2024年深圳首宗出让的宅地有案名和设计方案了！

今年2月底中建壹品+湖北文旅联合体以51.79亿元拿下龙华A808-0025宗地，已定名“鹏宸云筑”，开发商为深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），这也是中建壹品在深圳的首个项目。

鹏宸云筑位于龙华民治街道，华南路西侧，项目原为华南国际物流中心用地的01-20-06、02-20-07地块，南侧为民治水库，西侧邻近深国际万科和风轩，东侧则有龙岸花园小区。

根据规划，鹏宸云筑总土地面积46763.51㎡，其中包含有3448㎡的城市道路用地，土地年限为70年。

鹏宸云筑主要建设商品房住宅，另有商业、教育等配套，商品房为。

项目效果图

鹏宸云筑规划住宅约20.29万㎡，商业3500㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡，另外还有文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套，机动车停车位2155辆。

项目共由东、西两个地块组成，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，10栋高层塔楼围合组成

02-20-06地块总建筑面积107330㎡，其中：住宅101710㎡，商业2000㎡，物业服务用房220㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房800㎡。

02-20-07地块总建筑面积109240㎡，其中：住宅101220㎡，商业1500㎡，物业服务用房220㎡，12班幼儿园5700㎡，托育机构600㎡。

项目里面效果图

价格方面，该宗地与2023年12月出让的龙华观澜A925-1146宗地一样，没有明确写明商品房销售最高限制均价，但意向竞买人，在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。

而目前地块周边在售的住宅新房有：龙岸花园（龙岸·君粼），均价约8.06万/㎡；溪山君樾均价约7.89万/㎡、天湖岛花园，备案均价约6.75万/㎡。

配套方面，目前距离项目最近的地铁站是10号线南坑站、光雅园站，步行距离均在700米左右。

而在项目西侧和西北侧，还有民治体育公园、行知实验小学、深圳市第二儿童医院、深圳市文化馆新馆等市政配套。