121310㎡，建筑容积率3.12。挂牌起始价40.74亿元，较高限制地价59.08亿元，即楼面单价约3.4万元/平~4.8万元/平米。使用年限70年，配建只租不售的人才住房初始配建面积为10810㎡。

地块A122-0360地块与泰禾地王地块一路之隔，泰禾在2015年12月以楼面价近7.99万/平米拿下尖岗山一宗地刷新楼面价记录，目前泰禾项目还未入市。而去年尖岗山推出一宗地，起拍价仅3.5万元/平米，却先是被延期，后惨遭流拍，引起市场一片哗然。

尖岗山片区内除地王泰禾院子外，还有中海九号公馆(别墅)、曦城等高端别墅项目。据贝壳网数据，片区二手房均价在10万/平米以上。

02龙华核心地段A817-0609地块

A817-0609地块位于龙华区民治街道，腾龙路与龙华人民路西北侧，靠近红山6979项目为龙华核心地带。土地面积32666.72㎡，建筑面积148300㎡。挂牌起始价45.41亿元，较高限制地价65.85亿元，即楼面单价约3.1万元/㎡~4.4万元/㎡，使用期限70年，该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为14100㎡。

龙华近两年新盘较少，据了解，龙华地王项目龙华金茂府预计下个月入市。相比于地王龙华金茂府5.6万元/㎡的楼面单价，本次出售地块楼面单价区间为3.1~4.4万元/㎡，大大低于金茂地价。目前地块周边住宅均价在6-8.5万/㎡之间。

03光明两宗地：A510-0151地块

光明两宗地相距不远。A510-0151地块地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧，近新城公园。用途为居住用地，土地面积46019.51㎡，建筑面积184070㎡。挂牌起始价37.29亿元，较高限制地价54.08亿元，楼面单价约2万元/㎡~2.9万元/㎡，使用期限70年，该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为25630㎡。

地块周边有深房传麒山、光明大第等成熟住宅社区，还有不少建设中的重大工程：深圳实验光明学校（九年制）、光明文化艺术中心、宝利莱酒店及龙光玖龙台等，未来将打造成光明区行政文化核心，目前周边二手房报价约4.3-5.4万/㎡。

04光明A510-0152地块

A510-0152地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧。用途为居住用地，土地面积18428.72㎡，建筑面积73710㎡。挂牌起始价13.87亿元，较高限制地价20.12亿元，楼面单价约1.9万元/㎡~2.7万元/㎡，使用期限70年，该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为6630㎡。

该地块旁边是政府办公大楼、建设中的深圳实验光明学校及宏发万丈坡旧改安置房，与A510-0151同属于光明区行政文化核心，周边教育、文化、商业、休闲等方面的配套较为集中。

05坪山G12107-8063地块

该地块位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角，用途为居住用地，土地面积34277.96㎡（其中包含道路面积1818.46㎡），建筑面积162290㎡。挂牌起始价17.04亿元，高限制地价24.71亿元，楼面单价约1万元/㎡~1.5万元/㎡。使用期限70年，该宗地配建只租不售的人才住房初始配建面积为36300㎡。

坪山依然是五宗地中较便宜的，较高楼面价1.5万元/㎡，相比泰禾2015年年底坪山拿下的地王项目信达泰禾金尊府，楼面单价高达2.5万元/㎡来说，地块价格便宜许多。就算开发商以较高楼面价1.5万元/㎡拿下，未来售价预计3-3.7万/平米，也低于目前在售新盘价格。

部分资料来源：深圳市土地房地产交易中心等